קבוצת חג'ג' רכשה שטח של 14 דונם בצפון תל אביב תמורת 390 מ' ש'

קבוצת חג'ג' נדלן +3.2% חג'ג' נדלן 1,998 +3.2% בסיס:1,936 פתיחה:1,936 גבוה:1,998 נמוך:1,936 תמורה:56,337 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: , באמצעות חברת בת המוחזקת על ידה בבעלות מלאה, זכתה במכרז לרכישת קרקעות בשטח של כ-14 דונם בצפון מערב תל אביב, בסמוך למלון מנדרין ולחוף הצוק. מדובר ב-52% מתוך 27.2 דונם, כשהיתרה מוחזקת על ידי חברת אקרו +0.53% אקרו 5,300 +0.53% בסיס:5,272 פתיחה:5,272 גבוה:5,360 נמוך:5,272 תמורה:77,817 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: . העסקה בוצעה בעבור סכום של כ-390 מיליון שקל.

הקרקעות שנרכשו הן חלק מתכנית תא/3700 בשטח של 1,900 דונם, אשר אושרה בשנת 2015. התכנית, הממוקמת מצפון לשדה דב, מחלקת את השטח לחמישה מתחמי משנה, וכוללת כ-13,000 יחידות דיור ו-147,000 מטר רבוע לתעסוקה, 68,000 מטר רבוע למסחר ו-60,000 מטר רבוע למלונאות.

העסקה משקפת מחיר קרקע של 2.3 מיליון שקל לדירה, סביבת המחירים בעסקאות קודמות שנעשו באיזור שדה דב. מדובר בעתודת קרקע מבוקשת הגם שהיא עדיין לא זמינה לבנייה וגם ישראל קנדה -0.66% ישראל קנדה 1,503 -0.66% בסיס:1,513 פתיחה:1,513 גבוה:1,520 נמוך:1,480 תמורה:245,102 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: מחזיקה בשטחים באיזור הכלולים בתוכנית. 

על פי הדיווח, החלק שנרכש כעת על ידי קבוצת חג'ג' צפוי להקנות לה במצב הנוכחי זכויות לבניית כ-140 יחידות דיור על בסיס תוכנית בניין עיר (תב"ע) הקיימת, אולם, בעקבות תכנית שדה דב העירייה החליטה לקדם תכנית נוספת להשבחה נוספת של הזכויות במתחם, זאת לאחר שבעקבות פינוי השדה במאי 2021, החליטה הערייה כאמור לקדם במתחמי המשנה של תא/3700 תכניות מפורטות לתכנון מחדש. 

תוכניות אלו הוצעו  בין היתר משום שפינוי השדה מאפשר להגביה ולהגדיל את מספר הדירות וזכויות הבנייה בשטח התכנית. לאחר סיום התהליך, צפויה לקבל קבוצת חג'ג' זכויות לבנייה בקרבת החוף, בהתאם למיקומן הנוכחי של הקרקעות אותן רכשה תוך הגדלה משמעותית של כמות היחידות.

הרכישה הנוכחית מצטרפת לפורטפוליו הקרקעות אשר בבעלות החברה באזורי תל אביב, לאחר שבמהלך שנת 2021 ועד היום ביצעה החברה רכישות בהיקף של כמיליארד שקל: מתחם לודוויפול, מגרשים 3 ו-5 בשכונת בבלי בתל אביב בשטח כולל של כ- 13 אלפי מטר רבוע להקמת שני מגדלי מגורים שצפויים לכלול מספר רב של יחידות דיור, זכויות הבעלים במגרש סומייל 121 ששטחו 3.5 דונם ורכישת 19% נוספים במגדל שד"ל שהשלימו הבעלות על הפרוייקט לבעלות מלאה.

בנוסף חתמה החברה בספטמבר 2021 על הסכם השקעה ושיתוף פעולה עם חברת סלינה, לפיו תשקיעה קבוצת חג'ג' עד 150 מיליון דולר לטובת רכישות נדל"ן לצרכי מלונאות, ובסכום של עד כ- 60 מיליון דולר בהשקעות בגין שכירות של סלינה. בנוסף הודיעה הקבוצה כי בכוונתה ליזום השקעות בתחום הדיור המוגן.

בינואר האחרון בוצעה השקעה של חברת הפניקס +1.31% הפניקס 4,715 +1.31% בסיס:4,654 פתיחה:4,698 גבוה:4,717 נמוך:4,669 תמורה:2,636,141 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: בקבוצת חג'ג', בהיקף של 131 מיליון שקל עבור כ-8% ממניות הקבוצה עם אופציה לרכישת 3% נוספים במחיר של 35 שקלים למניה. בחברה מחזיקים, בין היתר גם הגופים המוסדיים מור השקעות -0.08% מור השקעות 1,289 -0.08% בסיס:1,290 פתיחה:1,295 גבוה:1,306 נמוך:1,289 תמורה:139,292 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: , נוקד וילין לפידות.