סאמיט רכשה דירות ומרכזים מסחריים בארה"ב בהיקף של 195 מיליון דולר

חברת בת זרה של חברת הנדל"ן המניב סאמיט -0.38% סאמיט 5,498 -0.38% בסיס:5,519 פתיחה:5,521 גבוה:5,572 נמוך:5,405 תמורה:1,226,493 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא:   חתמה על הסכם רכישה של 400 יחידות דיור להשכרה בניו-יורק, תמורת 65 מיליון דולר. בנוסף, החברה הבת התקשרה בהסכמים לרכישת 6 מרכזים מסחריים תמורת 130 מיליון דולר, ומנהלת מגעים למכירת חלקות משנה בנכסים אלה בהיקף של 60 מיליון דולר.

בעסקאות המגורים בניו יורק נרכשים 10 בניינים בשטח כולל להשכרה של 407 אלפי רגל רבוע, כאשר מחיר הרכישה הממוצע לרגל רבוע הינו 160 דולר. ההכנסה נטו בניכוי הוצאות תפעול ותחזוקה הינה כ- 3.4 מיליון דולר המשקפת תשואה ממוצעת של כ- 5.2%. לאחר השלמת הרכישות האמורות וכלל העסקאות הקודמות שדווחו, החברה תחזיק בכ- 2,900 יחידות דיור בניו-יורק ומנהלת מו"מ לרכישת בנייני מגורים נוספים בעיר. 

המרכזים המסחריים הנרכשים כוללים שטח להשכרה של 275 אלפי מ"ר הבנוי על קרקע בשטח של כמיליון מ"ר. שיעור התפוסה הממוצע של הנכסים הינו 85% וההכנסה השנתית מהם, על בסיס החוזים הקיימים, נטו בניכוי הוצאות תפעול, הינה 19.5 מיליון דולר.

רכישת 2 מרכזים מסחריים הושלמה והשלמת רכישתם של 4 מרכזים מסחריים צפויה בחודש הבא. החברה הבת מנהלת מגעים ראשוניים למכירת חלקות משנה בנכסים אלה בהיקף של 60 מיליון דולר ובתשואות צפויות של 5-6%. מחיר הרכישה נטו, לאחר מכירת חלקות המשנה, צפוי להסתכם בכ-70 מיליון דולר כאשר ההכנסה השנתית, נטו בניכוי הוצאות תפעול, צפויה להסתכם בכ-16 מיליון דולר.