ריט 1 צופה רווחי שערוך של 230-280 מיליון שקל

קרן ההשקעות במקרקעין ריט 1 ריט 1 -2.2% ריט 1 1,780 -2.2% בסיס:1,820 פתיחה:1,820 גבוה:1,820 נמוך:1,767 תמורה:11,271,574 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: מעדכנת כי במסגרת העבודה על הדוחות הכספיים של החברה לרבעון השני הצטברו "אינדיקציות ראשוניות" לכך שהחברה צפויה לרשום רווחים מהותיים כתוצאה מהתאמת שווי הוגן של נדל"ן להשקעה בהיקף הנאמד בסך של 230-280 מיליון שקל. הרווח מגיע בעיקר בשל ירידה בשיעורי ההיוון ועלייה בדמי השכירות ששימשו בהערכות השווי של נכסי החברה המבוצעות על-ידי מעריכי שווי חיצוניים.

החברה מדגישה כי ההערכה ביחס לנתוני הדוחות הכספיים לרבעון השני של שנת 2022, הינה בגדר אומדן ראשוני בלבד, המבוססת בין היתר על טיוטות הערכות שווי שאינן סופיות ושטרם נסקרו על ידי רואי החשבון של החברה.

מניית ריט 1 ירדה מתחילת השנה ב-10% למחיר של 19.4 שקל המבטא שווי של 3.56 מיליארד שקל. הרווח של החברה ברבעון הראשון השנה הסתכם ב-28 מיליון שקל על הכנסות של 88.5 מיליון שקל. בשנת 2021 כולה הרוויחה החברה 515 מיליון שקל על הכנסות של 328 מיליון שקל. השווי מבטא מכפיל רווח של 7.

לפני כחצי שנה רכשה ריט 1 יחד עם רני צים קרקע בגני תקווה ב-125 מיליון שקל. מדובר על שטח צמוד לקניון החדש שהקימו במועצה המקומית, על הקרקע החדשה שנרכשת כעת ניתן להקים מרכז מסחרי ושטחי משרדים בהיקף של כ-25 אלף מ"ר, מתוכם כ-20 אלף מ"ר מסחר ועוד כ-5,000 מ"ר משרדים.