הפניקס משקיעה 112 מ' ש' בחברה הבת של בוני התיכון להתחדשות עירונית

עם התחממות שוק הדיור בארץ מפנים המוסדיים את תשומת ליבם להשקעות נוספות בתחום. חברת הפניקס  הפניקס +1.03% הפניקס 4,702 +1.03% בסיס:4,654 פתיחה:4,698 גבוה:4,717 נמוך:4,669 תמורה:1,708,623 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: נכנסה להשקעה משמעותית במספר חברות נדל"ן. בינואר רכשה הפניקס 8.5% ממניות חג'ג' חג'ג' נדלן +1.08% חג'ג' נדלן 1,957 +1.08% בסיס:1,936 פתיחה:1,936 גבוה:1,957 נמוך:1,936 תמורה:15,871 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: בשווי 130 מיליון שקל וכן קיבלה אופציות לרכישת 3.75% נוספים מהחברה. בנוסף הודיעה החברה כי תרכוש כרבע ממניות "בנייני העיר הלבנה" ותמיד מימון לעבודת חברת הנדל"ן מתל אביב בגובה מאות מיליוני שקלים. הפניקס גם מושקעת בחברת  אקרו +0.53% אקרו 5,300 +0.53% בסיס:5,272 פתיחה:5,272 גבוה:5,300 נמוך:5,272 תמורה:12,076 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: שהנפיקה לאחרונה עוד משנת 2018 ומחזיקה 17% ממניות החברה. 

כעת נכנסת  הפניקס להשקעה נוספת בחברת נדל"ן.   בוני תיכון +2.35% בוני תיכון 4,099 +2.35% בסיס:4,005 פתיחה:4,005 גבוה:4,099 נמוך:4,004 תמורה:21,744 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא:  הודיעה כי הפניקס תרכוש מניות בחברה הבת "בוני התיכון התחדשות עירונית", המרכזת את הפעילות של החברה בתחום ההתחדשות העירונית למעט פרויקטים מסוג תמ"א 38 וכן למעט הפרוייקטים הכלולים בפרוייקט ONO ONE בקריית אונו. 

על פי המתווה תקבל הפניקס 19.9% ממניות החברה תמורת 112 מיליון שקל, המשקף לחברה הבת שווי של 562 מיליון שקל אחרי הכסף. בוני תיכון עצמה נסחרת לפי שווי של כ-760 מיליון שקל, כך שהעסקה משקפת שווי גבוה מאד לחברה הבת. 

הכסף יועבר לשיעורים וישמש בעיקר לפעילותה השוטפת. בנוסף תעמיד קבוצת הפניקס עד 125 מיליון שקל כמשקיעים לצד החברה בפרויטקטים שיוחזקו על ידיה.

עוד על פי ההסכם, להפניקס ישנה אופציה לקנות עד 5% ממניות החברה האם הציבורית בוני תיכון במחיר מימוש של 47 שקל למניה לתקופה של עד שלוש שנים. מחיר המניה כיום הוא 46.3 שקל. כמו כן הוסכם כי הצדדים יעשו את מיטב המאמצים להנפיק לציבור את מניות בוני התיכון התחדשות עירונית תוך 4 שנים ממועד החתימה. 

בדוחותיה האחרונים דיווחה בוני תיכון כי החברה הבת עוסקת בייזום של 28 פרויקטים בתחום ההתחדשות העירונית, חלקם בשלבים מוקדמים מאד. הפרויקטים צפויים להכניס עד 24.6 מיליארד שקל והרווח צפוי להסתכם ב-4.4 מיליארד שקל. יש לזכור שפרויקטים כאלו מתמשכים לאורך שנים ארוכות. 

עמי פרץ, מנכ"ל בוני התיכון: "בוני התיכון הפכה בשנים האחרונות לאחת השחקניות הגדולות והמובילות בישראל בתחום של התחדשות עירונית, עם למעלה מ-16,000 יחידות דיור בפרויקטים רחבי היקף באזורי הביקוש. שיתוף הפעולה עם קבוצת השקעות איכותית כמו הפניקס הינו הבעת אמון ביכולות החברה ובאיכות הפרויקטים ובפוטנציאל הרב הגלום בהם. השיתוף יסייע לנו להאיץ את פעילותנו זו ולקדם בשנים הקרובות מספר משמעותי של פרויקטים שיגיעו לשלבי הבשלה".