מנכ"ל אפריקה ישראל מגורים
אפריקה מגורים
-3.39%
אפריקה מגורים
27,050
-3.39%
למה זה קורה?
"מצד אחד הריביות עולות וגוררות איתן את המשכנתאות ומהצד השני המשאב העיקרי שקובע את העלויות הוא ההיצע שאין בו אין בשורה אלא להיפך – אין כמות גדולה ויוצאת דופן של יחידות דיור שיצאה החוצה למרות המאמצים הברוכים של הממשלה היוצאת. אין צפי לשינוי בשוק בשנה הקרובה ולכן הצרכן הממוצע עושה את המתמטיקה הפשוטה ואומר אם המחירים עלו בשנה האחרונה ב-16%, הרי שהם ימשיכו לעלות".
סיבה נוספת שגורמת להיצע להידלדל היא שהרבה מאוד בנקים הגיעו לתקרת חשיפת הנדל"ן שלהם ולא מעמידים כסף זול לכל אחד. אנחנו באפריקה ישראל מגורים שמחים ליהנות מדלת פתוחה בבנקים וששיעורי הריביות אינן חריגות מבעבר, אך יחד עם זאת חברו רבות אחרות לא נהנות מזה וכך מגיעות אלינו קרקעות רבות של יזמים אחרים".
- כל הכותרות
מה קורה בנקודת הזמן הזו בפרויקטים שלכם?
"למעלה מ-90% מהפרויקטים שהולכים להסתיים ב-2022 כבר מכורים וכך גם לשנת 2023. בנוסף, ובגלל שינוי החוק לאחרונה בנוגע להצמדת המדד, אנחנו נהנים בכל הפרויקטים שלנו מהצמדה מלאה למדד ולכן החשיפה שלנו נמוכה יותר. במקומות שאנחנו מזהים שנכון לנו לממש אנחנו מוכרים".
מה קורה באופן כללי בשוק כולו?
"אני יודע לבחון רק מה שקורה אצלי בחברה, אבל עם זאת אנחנו לא מזהים האטה בענף משום בחינה. בדקנו מול סקטור הנדל"ן של אחד מהבנקים הגדולים ביותר במדינה וגם שם לא רואים שום פיחות בהקשר הזה. לכן אני לא רואה ירידה בשוק, אני כן רואה עלייה במחירים וכן רואה אותה עוצמה של ביקושים כמו שהייתה בעבר. אי אפשר לדעת מה יהיה מחר, אבל בצד האמפירי, כפי שהדברים נראים נכון לרגע זה, השוק רותח וכך יימשך".
אבל בסוף קשה לקנות דירה, הריבית שעולה מזניקה את המשכנתאות והמצב תקוע.
"אני אמנם מנכ"ל של חברת בנייה אבל אני גם אזרח. המצב הזה של קושי בקניית דירה לא עושה טוב ברמת המקרו: יש פה אוכלוסייה גדלה של אנשים שידם לקנות דירה לא תהיה משגת וזה מצב בעייתי. אני, כאיש של חברה בענף, כן שמח שנכנסו לתחום של דיור להשכרה כי אני חושב שהביקוש לפלח השוק הזה רק ייגדל מהטעם הפשוט של אנשים שצמאים ולא יכולים להרשות לעצמם להגיע לשכירות הוגנת ומוסדרת".
איך אתה מסביר את הדיסוננס שעל אף הקושי לקנות דירה, הציבור עט על השוק?
נתח השוק של החברות הקבלניות מהמכירות אינו מהווה את המרכיב העיקרי. יש אוכלוסייה גדולה בשוק שכן מסוגלת לקנות דירות חרף שהעובדה שכמות האוכלוסייה שמתקשה לקנות דווקא עולה. עדיין יש בישראל אוכלוסייה חזקה בין אם אלו אנשי ההייטק למרות המכות שהוא סופג ובין אם אלו אנשי שוק ההון או אחרים שכן יכולים להרשות לעצמם לקנות דירה גם אם המחירים עולים יותר.
"נכון שהאוכלוסייה שביכולתה לקנות דירות היא קבוצה לא גדולה, אבל בשבילנו ובשביל שאר חברות הבנייה זה מספיק. צריך לזכור שבין האנשים שקונים דירות ישנם גם משפרי דיור שמצד אחד קונים דירה ביוקר אבל גם מוכרים את הדירה שלהם ביוקר ולכן משפרי הדיור חשופים פחות לעליות. בסופו של דבר, מי שלא קונה דירה היום, החלום שלו רק יתרחק".
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
-
77.ניכר שהמאמר הוא של בעל אינטרס שמנסה להמשיך את החגיגהאמיר 03/09/2022 16:15הגב לתגובה זו0 0הקבלנים תמיד מכרו את הסחורה שלהם במקסימום המחיר שהם יכלו למצוץ מהרוכשים. אם הרוכשים לא יוכלו להחזיר את הסכום המתבקש בכדי לעמוד בהלוואה, הקבלן יאלץ להוריד את המחיר, או להישאר עם הסחורה (לעסק - המשמעות היא פשיטת רגל). חוק כלכלי: ריבית עולה > ביקוש יורד > מחיר יורד > חגיגה נגמרת > קבלן חוזר לפרופורציות ומוריד עוד את המחיר > בסיבוב הבא הקבלן לוחץ על בעל הקרקע ורוכש אותה ביותר זול (או שבעל הקרקע נשאר עם הסחורה)….סגור
-
76.לא נורמליהגר 24/07/2022 18:12הגב לתגובה זו1 0לאיפה עוד נגיע עם המצב הזה? המחירים ממשיכים לעלות בצורה לא הגיונית.סגור
-
75.יש רק פתרון שפוי אחדלירי 24/07/2022 15:51הגב לתגובה זו1 0בסופו של דבר השקעה בקרקעות זו הדרך הכי נכונה במצב הנוכחי וההזוי, לפחות קרקע יכולה להיות מומרת לדירה בסופו של דבר ואפשר עוד להשיג אותה במחיר שפויסגור
-
74.איזו הזיה של מחיריםלילך 24/07/2022 13:28הגב לתגובה זו0 0איך אפשר להתקדם ככה? לא ברור לי בכלל, המחירים רק עולים ועולים, אין פה מחשבה שאנשים גם צריכים לעמוד בתשלום של זה??? מתי יהיה שינוי בדבר הזה?סגור
-
73.פסיכי לגמרי !!דבורה 24/07/2022 11:31הגב לתגובה זו0 0מחירי הדירות יעלו ,יוקר המחייה רק עולה ומי חושב עלינו הצעירים ?? איך אני אמורה לקנות בית ? איזה עתיד אשמור לילדים שלי בקצב הזה ? אולי אוהל בשדרה. מה זה המחירים האלה ??סגור
- טען עוד
-
72.מחירי דירותרעות 24/07/2022 08:30הגב לתגובה זו0 0ברור שיעלו, הכל עולה. אי אפשר ככה. חייבת להיות דרך אחרת צריך לעשות משהו בשביל שיעשו משהו בשבילנו המדינה שלנו. אי אפשר להיאחז בחלום וכלום לא קורה ממש לא בסדרסגור
-
71.טירוףREVIS 23/07/2022 21:48הגב לתגובה זו0 0השקעה בקרקעות זו הדרך הנכונה במצב הנוכחי, לפחות קרקע יכולה להיות מומרת לדירה בסופו של דבר ואפשר עוד להשיג אותה במחיר שפוי לעומת לרכוש דירה שהיינו צריכים לחסוך כנראה שהיינו תינוקות...סגור
-
70.ליבי יוצא אל הזוגות הצעיריםטלי 23/07/2022 21:40הגב לתגובה זו0 0ליבי יוצא אל הזוגות הצעירים שהמרחק שלהם מדירה הולך וגדל. ההון העצמי הנדרש לרכישת דירה סטנדרטית באיזור סטנדרטי אינו בר השגה ולצד עלייה בשכר הדירה האפשרות לחסוך להון שכזה הולכת ומצטמצמת. כמה חבל.סגור
-
69.לא להאמיןדנה 23/07/2022 14:52הגב לתגובה זו1 0זה מטורף כמה המחירים עולים, ממש נהיה בועת נדלן ,כי לקנות דירה היום זה בגדר בועה.סגור
-
68.תיכנסובמבוזו 23/07/2022 13:10הגב לתגובה זו0 0זה פשוט טירוף היום לקנות דירות להשקעה, המחירים הגבוהים פשוט הפכו זאת ללא משתלם, עדיף כבר רק להשקיע בקרקעות בתהליכי תכנון, שם יהיה ניתן לקבל תשואה עתידית גבוההסגור
-
67.מצב לא הגיוני כברעינת 23/07/2022 13:06הגב לתגובה זו0 0עם עליית המחירים וגם הדירות שרק עולות בלי קשר לשכר זה בעיה רצינית להשיג דירה , איך המצב הזה בכלל יפתר ????סגור
-
66.תקשיבובמבוזו 23/07/2022 13:04הגב לתגובה זו1 0זה פשוט טירוף היום לקנות דירות להשקעה, המחירים הגבוהים פשוט הפכו זאת ללא משתלם, עדיף כבר רק להשקיע בקרקעות בתהליכי תכנון, שם יהיה ניתן לקבל תשואה עתידית גבוההסגור
-
65.טמטוםאלין 23/07/2022 12:37הגב לתגובה זו0 1מעלים ריביות ואת יוקר המחייה לאנשים אין עם מה לקנות לחם. ומחירי הדירות יורדים??? חלילה..... בזמן שלי לקנות דירה זה כמו לטוס לחלל בערך. ממשלה או איך שקוראים לך תתעוררי.סגור
-
64.כתבות פירסום הן תופעה עיקרית בתיקשורת72 19/07/2022 18:15הגב לתגובה זו1 0פימפום אינטרסנטי. לא יעזור לכם. ריבית עולה. את אלוהים לא תצליחו להנדס. התאמצתם לשמר הבועות ניפחתן אותן עד תום. אין יותר מקום בבועה למינופים להדפסות כסף לריבית אפס מלאכותית ולכתבות פימפום וסדנאות התעשרות. הסיכה ננעצה בכל הבועות. נדלן אשראי הייטק אגח ובורסות האמת תתפוצץ בפרצוף ותשיב איזון ותעיף הבצע והשחיתות. פלוטו עובר לדלי ו שמה מגמה ועושה מהפיכה אוראנוס קורץ בשמיים כבר מ 2018 מכין את נשטח ללמד את האדם שלא יודע שובע שבתים ללא קורות סופם לקרוססגור
-
63.התשובה האחרונה שלו היא המהות של מה שמתחולל בשוק הדיוראחד העם 16/07/2022 22:40הגב לתגובה זו0 1"יש אוכלוסייה גדולה בשוק שכן מסוגלת לקנות דירות חרף שהעובדה שכמות האוכלוסייה שמתקשה לקנות דווקא עולה. עדיין יש בישראל אוכלוסייה חזקה בין אם אלו אנשי ההייטק למרות המכות שהוא סופג ובין אם אלו אנשי שוק ההון או אחרים שכן יכולים להרשות לעצמם לקנות דירה גם אם המחירים עולים יותר. "נכון שהאוכלוסייה שביכולתה לקנות דירות היא קבוצה לא גדולה, אבל בשבילנו ובשביל שאר חברות הבנייה זה מספיק."סגור
-
62.כשהפריים יהיה 4% תראיינו אותו שוב. נכון לעכשיו הוא צודק (ל"ת)מולי 16/07/2022 21:33הגב לתגובה זו1 0סגור
-
61.חושב שכולם חמוריםמיקליס 16/07/2022 19:47הגב לתגובה זו1 0והוא החכמולוג היחידסגור
-
60.איזה ליצן, ריבית יורדת מחירים יורדים, ככה פשוטניר 16/07/2022 08:32הגב לתגובה זו2 0היום בשביל לקנות דירת 4 חדרים באשקלון צריך הון עצמי של 600 א' ומשכנתה של מיליון ל 30 שנה שעליה משלמים 5 א' החזר חודשישכירות של אותה דירה עומדת על 4200 אחרי שהמחירים עלו מ 3700סגור
-
59.ביבי ליכודליכוד 15/07/2022 11:03הגב לתגובה זו1 1ותודה לממשלות הליכוד שהביאו אותנו עד הלום ,מטומטם ושטופ מוח בוחר ליכודסגור
-
58.אין לו אינטרסעידית 15/07/2022 10:46הגב לתגובה זו5 0מנכ''ל אפריקה מגורים מספר לנו שהמחירים ימשיכו לטפס. מעניין מה האינטרס שלו שנאמין בכך??????סגור
-
לגמרי לא... :) (ל"ת)רועי 19/07/2022 14:32הגב לתגובה זו0 0סגור
-
57.אמר מי שממש אין לו אינטרס שמחירי הדירות יאמירו.. (ל"ת)דוד 15/07/2022 10:43הגב לתגובה זו2 0סגור
-
56.לא לקנות דירה בארץאריאל 14/07/2022 18:20הגב לתגובה זו6 2ולא להישאר בארץסגור
-
55.יסביר כבודו את הירידה במדד הנדלן מתחילת השנה (ל"ת)סתם מילים 14/07/2022 12:59הגב לתגובה זו2 0סגור
-
54.מדד הנדלן ירד מתחילת השנה ב-15% בלי סיבה? (ל"ת)סתם מילים 14/07/2022 12:55הגב לתגובה זו3 0סגור
-
53.בשכונות הטובות של תל אביבעוד נוול. 14/07/2022 11:42הגב לתגובה זו3 0יושבות דירות 4 שנים מנסים למכור ולא מצליחים העיקר מעלים מחירים . אף אחד לא יתחתן ולא יוליד ילדים ,לא יהיה לכם למי למכור ,סגור
-
52.תעלה מחיר עד מחר ,היכולת הכלכלית שלנו מוגבלת (ל"ת)עוד נוול. 14/07/2022 11:39הגב לתגובה זו3 0סגור
-
51.תשובות של אינטרסנט חזירי! (ל"ת)אדם 14/07/2022 10:33הגב לתגובה זו4 1סגור
-
אינטרסנט כן, חזיר לאאבי 16/07/2022 13:58הגב לתגובה זו0 0המדינה היא המרוויחה הגדולה ממחירי נדלן גבוהים ואנה מעונינת שהמחירים ירדו מע"מ, מס רכישה, מס שבח, מחירי קרקע שליש ממחיר הדירה הולך למדינה היא זאת שחזירהסגור
-
50.אני רוצה עוד כסף על חשבון הזוגות הצעירים?קבלן 14/07/2022 10:20הגב לתגובה זו2 0לא. ממש לא. זה הממשלה שמכריחה אותי לקחת את הכסף.סגור
-
49.איפה 170000 דירות שהיו צריכות להבנות להשכרהנחמן 14/07/2022 10:19הגב לתגובה זו4 0איפה 170000 דירות שהיו צריכות להבנות להשכרה לפי תוכנית יאיר לפיד מלפני כמעט עשר שנים? בנו 15000?סגור
-
48.אם לא תפסיקו לפמפם ולדפוק אותנועופר הגיבור 14/07/2022 01:05הגב לתגובה זו8 2אנחנו נפגע בכם ונפגע בכם חזק כנראה שזה יהיה מה שישבור את עלוכם מעל צווארנו אנחנו אנשים רגילים פשוטים חיים מהיד לפה ואין לנו יכולת להכנס להתחייבויות של מיליונים על דירה ולשלם כל כך הרבה על שכירות זה כבר פשע הקבלנים דופקים את העם והגיע הזמן שהעם ידפוק את הקבלנים עד מתי לעזאזל כל הדבר הדפוק הזה ימשיך עד לאן רוצים להגיע עם המחירים המטורפים האלו על מה ולמה יש כאן דורות שלמים שלא יכולים לקנות בית למשפחתם למה החזירות הזאתסגור
-
47.לאפריקה יש פרוייקטים של פינוי בינוי עם לוז קשיח. שלא הצאמיר 13/07/2022 21:59הגב לתגובה זו1 1למכור ומצד שני חייבים למסור דירותסגור
-
46.לכל ההזויים חברי כת המחאהבני 13/07/2022 20:12הגב לתגובה זו4 3בינתיים הקבלנים וה"אינטרסנטים" צדקו בכל מה שהם אמרו שיקרה עד כה למרות שהיה להם אינטרס מובהק לומר זאת ואין פה סתירה. אתם כבר 7 שנים הולכים כעיוורים אחרי ההבטחות ההזויות של טדי שכל מה שהוא טען שיקרה -קרה ההיפך.סגור
-
45.אנשים חושבים או לפה או לפה ולא מבינים את האמתאני 13/07/2022 18:09הגב לתגובה זו8 2ראשית, הוא צודק, יש מספיק אנשים שיכולים לקנות, ולכן הוא מסודר, גם בקורונה שאנשים הפסידו יש כאלה שנהיו מליונרים, כל הכסף הציבורי פה הולך לידיים פרטיות של קומץ אנשים מונופולים ומינויים פוליטיים, מנהלי קמפיינים קבלני קולות משרדי פרסום, זה הכל מכספיכם, איש הייטק שמרוויח גם 40 לא יקנה דירה ב 4 מליון. יש פה עשירים גדולים שקונים עוד ועוד דירות, ודואגים שכיסיהם ימשיכו להתמלא בכספי ציבור.סגור
-
44.דוד עצמון.. מחירי הדירות עלו ב 16% ואתה...מארק 13/07/2022 17:45הגב לתגובה זו5 4... טוען למרות המאמצים הברוכים של הממשלה היוצאת.. במקום להשקיע 53 מיליארד כדי להכין תשתיות, מסחר וקרקעות להפשרה לבניית דירות העדיפו להגיש על מגש של את הכסף לאחים המוסלמים.. ממשלה ברוכה?סגור
-
43.חולםרפול 13/07/2022 16:14הגב לתגובה זו4 1בגלל טיפוסים כאלה המדינה שלנו נראית ככה. להציף את המדינה בקרקעות וסינים ולהעיף את כל חברות הבנייה.אגב,אני מסודר.סגור
-
42.פראייר מי שקונה עכשיוכמה קשוקושים 13/07/2022 15:18הגב לתגובה זו13 5עוד אחד שמנסה לשמן את המערכת להציג קשקוש , להכניס אנשים ללחץ שירוצו לקנות . בקיצור בא לתדלק את השוקסגור
-
אין מצב לירידותמארק 13/07/2022 17:46הגב לתגובה זו3 7הקרקעות מוגבלות ותושבים מתרבים בהמוניםסגור
-
הירידות בדרך כבר פחות קונים (ל"ת)שולה 14/07/2022 11:43הגב לתגובה זו1 1סגור
-
41.איזו נשמה טהורהדימרי 13/07/2022 15:09הגב לתגובה זו12 2בכלל לא מדבר מפוזיציה נטו כוונות טובותסגור
-
40.הוא צודקדוד נהריה 13/07/2022 15:01הגב לתגובה זו4 4הוא צודק...נאיבי לחשוב שהמחירים ירדו, נאיבי לחשוב שהישראלי בממוצע לא ימשיך להידפק.סגור
-
39.להעמיד לדין מריצי מניות נדלן! (ל"ת)חחחח 13/07/2022 13:18הגב לתגובה זו4 2סגור
-
38.עובד עלינו בעינייםרונן 13/07/2022 13:02הגב לתגובה זו10 4היום, אספני דירות כבר לא קונים יותר. מתים להפתר מהם. בקרוב קבלנים יתחילו להתקע עם מלאי דירות.סגור
-
37.ברור,הוא בכלל לא מדבר מפוזיציה...חחח 13/07/2022 12:47הגב לתגובה זו8 3כבר שנים מפמפמים לנו את השקר ש'אין מספיק דירות' וש'היצע קטן מהביקוש' וכו. בפועל התחלות הבניה שוברות שיאים, חצי מהמדינה נראת כמו אתר בניה, הלוחות מפוצצים בדירות,אין שום מחסור, יש בעלי אינטרסים במלחמה פסיכולוגית ופימפום שקרים, ונראה שזה הצליח להם בשנים האחרונות.סגור
-
36.מה ציפיתם שהוא יגיד??דני 13/07/2022 12:14הגב לתגובה זו3 2הריבית עולה, הדחק, החשמל, המזון, המים כח הקניה של הקונים קטן אז המחירים ירדו ואז לא היו קונים ממנו אף דירה.הוא מדקלם מה שלימדו אותו להגיד, כמה חודשים בלי לקוחות במשרדי המכירות ונשמע אותו שובסגור
-
35.דווקא אתמול התראינה כלכלנית במשרדכרגילוס 13/07/2022 12:01הגב לתגובה זו3 1האוצר או השיכון, לא זוכר, בגלי צהל והיא אמרה שמי שדווקא דוחף את השוק אינם אנשי הניטק במובהק. בעיקר נושאי משרות ציבוריות ואנשי בנקים. כמו כן, מדהים שבישראל ורק בישראל , לא משנה מה קורה, המחירים תמיד עולים. משהו פה לא הגיוני.סגור
-
34.שטויות במיץ , אין שום מוצר בעולם שתמיד עולה , (ל"ת)חן 13/07/2022 11:47הגב לתגובה זו6 2סגור
-
ישסרגו 16/07/2022 18:00הגב לתגובה זו0 0המוצר שאני אוהב חמוצים של בית השיטה רק עולה. מה זה השטיות האלו.סגור
-
33.הריבית האפסית במשך 12 שנה זה פשע נגד האנושות ביבי לכלארועי 13/07/2022 11:10הגב לתגובה זו13 3בקרוב תתגלה הונאת העשור מחסור.....אנשים קנו דירות מהסיבות הלא נכונות עשו מהדירות מניות ואני אסביר אנשים קנו דירות בגלל הריבית האפסית לא היה איפו להשקיע את הכסף אז סמו אותו בקירות ב2007 היו בישראל 50000 אלף משקיעים לשם השוואה הריבית מ2007 ומטה היתה בין 3ל7 אחוז לא היה דבר כזה ריבית 0 אולי לזמן קצר בגלל אנשים לא השקיעו בדירותב2022 יש בישראל 700000 אלף משקיעים פי יותר מ1000 אחוז יותר שהריבית תעלה לכוון 5 אחוז לפחות חצי מהמשקיעי צעצוע שמינפו את נישמתם יימכרו ואז תתגלה ההונאה הכי גדולה מאז קום המדינה מחסור ריבית אפס לאורך זמן 12 שנה זה פשע נגד האנושותסגור
-
מה זה קשור לביבי ?שוק קטן - הריבית בישראל נקבעת בארהב (ל"ת)אוהד 14/07/2022 10:50הגב לתגובה זו1 0סגור
-
32.קשקשןאני 13/07/2022 10:29הגב לתגובה זו10 6לא כדאי לך לבנות על עליית מחירים בשנה הקרובה,ריבית גבוהה הרסנית לשוק הנדל"ן.סגור
-
31.העלאת הריבית בארה"ב, ניו זילנד , אוסטרליה וקנדה גרמהאדם 13/07/2022 10:26הגב לתגובה זו14 3לירידות חדות במחירי הנדל"ן. בארץ הקודש יש חוקים אחרים... העלאת ריבית , ייקור המשכנתאות ולחץ של המינוף העצום של הקבלנים גורם לעליית מחירי הנדל"ן.... האבטלה- גורמת להסתערות המובטלים על משרדיח המכירות... כח קניה היורד- לא רלבנטי.... אין גבול לנימוקים הריקים והחלולים של האינטרסנטים.....סגור
-
תקנה שם ותפסיק להשלות זוגות צעירים ותמימים (ל"ת)אז 13/07/2022 11:38הגב לתגובה זו3 5סגור
-
30.קו מחשבה הגיוני ביותר.פנסי 13/07/2022 10:12הגב לתגובה זו11 1ציטוט מדבריהמנכ"ל המכובד : "הצרכן הממוצע עושה את המתמטיקה הפשוטה ואומר אם המחירים עלו בשנה האחרונה ב-16%, הרי שהם ימשיכו לעלות". לפי אותו ההיגיון והמשך קו המחשבה : אם המחירים יעלו ב - 40% אז הם ימשיכו לעלות, ואפילו יותר !!! צאו וקנו עוד היום, בלי חשבון.... לפי אותו ההיגיון :סגור
-
חחח, כן זה באמת משפט גאוני. (ל"ת)לאוניד 13/07/2022 20:16הגב לתגובה זו2 1סגור
-
29.מדבר מפוזיציהלראשונה מ 2006 הריבית עולה. ולכן מחירי הדירות יירד 13/07/2022 10:09הגב לתגובה זו11 2לראשונה מ 2006 הריבית עולה. ולכן מחירי הדירות יירדו. זה תמיד הולך בכיוון ההפוך. לכן גם המניות ואגרות החוב ירדו. נוסיף רמת מחירים בלתי אפשרית,מיתון ומשכנתאות מתייקרות והכיוון ברורסגור
-
ואתה מה? (ל"ת)נו באמת 13/07/2022 11:38הגב לתגובה זו2 1סגור
-
28.מניית אפריקה מגורים נפלה 21 אחוזים אז הוא בא לתמוךסוחר 13/07/2022 10:08הגב לתגובה זו6 1אבל אם באמת מכרו 90% מהפרוייקטים ועוד עם הצמדה אז כל הכבוד להם שהצליחו לדחוף לישראלי הפראייר את כל השטרונגול בשיאסגור
-
27.לפחות תחרטט בטעם אדון מנכ"לאזרח מבין 13/07/2022 10:01הגב לתגובה זו9 1לאמר שאתם לא חווים אפילו האטה זה מגוחך, הרי רק אתמול הכלכלנית פירסמה בסקירה שלה שיש קיפאון עמוק במכירת דירות. אז אדון מנכ"ל פיספס את זה? מזפעק שהוא שאל את ההוא שאמר לו הכל בסדר. פחחח אלק הדלת של הבנקים פתוחה לפנינו... באמת? איזה בנק? תיכף המפקח על הבנקים יבדוק...סגור
-
26.מנפחי הבועה יובאו לדין על ידי הציבור והם ישלמו מחירמומחה לנדל"ן 13/07/2022 09:57הגב לתגובה זו4 3נבוא עם כולכם חשבון! נדאג שתשלמו את המחירסגור
-
25.לא הייתי תולה תקוות באנשי ההייטק ושוק ההוןאוהד 13/07/2022 09:53הגב לתגובה זו2 1הם לא ירוצו לקנות דירות ב7 מיליון.. יהיה שוק של משנמכי דיור ומשפרי דיורסגור
-
24.המחירים ימשיכו לעלותדוד 13/07/2022 09:45הגב לתגובה זו3 9כל התגובות מתחתי זה אנשים שעדיין לא קנו דירה. אני שומע את המילים בועה ובלון כבר משנת 2007. תבינו כלל אחדבכלכלה. ההיצע לא מכסה את הביקוש ולכן המחירים ימשיכו לעלות.סגור
-
23.לא יעזור לכם,אין מקום לכולם בטח שלאאנונימי 13/07/2022 09:43הגב לתגובה זו6 8במרכז בגוש דן.המחירים לא ירדו ואתם תמשיכו לחכות ולחכות עד שתהיו בני 90 אז שיהיה לכם בהצלחה.מי שלא קנה פספס וזה ימשיך לברוח גם ב 2022 וגם עוד שנים קדימה הקצה אולי יהיה פחות מ 16% אבל הכיוון הוא אחד והוא ברור לכל מי שיש לו קצת מוח בראש.סגור
-
הכלבים נובחים והשיירה עוברת. 15/07/2022 05:38הגב לתגובה זו0 1אנשים חיים בסרט. 30 שנה והכיוון אחד.. מחירי הדירות עלו באלפי אחוזים אם לא יותר אבל כל הזמן יש את אלה שבטוחים שמחר הם יורדים ללא הבנה של כלכלה בסיסית אם הנדלן יקרוס אותם אנשים לא יוכלו לקנות בוטן בשוקסגור
-
22.מה אתם בונים על ירידות?ייי 13/07/2022 09:35הגב לתגובה זו4 5במשבר הדיור בארה"ב ב2008 היה קריסה גדולה, אבל תוך שנתיים השוק חזר וגם שבר שיאים חדשים. בטווח הארוך הנדון תמיד עולה.סגור
-
נכון אבל העליות של השנה האחרונה יכולות להעלים בטווח הקצ (ל"ת)אוהד 13/07/2022 12:55הגב לתגובה זו0 0סגור
-
21.ביקוש והיצעבוב הבנאי 13/07/2022 09:34הגב לתגובה זו1 4אין מספיק דירות שיענו על הצורך של זוגות חדשים מתגרשים וכו' ולכן המחירים לא ירדוסגור
-
20.הנוכל יודע שריבית תרסק את המחיריםרועי 13/07/2022 09:34הגב לתגובה זו11 1אבל הפושע ממשיך לנסות להריץ את עגל הנדלןסגור
-
19.תוך חודשים ספורים מחירי הדירות יירדו. בונים בהיקפים גדומחירי הדירות יירדו 13/07/2022 09:33הגב לתגובה זו2 2המחירים לא יכולים לעלות לאין סוף. יש גבול לעליות, כשם שיש גבול לירידות. מחירי הדירות יירדו, ובעוד שנה נהיה במקום אחר, נמוך יותר מהיום במחירי הדירות.סגור
-
18.סתם היסטריה יצרו לגבי האינפלציה.פרנק צודק הפעם 13/07/2022 09:29הגב לתגובה זו1 3יתכן וכבר השנה נראה ירידה בריבית בארה"ב. האינפלציה תרד משמעותית תוך חודשים ספורים. ההייטק חוזר לפרופורציות המתאימות לו. השווקים יתאוששו. מחירי הנפט שיורדים מעידים על כך.סגור
-
17.מנותקיםנו באמת מה חדש כל יום מפמפמים שימשיך לעלות . כאילו 13/07/2022 09:27הגב לתגובה זו3 1נו באמת מה חדש כל יום מפמפמים שימשיך לעלות . כאילו כל המדינה עובדי הייטק דיי לחזירות ולבלוף. כל המדינה מלאה במנופי בניה אין חור שלא בונים בו. ואף אחד לא גר ברחוב . שבוע שעבר עוד חוכמולוג טוען שהמחירים יעלו בתל אביב ב 50 אחוז . עד לאיפה החזירות 2 חדרים יתחילו ב בעשר מיליון שקל הזועםסגור
-
16.תמשיכו לחגוגבזיל 13/07/2022 09:17הגב לתגובה זו18 0את השיכור לא מעניין ההאנגאובר שלמחרת.סגור
-
15.אינטרס ברור מאחורי הכתבהרן 13/07/2022 09:16הגב לתגובה זו13 1שמח שזה לא עובד עלינוסגור
-
14.הוא בפאניקה (ל"ת)רון3554 13/07/2022 08:59הגב לתגובה זו25 2סגור
-
אני חושב שאתה בפאהיקה (ל"ת)קבלן בנין זעיר 13/07/2022 09:18הגב לתגובה זו4 12סגור
-
13.קישקושדרור 13/07/2022 08:46הגב לתגובה זו16 1הריבית תכריע . המחירים ירדו . האיש מדבר מתוך אינטרסים של מנכ"ל חב' בניה .סגור
-
12.חחח...נו באמת, מה חשבתם שיגיד? (ל"ת)אלי 13/07/2022 08:36הגב לתגובה זו17 0סגור
-
11.ריבית עולה שוק עולה- מדהים (ל"ת)אנונימי 13/07/2022 08:36הגב לתגובה זו8 1סגור
-
10.איך המחירים ימשיכו לעלות עם האטה כלכלית ועליית ריבית ?? (ל"ת)מדבר מפוזיציה!!! 13/07/2022 08:33הגב לתגובה זו18 0סגור
-
9.חחחחחח ממש ללא פוזיציה (ל"ת)אובייקטיבי 13/07/2022 08:31הגב לתגובה זו7 0סגור
-
8.הירידות אומנם לא יהיו בשנה הקרובהעמוס 13/07/2022 08:28הגב לתגובה זו10 3אבל ככל שהריבית תעלה ותחצה את רף ה 4 אחוז, הירידות יחלו, ויתחזקו עם השניםסגור
-
7.עוד בעל אינטרס שקיבל כותרת. חברים הכסף נגמר לאנשיםש 13/07/2022 08:28הגב לתגובה זו15 1איך יקנו דירות??סגור
-
6.רק לוודא שהבנתירב סרן בועתי 13/07/2022 08:23הגב לתגובה זו16 1עליית ריבית זה סיבה שהמחירים עולים? וואו יפהסגור
-
הבנת נכוןלאוניד 13/07/2022 20:10הגב לתגובה זו2 1אצלו כל דבר זה סיבה לעליית מחירים. גם אם יבנו עוד 1000000 דירות במקביל לירידה של 50% מהארץ זו תהיה סיבה לעליית מחיריםסגור
-
5.מרואיינים שמתראיינים מפוזיציהלקחת את ההצהרות בערבון מוגבל 13/07/2022 08:22הגב לתגובה זו10 0לקחת את ההצהרות בערבון מוגבלסגור
-
4.מיכה, על מי אתה עובד? (ל"ת)סטנלי 13/07/2022 08:20הגב לתגובה זו9 0סגור
-
3.שימו לב למילים שלואבי 13/07/2022 08:20הגב לתגובה זו11 1הייטק ושוק ההון ומה יקרה שיהיה פה משבר אמיתי ? הבורסה תיפול בעשאות אחוזים וחברות הייטק ובעיקר סטארט אפים יפטרו בכמויות ? מגדל הקלפים יפול וכל חברות הנדל"ן הממונפות יקרסו . אם אתה בונה על זה שתמיד השוק יעלה יש לך בעיה , זה לא מציאותיסגור
-
2.מזל שאתה קיים...יוסי 13/07/2022 08:15הגב לתגובה זו12 0איזה כיף לנו שיש אותך.... כל המום חשוב רק לפמפם על העליות.... חבורה של חזירים....העיקר הם "מודאגים" מהמקרו....סגור
-
1.אם יגיד אחרת הוא יפגע בחברה שהוא מנהל (ל"ת)אריק 13/07/2022 08:09הגב לתגובה זו26 0סגור
-
בנדלן יודעים רק עליותרק כיוון אחד 13/07/2022 08:50הגב לתגובה זו4 1הם מיוחדים, בניגוד למניות או כל דבר אחר. גם אם מדובר בשקרים, מותר להם. בשוק ההון צריך להיות ריאלי לגבי המצב, אבל לא בנדלן, ובטח לא בנדלן שמעורבב עם שוק ההון. בגלל זה אלו חברות שעושים בהן סיבוב, וממשיכים הלאהסגור
-
לא יודע למה עשו לך דיסלייקל-רק כייון אחד 13/07/2022 12:28הגב לתגובה זו1 0כנראה לא הבינו את הציניות, או שלא אהבו מפוזיציה...סגור
