רוטשטיין מכרה 160 יח"ד, צמחה 60% והרווח הגולמי הוכפל ל-33 מ' ש'

חברת הנדל"ן רוטשטיין -0.28% רוטשטיין 5,755 -0.28% בסיס:5,771 פתיחה:5,771 גבוה:5,771 נמוך:5,519 תמורה:186,071 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: מדווחת כי ההכנסות ברבעון הרביעי של 2021 צמחו בכ-59% לכ-172 מיליון שקל, בהשוואה לכ-108 מיליון שקל ברבעון המקביל ב-2020. החברה מכרה ברבעון 157 דירות מול 97 בתקופה המקבילה.  

הפרויקטים שבהכנסות מהם הכירה הפעם היו רווחיים יותר וכך שיעור הרווח הגולמי ברבעון עלה לכ-19.0%, בהשוואה לכ-12.5% בזמנו. לכן הרווח הגולמי עצמו עלה בשיעור גבוה יותר מההכנסות והיה גדול פי 2.5 משנה קודם לכן - 33 מיליון שקל.

הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות ברבעון עלה לכ-28.8 מיליון שקל מול 2.2 מיליון בלבד שנה קודם לכן - תרומה גדולה הגיעה משערוך הפרויקט המסחרי בקדימה צורן ומשערוך הקרקעות באשדוד, מרלו"ג השרון ומרלו"ג תנובות. אלה הביאו לרווחי שערוך של 39 מיליון שקל ב-2021 כולה.

מתחילת 2022 מכרה רוטשטיין 85 יחידות דיור נוספות, כך שלפחות לבינתיים קצב המכירה הואץ. נכון לסוף שנת 2021, החברה מבצעת ומשווקת כ-1,340 יחידות דיור (חלק החברה כ-910 יחידות דיור), מתוכן נמכרו  כ-531  יחידות דיור ובתמורה כספית של כ-1 מיליארד שקל.

לרוטשטיין עתודות קרקע הנמצאות בשלבי תכנון להקמת כ-8,500 יחידות דיור, חלק החברה מתוכן הינו כ-4,700 יחידות דיור, לצד זכויות לבניית כ-100,000 מ"ר מסחר ומשרדים (חלק החברה) שבתפוסה מלאה צפויים להניב לחברה NOI שנתי של כ-71 מיליון שקל. הרווח הגולמי שטרם הוכר בגין בגין פרויקטים הנמצאים בשלבי ביצוע ותכנון שבנייתם תסתיים עד לשנת 2025 עומד על כ-1 מיליארד שקל.

לחברה קופת מזומנים ומזומנים בחשבונות ליווי מוגבלים בסך של כ-161 מיליון שקל והשקעות המיועדות להחזר אגרות חוב בסך של כ-13 מיליון שקל. החוב פיננסי נטו עמד בסוף השנה על 615 מיליון שקל והיחס ל-CAP  עומד על כ-67.2%.

אבישי בן-חיים, מנכ"ל רוטשטיין: "נקטנו בשנים האחרונות מהלכים שעיקרם רכישת קרקעות לרבות עסקאות קומבינציה, המשך העמקת הפעילות בתחום ההתחדשות העירונית בחברה וגם באמצעות חברת הבת, אנשי העיר הפועלת בת"א במטרה להגדיל את המלאי הזמין למכירה. בהתאם לכך, הכפלנו את היקף הביצוע והשיווק מכ-670 יחידות דיור בסוף שנת 2020 לכ-1,340 יחידות דיור בסוף שנת 2021, כאשר מגמה זו צפויה להתעצם בשנים הקרובות, עם יציאה לשיווק של כ-1,500 יחידות דיור נוספות בהם מס' פרויקטים משמעותי בתחום ההתחדשות עירונית, ענין שצפוי להביא לגידול במחזורי המכירות וברווחים".