יותר מ-1,000 דירות בהליך פינוי בינוי בראש העין

פינוי בינוי הוא הליך שבמסגרתו הורסים בניין או מתחם בניינים ישן ובמקומו מקימים בניינים חדשים. הדיירים בבניינים הקיימים מקבלים דירות חדשות במקום הישנות והחברות שבונות מקבלות עוד דירות למכירה בשוק וגורפות את הרווחים.

חברת הנדל"ן אזורים -3.09% אזורים 1,979 -3.09% בסיס:2,042 פתיחה:2,050 גבוה:2,056 נמוך:1,960 תמורה:3,017,108 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא:  זכתה בפרויקט בשכונת אביב בראש העין (רחובות דוד המלך וג'ון קנדי) ותקים כ- 1,000 דירות במקום 240 דירות קיימות, כאשר לדירות הקיימות יתווספו עד 25 מ"ר + חניה. הבניינים החדשים יהיו גבוהים יותר מאשר הבניינים בני 3-4 קומות כיום.

אזורים טרם דיווחה על תוצאותיה לשנת 2021 כולה אך כן דיווחה בתוצאות מקדמיות על מכירות של כ-1,164 יחידות דיור בהיקף של כ-2.8 מיליארד שקל וזאת בהשוואה ל-976 יחידות דיור שנמכרו בתקופה המקבילה, אז הסתכמו ההכנסות בכ-2.1 מיליארד. מדובר בגידול של כ-20% במספר הדירות שנמכרו וב-33% בהכנסות - שהושפעו כמובן מהעלייה המטורפת של 11% בשנת 2021.

יצוין כי חברות נדל"ן רבות - ובתוכן אזורים עצמה - צופות המשך עלייה משמעותית במחירי הדיור. לא בטוח שהן צודקות, ושר השיכון זאב אלקין אפילו התרה בהן שייזהרו כי זה יתהפך עליהן, אבל החברות בינתיים לא מקשיבות לשר. אזורים עצמה שילמה 300 מיליון שקל לזכייה בפרויקט לבניית 300 דירות בירושלים.

החברה מדווחת כי מחירה הממוצע של דירה בשנת 2021 עמד על כ-2.4 מיליון שקלים, זאת לעומת 2.17 מיליון שקלים בתקופה המקבילה אשתקד. זינוק של כ-11% במחיר הממוצע לדירה.

ברבעון השלישי של 2021 דיווחה אזורים על ההכנסות שעלו ל-380 מיליון שקל, בהשוואה ל-278 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. הרווח הנקי גדל ל-92 מיליון שקל, בהשוואה לכ-25 מיליון שקלים בתקופה המקבילה. הגידול נבע מהכרה ברווח של קרן הריט אזורים Living לפי שיטת השווי המאזני, בסך של כ-75 מיליון שקלים.