מדיפאור: מזכר כוונות לרכישת מרכז מסחרי תמורת 36.5 מיליון דולר

חברת הנדל"ן המניב  מדיפאואר 0% מדיפאואר 582.5 0% בסיס:582.5 פתיחה:582.5 גבוה:582.5 נמוך:582.5 תמורה:6 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא:  מדווחת על חתימת מכתב כוונות לא מחייב לרכישת מרכז מסחרי במטרופולין של וושינגטון, תמורת 36.5 מיליון דולר. המתחם כולל מרכז מסחרי בשטח כולל להשכרה של כ-10,365 מ"ר וכן חלקת אדמה סמוכה בשטח של כ-7,000 מ״ר.

להערכת החברה, ה-NOI הנוכחי של הנכס הינו כ-2.54 מיליון דולר בשנה, וממוצע חוזי השכירות עומד על כ-2.4 שנים. שיעור התפוסה הכולל בנכס עומד על כ-100% וממוצע דמי השכירות למ"ר הינו כ-20.4 דולר לחודש. במידה והעסקה תחתם הרי שהיא תושלם במהלך הרבעון השלישי של שנת 2022.

בחודש שעבר, דווחה החברה על משא ומתן לרכישת נכס מסחרי הממוקם בפנסילבניה שבארה"ב בשטח כולל של כ-10,320 מ"ר תמורת כ-19.25 מיליון דולר.  ה-NOI הנוכחי של הנכס המדובר עומד על כ-1.4 מיליון דולר בשנה, ממוצע חוזי השכירות הינו כ-6.5 שנים, שיעור התפוסה הנוכחי הכולל בנכס עומד על כ-92% וממוצע דמי השכירות למטר מרובע הינו כ-12.5 דולר בחודש, בחברה מעריכים כי המשא ומתן יושלם במהלך הרבעון השני של 2022. 

את הרבעון הרביעי של 2021 סיימה חברת הנדל"ן המניב עם צמיחה של 60% ב-NOI, שהסתכם בכ-6.3 מיליון דולר לעומת 3.9 מיליון דולר ברבעון המקביל אשתקד. ה-FFO עלה בכ-65% ועמד על כ-2.6 מיליון דולר, בהשוואה לכ-1.5 מיליון דולר ברבעון המקביל אשתקד.  נכון לסוף הרבעון לחברה נכסים ששווים מסתכם בכ-392 מיליון דולר.