מדיפאור: מנהלת מו"מ לרכישת נכס בארה"ב תמורת כ-19 מיליון דולר

חברת הנדל"ן המניב  מדיפאואר +0.22% מדיפאואר 582.5 +0.22% בסיס:581.2 פתיחה:581.2 גבוה:583.6 נמוך:575.3 תמורה:8,674 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא:   מדווחת  על ניהול משא ומתן לרכישת נכס מסחרי הממוקם בפנסילבניה שבארה"ב בשטח כולל של כ-10,320 מ"ר תמורת כ-19.25 מיליון דולר.

על סמך הנתונים אותם הציגה החברה המוכרת ה-NOI הנוכחי של הנכס הינו כ-1.4 מיליון דולר בשנה, ממוצע חוזי השכירות הינו כ-6.5 שנים, שיעור התפוסה הנוכחי הכולל בנכס עומד על כ-92% וממוצע דמי השכירות למטר מרובע הינו כ-12.5 דולר בחודש, בחברה מעריכים כי המשא ומתן יושלם במהלך הרבעון השני של 2022. 

עם השלמת רכישה, מדיפאואר תרחיב את פרוטפוליו הנכסים שלה במטרופולין פילדלפיה ובמרכז מדינת פנסילבניה ל-12 נכסים, זאת לאחר שרכשה אשתקד 5 מרכזים מסחריים תמורת כ-114מיליון דולר.

בדיווחיה האחרונים חברת הנד"לן המניב דיווחה על צמיחה של 60% ב-NOI ברבעון הרביעי שהסתכם בכ- 6.3 מיליון דולר לעומת 3.9 מיליון דולר ברבעון המקביל אשתקד. ה-FFO הסתכם ברבעון הרביעי בעלייה של כ-65%  בכ-2.6 מיליון דולר, בהשוואה לכ-1.5 מיליון דולר ברבעון המקביל נכון ל-22 נכסי החברה ששווים מסתכם בכ-392 מיליון דולר.