סאמיט: עלייה של 14% בהכנסות הרבעון'; שערוך של 470 מ' התגלגל לרווח

חברת הנדל"ן המניב סאמיט -0.38% סאמיט 5,498 -0.38% בסיס:5,519 פתיחה:5,521 גבוה:5,572 נמוך:5,405 תמורה:1,226,493 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: מדווחת על NOI ברבעון הרביעי של 2021 בסך כ-87.1 מיליון שקל, ירידה מרמה של כ-95.4 מיליון שקל ברבעון המקביל ב-2020 עקב מכירת נכסים בגרמניה, ומנגד רכישת אחרים בארצות הברית. סך ההכנסות ברבעון עלו בכ-13% לכ-121.4 מיליון שקל, בהשוואה לכ-107.4 מיליון שקל שנה קודם לכן.

עוד רשמה החברה הכנסות אחרות נטו בסך 470 מיליון שקל בהשפעת שערוך חיובי בנכסי הנדל"ן בארצות הברית, גרמניה וישראל. זאת, לעומת הכנסות אחרות נטו בשך 5.6 מיליון שקל בלבד ברבעון המקביל. כך, סאמיט רשמה רווח רבעוני המיוחס לבעלי המניות של 270.3 מיליון שקל מול כ-31.8 מיליון שקל בלבד בזמנו.

ב-2021 דווח כי ה-NOI בנכסים הזהים עלה ב-7.4% ל-191 מיליון שקל. ה-FFO השנתי המייצג המיוחס לבעלי המניות עמד על 278 מיליון שקל, שהם 401 אגורות למניה.

בסוף השנה סך מאזן החברה הסתכם בכ-8.32 מיליארד שקל. ההון העצמי לסך המאזן עומד על כ-50.5% לעומת כ-46.6% בסוף 2020. ההון העצמי הכולל המיוחס לבעלי המניות הסתכם ב-3.77 מיליארד שקל לעומת 3.63 מיליארד שקל אז. השינוי נובע מרווח השנה, בקיזוז ייסוף השקל מול היורו, הוסבר. יחס חוב ל-CAP נטו ירד לכ-30%, לעומת כ-42.9% בסוף 2020.

הנכסים בארצות הברית כוללים כ-3,000 דירות להשכרה בניו יורק ו-21 נכסים מסחריים המניבים הכנסה שנתית נטו של כ- 95 מיליון דולר. סאמיט מגדילה את פעילותה שם הברית, ומתחילת השנה חתמה על עסקאות נוספות במדינה בהיקף של 250 מיליון דולר.

אמיר שגיא, מנכ"ל סאמיט: "במהלך השנה, סאמיט גרמניה ביצעה שינוי אסטרטגי שכלל מימוש חלק ניכר מהפעילות בגרמניה ורכישה של נכסים בארה"ב. תוצאות המהלך הביאו לגידול דרמטי ב- FFO וביתרת המזומנים המאפשר ביצוע רכישות נוספות. בנוסף, החברה מתכוונת לפתח פרויקטים רבים במסגרת זכויות הבניה העודפות בנכסיה ועתודות הקרקע העצומות בהיקף של מיליוני מ"ר".