ישרס תרשום רווחי שערוך של 700 מיליון שקל

חברת ההשקעות  ישרס +1.21% ישרס 85,620 +1.21% בסיס:84,600 פתיחה:85,070 גבוה:86,030 נמוך:82,700 תמורה:4,014,283 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא:  העוסקת ביזום, בניה וניהול מדווחת הבוקר לבורסה כי מסגרת תהליך עריכת הדוחות הכספיים של החברה לסוף השנה הקודמת מעריכה ישרס כי תרשום רווחים מהותיים מהתאמת שווי הוגן של נדל"ן להשקעה, בהיקף חיובי של 700 מיליון שקל. 

על פי הדיווח, השיערוך החיובי נובע מהירידה בשיעורי ההיוון ועליה בדמי השכירות ו/או שיעורי התפוסה ששימשו בהערכות השווי של נכסי החברה המבוצעות על ידי מעריכי שווי חיצוניים. עוד מבהירה החברה כי השינויים בגדר אומדן ראשוני בלבד והם טרם בוקרו על ידי רו"ח. 

החברה נסחרת בתל אביב על פי שווי של 4.195 מיליארד שקל ושער בסיס המניה עמד הבוקר על 776.4 שקלים. מאז תחילת 2021 עלה מחיר המניה ביותר מ-20% כאשר פתחה את השנה הקודמת במחיר של 637 שקלים למניה. 

בדוחותיה האחרונים פרסמה החברה כי הרווח הנקי עלה ב-62% ל-125 מיליון שקל. ה-NOI מנדל"ן מניב ברבעון השלישי של השנה הסתכם ב-89.8 מיליון שקל לעומת 85.2 מיליון שקל ברבעון המקביל. ערך הנדל"ן להשקעה, כולל הנדל"ן להשקעה בהקמה הסתכם אז ב-6.7 מיליארד שקל, לעומת 6.4 מיליארד שקל בתקופה המקבילה.

חברות נדל"ן נוספות דיווחו לאחרונה על רווחי שיערוך כתוצאה מעריכת הדוחות לקראת סוף השנה ובניהם  אפי נכסים +1.46% אפי נכסים 16,730 +1.46% בסיס:16,490 פתיחה:16,600 גבוה:16,740 נמוך:16,270 תמורה:906,651 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: ,  אמות -0.2% אמות 1,960 -0.2% בסיס:1,964 פתיחה:1,950 גבוה:1,963 נמוך:1,938 תמורה:9,870,247 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: ,  לוינשטין נכסים +0.92% לוינשטין נכ 7,253 +0.92% בסיס:7,187 פתיחה:7,187 גבוה:7,486 נמוך:7,150 תמורה:486,468 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא:  ,  לודזיה 0% לודזיה 2,568 0% בסיס:2,568 פתיחה:2,568 גבוה:0 נמוך:0 תמורה:-- לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא:  ו- אספן גרופ -0.27% אספן גרופ 619.9 -0.27% בסיס:621.6 פתיחה:621.6 גבוה:621.6 נמוך:619.4 תמורה:43,033 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: . 

אפי נכסים דיווחה כי תרשום רווחי שערוך של בין 300 ל-340 מיליון שקל. החברה ביצעה את הדיווח לקראת גיוס אג"ח ומניות אותו היא מתכננת, ובדו"ח משלים דיווחה על צפי לרווחי שיערוך ברבעון הרביעי, על כוונה למכור את חלקה בחברה שזכתה במכרז להקמת קריית התקשוב הטכנולוגית בבאר שבע והמשך המגעים לעסקה בוורשה, פולין. 

אמות מנגד דיווחה כי היא צופה רווחי שערוך של 700 מיליון שקל ברבעון הרביעי, וייחסה את עליית הערך לקרקעות בפיתוח שנהנו מההשבחה בחסות תכנית תא/5000 בתל אביב, וכן ירידה בשיעורי ההיוון בחלק אחר מהנכסים.

לוינשטין גם היא העריכה כי תרשום רווחי שיערוך של 180 מיליון ברבעון הרביעי, בעיקר בעקבות עליית השווי של התחנה המרכזית הישנה בתל אביב. בפועל, כשפרסמה החברה את דוחותיה הרבעוניים דיווחה על רווחי שיערוך של 60.3 מיליון שקל בלבד. 

לודזיה העריכה כי תגרוף רווחי שיערוך בהיקף של 42 מיליון שקל. מהחברה נמסר כי מדובר באינדיקציות ראשוניות ביחס לשערוכי נדל"ן להשקעה בחברה, המשתקפות בעיקר בטיוטות הערכת שווי של נכסי הנדל"ן של החברה בבני ברק.

לאחרונה דיווחה גם   אספן גרופ -0.27% אספן גרופ 619.9 -0.27% בסיס:621.6 פתיחה:621.6 גבוה:621.6 נמוך:619.4 תמורה:43,033 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא:  העוסקת בניהול של נדל"ן מניב גם היא כי תרשום רווחי שערוך של 125-145 מיליון שקל בדוחות הרבעון הקודם. הטווח האמור מיוחס לחלק החברה בעליית הערך בנכסים בהם היא שותפה, שהיקפה הכולל עתיד להסתכם ב-210-240 מיליון שקל