לוינשטין הנדסה מכרה דירות ב-114 מ' ברבעון; רווח שערוך של 230 מ'

חברת הנדל"ן לוינשטין הנדסה +0.31% לוינשטין הנ 35,990 +0.31% בסיס:35,880 פתיחה:35,880 גבוה:36,460 נמוך:35,800 תמורה:449,820 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: מדווחת על הכנסות בסך 466 מיליון שקל ברבעון הרביעי של 2021 - מחציתן יוחסו לשערוכים חיוביים בנכסים, שאצלה בדוחות יוחסו לשורה העליונה ולא למדדי הרווח. הרווח התפעולי הסתכם בכ-294 מיליון שקל, וריכז את רוב הרווח התפעולי בשנה כולה, שהיה 415 מיליון שקל.

ב-2021 כולה מכרה לוינשטין 325 דירות ב-517 מיליון שקל (חלק החברה), מה שגוזר מחיר ממוצע של 1.59 מיליון שקל, זאת בהשוואה ל-144 דירות שמכרה שנה קודם לכן ב-287 מיליון שקל - מחיר ממוצע של 1.99 מיליון שקל.

בפילוח ההכנסות דווח כי אלה ממכירות דירות וקרקעות הסתכמו ב-114 מיליון שקל, אלה מביצוע ועבודות בניה ב-91 מיליון שקל, הכנסות מדמי שכירות ואחזקה עמדו על 22 מיליון שקל, וחלק החברה בחברות מוחזקות היה 5.4 מיליון שקל. הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניוס הסתכם ברבעון ב-171 מיליון שקל. בסוף השנה ההון העצמי של החברה הסתכם ב-1.37 מיליארד שקל לעומת 1.01 מיליארד בסוף 2020.

בשנה כולה דמי השכירות הסתכמו לסך של כ-90 מיליון שקל מול 88.5 מיליון שקל ב-2020 ו-99 מיליון ב-2019. חלק החברה ב-NOI ירד מ-53 מיליון שקל ל-52.5 מיליון שקל (אלו גם הנכסים הזהים). במהלך השנה עזב שוכר בפארק ההייטק ביקנעם וכן שיעור התפוסה במגדל לוינשטין ירד אך עד סופה אוכלס המגדל במלואו (100%). במגזר הלוגיסטיקה שיעור התפוסה בסוף השנה עמד על 100%, כך גם במסחר. במשרדים השיעור היה 93%.

בממוצע דמי השכירות במשרדים היה אשתקד 80 שקל למ"ר לחודש מול 81 שקל ב-2020, בתעשייה ולוגיסטיקה: 45 שקל מול 44, במסחר: 107 שקל מול 98 ובחניונים 1,206 שקל לחניה מול 997 שקל שנה קודם לכן.