מניבים ריט: ה-NOI עלה 10.6% ברבעון ל-30 מ' ש'; גידול דומה ב-FFO
קרן הריט מניבים ריט 0.67% מדווחת על תוצאות הרבעון הרביעי של שנת 2021 בו הסתכם ה-NOI בכ-29.9 מיליון שקל לעומת כ-27 מיליון שקל ברבעון המקביל ב-2020 - עלייה של כ-10.6%. ה-FFO הריאלי הסתכם בסך של כ-21.1 מיליון שקל, לעומת כ-19 מיליון שקל שנה קודם לכן, גידול של כ-10.8%.
בנכסים הזהים ה-NOI עלה בכ-4.6% והסתכם בכ-28.2 מיליון שקל, לעומת כ-26.9 מיליון שקל בזמנו. במניבים מציינים כי כלל חוזי השכירות של החברה צמודים למדד. ב-2021 כולה נרשמה הנבה לראשונה של הנכסים החדשים מגדל מניבים ובעכו ובאור יהודה. עוד עלו שיעורי התפוסה ביתר נכסי החברה וכן עלו דמי השכירות.
החברה מחזיקה כיום ב-19 נכסים בשטח כולל של כ-240 אלף מ"ר בשיעור תפוסה של 91% (בסוף 2021 כ-90.3%), כולל מגדל מניבים בכפר סבא ומבנה באור יהודה, שנמצאים בהליכי שיווק. עוד בבעלות החברה כ-58 אלף מ"ר שטחי חניה וקרקע וזכויות בניה להקמת נכסים מניבים. סך שווי הנדל"ן המניב של החברה נכון לסוף ינואר נאמדבכ-2.35 מיליארד שקל.
שיעור התשואה המשוקלל (Cap Rate) הנגזר מהנדל"ן להשקעה המושכר עמד על כ-6.9% בסוף השנה ועלות החוב המשוקללת על 1.4% (צמוד מדד). שיעור המינוף נטו הסתכם בכ-36%.
- 2.משקיע אופטימי 19/03/2022 14:37הגב לתגובה זואני מאמין שקרן הריט מניבים תפתיע השנה, לעומת קרנות הריט הוותיקות יותר, כמו סלע או ריט1. עם איכלוס הנכסים החדשים ובגלל הזינוק בשוק המרל'ג, נראה תוצאות מפתיעות
- 1.משה 18/03/2022 22:50הגב לתגובה זוממונפים בסיכון גבוה
- ממש לא ממונפים - תלמד לקרוא דוחות ! (ל"ת)משקיע 21/03/2022 14:01הגב לתגובה זו
