ביג: ה-NOI הוכפל ל-260 מ' והרווח גדל פי 11 עקב נכסים חדשים ושערוך

חברת הנדל"ן המניב ביג -1.87% ביג 44,650 -1.87% בסיס:45,500 פתיחה:44,590 גבוה:45,100 נמוך:44,350 תמורה:20,290,619 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: מדווחת על כך שה-NOI ברבעון הרביעי של 2021 כמעט והוכפל (צמיחה של 93%) בהשוואה למקבילו ב-2020, והסתכם בכ-260 מיליון שקל מול 134 מיליון בזמנו. ה-FFO הריאלי עלה בכ-67% ל-155.5 מיליון שקל בהשוואה ל-93 מיליון שקל. השיפור מיוחס לאיחוד אפי נכסים +1.46% אפי נכסים 16,730 +1.46% בסיס:16,490 פתיחה:16,600 גבוה:16,740 נמוך:16,270 תמורה:906,651 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: , צמצום ההקלות לשוכרים מהתקופה המקבילה, התחלת הנבה ממרכז ביג יהוד שנפתח בין התקופות, רכישת נכסים בסרביה), וכמו כן גידול ריאלי בפיעלות.

בישראל ובשנה כולה, ה-NOI מהנכסים הזהים עלה ב-35% לעומת 2020 וב-9.2% לעומת 2019. בפדיונות במרכזים בישראל ב-2021 נרשמה עלייה של כ-17.2% לעומת 2020, וגידול של כ-5.6% לעומת 2019. 

לעומת שערוך חיובי של 5 מיליון שקל בלבד שנה קודם לכן, ברבעון הסוגר אשתקד השערוכים היו בהיקף של 456 מיליון שקל. הדבר הקפיץ את הרווח הרבעוני של ביג לכ-580 מיליון שקל בהשוואה ל-54 מיליון בלבד אז. המאזן בסוף השנה הסתכם לכ-21.9 מיליארד שקל. ההון העצמי המיוחס לבעלי מניות עמד על כ-6.64 מיליארד שקל, לעומת כ-3.99 מיליארד שקל בסוף 2020.

שיעור התפוסה לסוף השנה בנכסים בישראל עומד על 100% בקירוב, בסרביה על כ-98% ובארצות הברית על כ-94%, כשבינתיים עלה שם ל-96.4% נכון להיום. הפיזור בתיק היה כדלקמן בסוף התקופה: כ-54% מהנכסים בישראל, כ-16% ברומניה, כ-13% בסרביה, כ-9% בארצות הברית והיתרה בצ'כיה ובפולין.

ביג מוסיפה לצמצם חשיפה לארצות הברית כשעד כה מכרה שם 15 נכסים בהיקף של כ-464 מיליון דולר (חלק החברה) - כ-50% משווי חלק החברה בנכסים שהחזיקה שם. בנוסף, החברה התקשרה בחוזים מחייבים למכירת 3 נכסים נוספים.

אסף נגר, משנה למנכ"ל ביג: "בישראל אנו מתקשים לספק את ביקושי השוכרים להרחבת שטחים ופתיחת  חנויות חדשות. לאחרונה נכנסו  גם לפעילות במונטנגרו עם רכישת קניון פעיל בבירת המדינה ואנחנו מאמינים שמדובר בסנונית ראשונה להמשך התרחבות באיזור. קבוצת 'ביג' נהנית מרמת נזילות וגמישות פיננסית גבוהה, וביחד עם מנועי צמיחה רבים ומשמעותיים, אנחנו מצפים להמשך הגידול בפרמטרים התפעוליים".