רוטשטיין בהסכמי קומבינציה בנתניה ורחובות; תצטרך לאשר תב"עות תחילה

יזמית הנדל"ן  רוטשטיין -0.28% רוטשטיין 5,755 -0.28% בסיס:5,771 פתיחה:5,771 גבוה:5,771 נמוך:5,519 תמורה:186,071 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא:  מדווחת על מגעים לחתימה על הסכמי קומבינציה בנתניה וברחובות. הסכם זה הוא למעשה סוג של עסקת חליפין בין בעל הקרקע שמוכר את זכויות הבנייה ליזם בתמורה לדירה בפרויקט העתידי לכשיוקם.

ברחובות מדובר בהסכם הנוגע לשטח של כ-10 דונם, עליו זכויות להקמת כ-16 אלף מ"ר ביעוד מסחר ומשרדים. בכוונת החברה לקדם תכנית בניין עיר חדשה במטרה לאשרה תוך 3 שנים. זו תכלול זכויות של כ-60 אלף מ"ר למגורים, מסחר ומשרדים. בעלי הקרקע יהיו זכאים לקבל 40% מזכויות המגורים, כ-35% משטחי המסחר וכ-28% משטחי המשרדים.

ההסכם מותנה גם בהסדרת ברישום המוכרים בפנקסי המקרקעין. בעלי הקרקע יהיו זכאים לקבלת הלוואה של כ-16 מיליון שקל ממועד החתימה ולשלוש שנים כנגד שיעבוד השטח. ההלוואה תישא ריבית של פריים + 2%.

בנתניה מדובר על קרקע של כ-12 דונם עליה מקודמת תכנית בניין עיר שטרם אושרה להקמת שני בנייני מגורים הכוללים כ-174 דירות, 95 מהן במגרש אחד ו-79 הנותרות בזה השני. המוכרים יהיו זכאים ל-43% משטחי הדיור שתבנה רוטשטיין בכל מגרש. היקף ההכנסות הצפוי בהנחה שתוקמנה כלל הדירות בתב"ע המקודמת, הינו 220 מיליון שקל לעומת היקף עלויות של כ-190 מיליון שקל.