מגדל תשקיע עד 100 מיליון דולר במקבצי דיור בארצות הברית

חברת מגדל מגדל ביטוח 0% מגדל ביטוח 631.4 0% בסיס:631.4 פתיחה:640.8 גבוה:641.1 נמוך:617.3 תמורה:9,831,264 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: הודיעה כי לאחר שלוש השקעות משותפות היא חוברת לצורך השקעה רביעית במתחמי דיור בארצות הברית לחברת White Oak Partners וחברת הייעוץ BentallGreenOak (BGO). עד כה השקיע מגדל כ-44 מיליון דולר והיא צפויה להשקיע עד 100 מיליון דולר במסגרת זו.

חברת White Oak היא בעלים ומפעיל בתחום הדיור הרב משפחתי. עד כה רכשה למעלה מ-16 אלף יחידות מולטי פאמילי עם שווי שוק של יותר מ-3 מיליארד דולר. 

חברת BentallGreenOak היא חברת ייעוץ וניהול השקעות נדל"ן שמשרתת למעלה מ-750 לקוחות מוסדיים עם כ-70 מיליארד דולר של נכסים מנוהלים. 

שוקי היעד של White Oak הם בדרך כלל אזורי פרברים מבוקשים הקרובים למרכזי המטרופלינים בארצות הברית שיש להם כלכלות גמישות ופוטנציאל צמיחה. מדובר בנכסים המייצרים תזרים מזומנים קבוע לצד פוטנציאל לגידול בתשואה בהשקעה ארוכת טווח. 

עד כה נרכשו בהשקעות קודמות שלושה נכסים באטלנטה, שארלוט ודאלאס. כל הפרויקטים נמצאים לדברי החברה בתתי שווקים אטרקטיביים מבחינת צמיחת האוכלוסייה תעסוקה ועוד. הפרויקטים נבנו בשנים האחרונות בסטנדרטים גבוהים. חלק מהמתחמים נמצאים בשלב של השכרה ראשונית.  

רז מגדלי, מ"מ מנהל חטיבת ההשקעות במגדל ביטוח, אמר: "אנחנו שמחים להצטרף לשותפות זו המהווה המשיך ישיר לשותפות הקיימת שלנו עם White Oak ועולה בקנה אחד עם אסטרטגיית ההשקעה של מגדל בפרויקטים של נדל"ן בחו"ל, תוך שיתוף פעולה עם מיטב המנהלים וגופים גדולים מקומיים המתמחים בהשקעות בנדל"ן. נכסי Multifamily הם אחד מאפיקי ההשקעה היציבים ביותר בתחום הנדל"ן בארה"ב וההזדמנויות בתחום רבות מאוד".     

מייק מנצר, מנכ"ל White Oak, מסר: "אנחנו מרוצים מאוד מקצב ההתקדמות של השותפות. אנחנו מסונכרנים לחלוטין לגבי ההשקפות המשותפות שלנו בנוגע למשמעת השקעות, תשואות מותאמות סיכון ומתן עדיפות לתושבי המתחמים ונפעל להמשיך ולהרחיב את השותפות. צינור העסקאות שלנו חזק מאוד היום והיצע מתחמי ה- Multifamily בשווקי היעד שלנו, בעיקר באזורי דרום מזרח ודרום מערב ארה"ב, גדול מאי פעם. ההון אותו תזרים מגדל יאפשר לנו לבנות תיק השקעות גדול ומגוון יותר עם הזדמנויות לשיפור התשואות בסביבה אינפלציונית זו".  

מייק קיטינג, מנהל פורטפוליו, BentallGreenOak, ציין כי "השותפות מפגישה שלוש חברות עם התאמה ברורה ביעדי ההשקעה ומחויבות לחיזוק מעמדנו בשוק ה- Multifamily. הרחבת השותפות היא איתות ברור לשוק על כוונתנו להמשיך ולהגדיל את תיק הנכסים האיכותיים שלנו בשווקים נוחים מבחינה דמוגרפית הנהנים מביקושים טבעיים וזאת בכדי לספק ביצועים יוצאי דופן בעתיד".