גלובלנט רכשה בניינים בהיקף של 600 מיליון שקל בממלכה המאוחדת

גלובלנט (GlobalNet) בניהולם של דן דוברי ואוהד וייגמן, רכשה יחד עם Fundamentum הבריטית המתמחה בדיור נתמך באנגליה (Assisted Living) בניינים באנגליה, בהיקף של 600 מיליון שקל.

שיתוף הפעולה בין החברות נוצר במטרה לתת פתרון למחסור הקיים אצל הרשויות המקומיות ברחבי אנגליה, בדיור נתמך, שמגיע למחסור של 30 אלף יחידות, הפער בין הביקוש לדיור נתמך, להיצע, מתרחב מדי שנה בקצב גבוה מאוד.

החברות שמו לעצמן למטרה לרכוש נכסים נוספים בבבריטניה, במהלך 2022, בהיקף של כ-600 מיליון שקל נוספים, במטרה לממש אותם ברווח משמעותי, כבר בתחילת 2023, זאת על בסיס Benchmark של עסקאות שמתבצעות היום , במגזר המוסדי שרעב להשקעות מניבות.

במסגרת שיתוף הפעולה, Fundamentum איתרה נכסי נדל"ן בכל רחבי המדינה, שמיועדים לשמש כדיור נתמך עבור אוכלוסיות עם מוגבלויות שונות, הזקוקות לליווי ותמיכה על מנת לנהל את חייהן. בין האוכלוסיות הללו: אוטיסטים, פגועי נפש, בני חסות, נכים, ועוד.

במקביל, הגיעה השותפות להסכם כוונות להשכרת הנכסים לתקופות ארוכות (בממוצע 20 שנה), בשכירות צמודת מדד עם איגוד הדיור הרלוונטי, שמונה ע"י הממשלה לטיפול נתמך באוכלוסיה זו. ההסכם נכנס לתוקף רק לאחר שעבר הערכת שווי וביקורת של שמאי וסוקר בניינים מוסמך.

דן דוברי, מבעלי גלובלנט: "באופן מסורתי ריכזה את מאמציה בייצור פתרונות פיננסים בתחום ההשקעות הריאליות. אנו גאים להשקיע בפרוייקט מוצלח, שמאפשר לנו ולשותפים שלנו חשיפה לנכס יציב ובטוח עם פוטנציאל רווח יוצא מן הכלל. בימים האחרונים, אנחנו מובילים את המו"מ לרכישת הנכסים בפרויקט, ובמקביל אנו בוחנים את האפשרויות של איגוח הפרוטפוליו והנפקת חברת האם במהלך 2024".

סטיוורט קוויל, מנכ"ל Fundamentum: "אנו פועלים בתחום הנדל"ן לאוכלוסיות נתמכות בבריטניה ושמחים על השותפות שנרקמה בינינו ובין קבוצת GlobalNet ו-Bonart. התחום מגובה בחקיקה ויש ביקוש עצום לרכישת נכסים בשנת 2022, כך שאין לי ספק שנעמוד בתוכנית העבודה. הפרויקטים שאנו מקדמים בעלי דירוג ESG והם גם פרויקטים חברתיים חשובים מאוד, שעומדים בכל התקנים הסביבתיים לאחריות ציבורית, בנושא פליטת גזים ושמירה על הסביבה והחברה". 

ד"ר בועז ברק, מנכ"ל ובעלים של Bonart הוסיף: "אנו שמחים לקחת חלק בפרוייקט חשוב שכזה, הן חברתית והן מבחינת הפוטנציאל הרב שהוא מיייצר למשקיעים בארץ ובעולם. הפרויקט הזה הוא רק דריסת הרגל הראשונה, במסגרת שיתוף הפעולה שנוצר בינינו לבין GlobalNet, שצפוי להניב ערך רב למשקיעים ולסייע לגוון ולהתאים עבורם מוצרי השקעה אלטרנטיביים ייחודים".