בוני תיכון: המלצה על הפקדת תוכנית התחדשות עירונית בירושלים

חברת  בוני תיכון +0.3% בוני תיכון 4,005 +0.3% בסיס:3,993 פתיחה:3,993 גבוה:4,143 נמוך:4,000 תמורה:166,873 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: הפועלת בתחום הבינוי למגורים מודיעה כי הועדה המקומית לתכנון ובנייה החליטה להמליץ  להפקיד את תוכנית התב"ע שהגישה החברה, המתייחסת לפרויקט התחדשות עירונית ברחובות המחתרות 5,3,1 משה ברזני 2 ,4 ושלמה בן יוסף 6,4 ו-8 בעיר ירושלים ("התוכנית" ו-"המתחם", בהתאמה).

המתחם המשתרע על פני כ-2.13 דונמים ובו קיימים נכון למועד הדוח 5 בניינים ישנים הכוללים 106 יחידות דיור. התוכנית כוללת פרויקט פינוי-בינוי נרחב. על פי המלצת הוועדה המקומית, יבנו 4 בנייני מגורים חדשים בני 27 קומות כ"א שיכללו סך הכל כ-500 יחידות דיור וכ-740,1 מ"ר של שטחי מסחר. להערכת החברה, נכון למועד דיווח זה, היקף ההכנסות הצפוי מפרויקט זה הינו כ-993 מיליוני ש"ח (הכוללים מע"מ). 

החברה החלה את החתמות הדיירים על הסכם פינוי בינוי ב-15 במרץ 2020 ועד למועד הדיווח נחתמו 89 הסכמי פינוי בינוי מחייבים ביחס לפרויקט המהווים כ-� מבעלי הזכויות במתחם. להערכת החברה הקמת הפרויקט צפויה להתחיל ברבעון אחרון של שנת 2023/רבעון ראשון של שנת 2024 .

בוני תיכון נסחרת לפי שווי של 793 מיליון שקל, לאחר עליה של 140% ב-12 החודשים האחרונים. בדוחות הרבעון השלישי מסרה החברה כי מכרה 187 דירות במחיר ממוצע של 2.2 מיליון שקל, סך הכל הכנסות של 413 מיליון שקל בתשעת החודשים הראשונים, ירידה לעומת מכירה של 536 דירות בהיקף כספי של 692 מיליון שקל. למרות הירידה בהיקף המכירות המחיר לדירה עלה. עיקר העיסוק של החברה במכרזי מחיר למשתכן ומחיר מופחת, וכן בפרויקטים של התחדשות עירונית.