אדגר צופה רווח של 28-32 מיליון שקל מעסקאות גידור

חברת הנדל"ן המניב אדגר -0.02% אדגר 496 -0.02% בסיס:496.1 פתיחה:496.1 גבוה:509.9 נמוך:486.3 תמורה:141,164 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא:  שבשליטת ביטוח ישיר מגדרת את שערי המטבעות שלה -כדי לצמצם סיכון להפסדים בעקבות שינויים בשערי המטבעות. לפעמים זה הולך נגדה אבל ברבעון הזה היא צפויה להרוויח מכך 28-32 מיליון שקל.

או במילותיה של החברה: "במסגרת תהליך הכנת הדוחות הכספיים של החברה לרבעון השני של שנת 2022, התקבלה בידיה הערכת שווי הוגן שנערכה על ידי מעריך שווי חיצוני ובלתי תלוי בחברה, הכוללת את ההשפעה הצפויה של עסקאות הגנה שמבצעת החברה בקשר עם שינוי בשערי חליפין. להערכת החברה, בהתחשב בשווי של עסקאות ההגנה האמורות לעיל, השפעת השינוי בשערי החליפין ברבעון השני של שנת 2022 על הרווח הכולל של החברה לרבעון השני של שנת 2022 מוערכת בגידול בסך של כ-28-32 מיליוני שקל"

יצוין כי לפני יומיים דיווחה החברה על מכירת זכויותיה בנכס Eglinton 110, בטורונטו, קנדה שבו היא החזיקה עד כה ב-50%, והיא צופה מהמכירה רווח של 18.7 מיליון שקל.

בדוחות לרבעון הראשון של 2022 הסתתרה למעשה המלצת מכירה מפי פירמת רואי החשבון קסלמן PWC. בכל מקרה, אדגר הציגה במקביל גם עליה של 4.1% ב-NOI ל-62.1 מיליון שקל, לעומת 59.6 מיליון שקל ברבעון המקביל. ה-FFO של החברה עמד על 29 מיליון שקל, עליה של 17.6% לעומת 24.7 מיליון שקל ברבעון המקביל בשנת 2021. ההון העצמי לבעלי המניו עומד על 1.38 מיליארד שקל, ותזרים המזומנים ברבעון עמד על 31.6 מיליון שקל. 

תחזית להמשך - החברה שומרת על ההערכה שלה לשנים 2022-2023
ברבעון הנוכחי, השני של השנה, החברה שומרת על אותו צפי שנתנה ברבעון הקודם וצופה כי במהלך 2022 יסתכם ה-NOI בטווח של 255-265 מיליון שקל, לעומת 248.5 מיליון בשנת 2021, עליה של 2.5%-6.5%. החברה מעריכה כי ה-FFO יעמוד בטווח של 110-120 מיליון שקל, עליה של בין 2.5%-12% לעומת 107.2 מיליון בשנה הקודמת. 

בשנת 2023 צופה החברה כי ה-NOI יהיה בטווח של 265-275 מיליון דולר, וה-FFO יהיה בטווח של 120-130 מיליון דולר. 

מתחילת השנה רשמה מניית אדגר ירידה של 15%, וזאת אחרי שבשנה שעברה היא טיפסה ב-45%. המניה נסחרת כעת במחיר של 6.73 שקלים, ושווי שוק של 1.1 מיליארד שקל.