שיכון ובינוי: עיכובים והפרשי שער הורידו 9% את ההכנסה: 1.6 מיליארד

חברת התשתיות והנדל"ן שיכון ובינוי -1.1% שיכון ובינוי 1,077 -1.1% בסיס:1,089 פתיחה:1,089 גבוה:1,092 נמוך:1,068 תמורה:3,879,637 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: מדווחת כי ההכנסות ברבעון הרביעי של 2021 הסתכמו לכ-1.594 מיליארד שקל, ירידה של כ-9.1% לעומת כ-1.754 מיליארד שקל ברבעון המקביל ב-2020. הרווח התפעולי נפגע בשיעור גבוה הרבה יותר, של 42%, וכך ירד מ-173 מיליון שקל בזמנו לכ-100 מיליון שקל הפעם.

הירידה בשורה העליונה יוחסה בעיקר לעיכוב בהתחלת ביצוע פרויקטים וסיום ביצוע פרויקט כביש האגרה בטקסס בין התקופות, הסבירו בחברה. על הרווח התפעולי השפיעה הפרשה לירידת ערך של הרכוש הקבוע של אלקון, בסך של כ-82 מיליון שקל בדוחות השנתיים. יצוין כי היירדה היא על אף חסכון של 11% בהוצאות הנהלה וכלליות עקב ירידה מהוצאות מכרזים.

עוד קודם לכן היה זה שיעור הרווח הגולמי ברבעון שירד ל-15.1% מההכנסות בהשוואה ל-19.2% שנה קודם לכן. כך הרווח הגולמי עצמו ירד ל-240.1 מיליון שקל, נמוך ב-29% מ-337 מיליון שקל בתקופה המקבילה. בחברה הסבירה כי הירידה נובעת בעיקר כתוצאה מהפרשות שבוצעו בדוח השנתי להפסד עקב עצירת עבודות בקניה, הפסדים בטנזניה וירידה בשער הדולר הממוצע.

בפילוח לפי תחומי פעילות דווח כי במגזר הנדל"ן למגורים בארץ במהלך  הרבעון נחתמו 241 חוזים במחיר ממוצע של כ-2.2 מיליון שקל למכירת דירות לעומת 142 במחיר ממוצע של כ-1.69 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד (ללא חלק שותפים). סך ההכנסות ברבעון הסתכמו בכ-220 מיליון ש"ח, לעומת כ-395 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד - בו הכירו בהכנסות של כ-100 מיליון שקל ממכירת מגרש בגבעת שמואל.

בנדל"ן באירופה במהלך הרבעון נחתמו כ-344 חוזים למכירת יחידות דיור במחיר ממוצע של כ-0.69 מיליון שקל לעומת 200 חוזים במחיר ממוצע של כ-0.6 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד (לא כולל חלק שותפים). היקף ההכנסות ברבעון הסתכם ל-42.5 מיליון שקל, בהשוואה ל-44.7 מיליון ברבעון המקביל. הירידה נובעת מאכלוס של כ-50 דירות בהשוואה  לאכלוס של כ-105 דירות בתקופה המקבילה אשתקד.

במגזר התשתיות בישראל ההכנסות ברבעון הסתכמו ל-913.8 מיליון שקל לעומת 814.7 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד. עיקר השינוי נובע מעליה בפעילות הבניה והביסוס. הרווח הגולמי עמד על 100.8 מיליון ש"ח לעומת 66.8 מיליון ש"ח אשתקד. השינוי נובע בעיקר כתוצאה מאישור עבודות נוספות ע"י מזמיני עבודה. הרווח התפעולי ברבעון עמד על כ-70.5 מיליון שקל, לעומת כ-32.9 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד. 

בפעילות התשתיות באפריקה ואזורים נוספים ההכנסות ברבעון הסתכמו בכ-252.3 מיליון שקל, לעומת כ-305 מיליון ש"ח אשתקד כשהירידה מהסיבות שהוזכרו קודם לכן. הרווח הגולמי ברבעון הסתכם בכ-38.9 מיליון שקל, לעומת כ-94.3 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הירידה ברווח הגולמי נובעת בעיקר עקב תביעות שאושרו בתהליך גישור מוסכם עם ממשלת קניה ברבעון המקביל. הרווח התפעולי ברבעון הסתכם ב-26.3 מיליון שקל, לעומת כ-94.9 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.

בתחום התשתיות בארצות הברית ההכנסות ברבעון הסתכמו בכ-165.6 מיליון שקל, לעומת כ-144.7 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד. עיקר העליה בהכנסות נובעת מהתחלת פרויקט הסטת מי השיטפונות בפארגו. הרווח הגולמי הסתכם ברבעון בכ-9.1 מיליון שקל לעומת הפסד של כ-9.2 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד שנבע אז מפרויקט כבישי אגרה בטקסס, שכיום כבר פעיל ומצוי בהשלמות סופיות לקראת מסירתו למזמין העבודה, אומרים בשיכון ובינוי.

במגזר האנרגיה ההכנסות ברבעון הסתכמו לכ-18.8 מיליון שקל, לעומת כ-11 מיליון שקל ברבעון המקביל, העליה נובעת בעיקר כתוצאה מהרחבת נפח הפעילות בתחום אספקת החשמל. הרווח התפעולי ברבעון הסתכם בכ-15.3 מיליון שקל לעומת הפסד של כ-11  מיליון שקח ברבעון המקביל. השינוי נובע בעיקר כתוצאה מעליה של כ-39 מיליון שקל ברווחים מחברות כלולות. 

בתחום הזכיינות ברבעון הרביעי נרשמה הכנסה בסך של כ-82.5 מיליון שקל לעומת כ-80.4 מיליון שקל ברבעון המקביל, כתוצאה מהשיפור בהכנסות של חברת המפעיל (שבין היתר מפעילה את כביש 6 באמצעות החברה דרך ארץ) שמקורה מהגידול בתנועה. הרווח גולמי ברבעון הסתכם לכ-25.2 מיליון שקל לעומת כ-24.8 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.

חלק החברה ברווחי חברות כלולות ברבעון הרביעי הסתכם לכ-6.3 מיליון שקל לעומת הפסד של כ- 39.4 מיליון שקל ברבעון מקביל בעיקר כתוצאה מרווחי שותפות תחנת הכח ברמת חובב שנרכשה מחברת החשמל.

עלויות המימון נטו ברבעון האמירו ל-91.6 מיליון שקל מכ-3.4 מיליון שקל ברבעון המקביל. עיקר הגידול  נובע כתוצאה מגידול בהיקף האשראי והשינוי במדד המחירים לצרכן וכן היחלשות הפזו הקולומביאני ביחס לדולר, הוסבר.

בשורה התחתונה שיכון ובינוי רשמה ברבעון מעבר להפסד בן 42.3 מיליון שקל מרווח של 120.8 מיליון שקל אז. תזרים המזומנים שנבע מפעילות שוטפת לרבעון הסתכם לכ-790.7 מיליון שקל.

צבר ההזמנות של החברה בתחום קבלנות תשתית ובניה  עמד בסוף 2021 על כ-19.7 מיליארד שקל, מתוכן כ-6.5 מיליארד שקל בגין הפעילות בחו"ל, לעומת כ-12.1 מיליארד שקל בסוף שנת 2020.

תמיר כהן, יו״ר ומנכ"ל שיכון ובינוי מסר: "אנו ממשיכים לקדם את הצעדים הדרושים ובהם הוויתור על פעילויות הפסדיות, המשך יציאה ממדינות לא רווחיות באפריקה, התמקדות בפרויקטי תשתית לאומיים בשוק האמריקאי  והמשך הפיתוח והשבחת הקרקעות האיכותיות שברשותנו לצורך הצפת ערך למשקיעים. בכוונתנו להמשיך ולפעול להשאת הערך לכלל בעלי המניות שלנו באמצעות מהלכים עסקיים נחוצים ובטוחים ביכולתנו לממש בהצלחה את התכנית האסטרטגית כפי שנקבעה ע"י הדירקטוריון".

עמית בירמן, משנה למנכ"ל ומנהל הכספים הראשי: "שוק התשתיות בארה"ב מהווה עבורנו מנוע צמיחה משמעותי וכיום לאחר הניסיון הרב שנצבר, שיכון ובינוי USA היא שחקן אמריקאי מקומי בעל ניסיון ומוניטין. הפוטנציאל בענף התשתיות בארה״ב  משמעותי ואנו נערכים כי להגדיל עוד יותר את היקף הפעילות. לפני כשבועיים זכינו במגה פרויקט PPP של תשעה גשרים בפנסילבניה, זכיה המגיעה בהמשך לסגירה הפיננסית למגה פרויקט PPP נוסף של הסטת מי השיטפונות בפארגו. נמשיך בהתמודדות על פרויקטים בהם נמצא היתרון היחסי שלנו, בישראל ומחוצה לה, ונמשיך ונתרגם את הצבר האיכותי שלנו למכירות ורווח".