אלקטרה נדלן: זינוק בהכנסות מדמי הצלחה הקפיץ את הרווח ל-59 מ' ד'
אלקטרה נדל"ן אלקטרה נדלן -0.12% מקבוצת אלקו שמתמקדת כעת בעיקר בתחום מקבצי הדיור בארצות הברית מדווחת על תוצאות הרבעון השני של שנת 2022. החברה מנהלת כיום קרנות השקעה במקבצי דיור, קרנות חוב למקבצי דיור, שותפיות השקעה בבתים פרטיים להשכרה, ריט מלונות וכן קרן להשקעה במשרדים בבריטניה.
הכנסות החברה עלו ב-73.4% ל-86.1 מיליון דולר. הגידול בהכנסות נובע בעיקר מגידול בדמי הצלחה ל-69.3 מיליון דולר לעומת 30.5 מיליון דולר ברבעון המקביל. דמי ההצלחה הם תשלום יחסי על רווחים הנובעים משיערוך או מימוש נכסים, לאחר שהמשקיעים קיבלו החזר מינמלי על השקעתם. זהו רווח שיורד כמעט כולו לשורה התחתונה, כן ההוצאות בגינו כבר התבצעו בהשקעה הראשונית.
הרוח התפעולי של החברה היה 79.6 מיליון דולר לעומת רווח תפעולי של 33.4 מיליון דולר ברבעון הקודם, ואילו הרווח הנקי הסתכם ב-58.8 מיליון דולר לעומת 26.9 מיליון אשתקד. הדירקטוריון אישר חלוקת דיבידנד בסך 40 מיליון שקל.
עוד מדווחת החברה כי הון המשקיעים המנוהל הגיע לרף ה-4.3 מיליארד דולר. תזרים המזומנים במחצית הראשונה של השנה הסתכם ב-72 מיליון דולר.
אלקטרה נדל"ן נסחרת לפי שווי שוק של 3.2 מיליארד שקל לאחר שירדה ב-8% מתחילת השנה עם ירידת מניות הנדל"ן אך רושמת עליה של 44% ב-12 החודשים האחרונים. רווחי החברה במחצית הראשונה של השנה לפי שער הדולר הנוכחי משקפים לחברה מכפיל רווח אטרקטיבי של כ-3.5, אולם ראוי לציין שמרבית ההכנסות (דמי ההצלחה) הם לא הכנסות קבועות ותלויות בגורמים כמו מצב השוק או שערוכים חד פעמיים.
אמיר יניב, מנכ"ל אלקטרה נדל"ן: "אנו מציגים במחצית הראשונה של שנת 2022 תוצאות שיא אשר נובעות מיישומה המוצלח של אסטרטגיית החברה- ניהול קרנות Private equity המשקיעות בנכסי בסיס איכותיים.
שווקי הפעילות העיקריים של החברה נותרים איתנים, גם בתנאי שוק משתנים, בעיקר בשל ביקוש חזק למגורים בשכירות באזור "חגורת השמש" בארה"ב אשר פוגש היצע מוגבל- מגמה התומכת בהמשך עליית מחירי שכר הדירה. ביקושים אלו נתמכים, בין היתר, מהמשך ההגירה למדינות בהן פועלת החברה וכן מהתייקרות ריבית המשכנתאות המסיטה משקי בית רבים לשוק השכירות.
גיוס הכספים בהיקפים מהותיים מגופי השקעה מובלים בארץ ובעולם לצד התוצאות המצוינות לאורך זמן בקרנות ההשקעה מהווים מנועי צמיחה משמעותיים מאוד עבור החברה."
- אפסייד של 20%: אנרג'יאן מקבלת המלצת קניה מבנק גרמני
- ב-380 מילון שקל - אנלייט תמכור חשמל ל-Vishay ישראל
- תוכן שיווקי "הקרנות הפאסיביות מהוות 60% מהענף"
