ישרס: ה-NOI גדל ב-15%; ה-FFO צמח ב-26.5%

חברת  ישרס +1.21% ישרס 85,620 +1.21% בסיס:84,600 פתיחה:85,070 גבוה:86,030 נמוך:82,700 תמורה:4,014,283 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא:  העוסקת בנדל"ן מניב ונדל"ן למגורים, ונשלטת ע"י חברת  ערד +5.48% ערד 13,290 +5.48% בסיס:12,600 פתיחה:12,700 גבוה:13,350 נמוך:12,690 תמורה:388,464 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא:  אחזקות (59%), מדווחת על תוצאותיה לרבעון השני של השנה, רבעון בו הציגה ישרס את התוצאות הטובות ביותר בתולדותיה במונחי NOI ו-FFO.
.
ה-NOI גדל ברבעון השני ב-15% והסתכם ב-99.7 מיליון שקל, וב-15.5% במחצית הראשונה של השנה והסתכם ב-196 מיליון שקל, לעומת 86.7 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד ו-170 מיליון שקל במחצית הראשונה ב-2021. הגידול ב-NOI נובע בעיקרו מגידול בשיעורי התפוסה בגנים הטכנולוגיים של החברה בירושלים, בבניין החדש ברחובות ובנכס בנתניה, כמן כן מהכנסות קניון הכיכר בפתח תקווה (שקיבל טופס 4 ואוכלס לראשונה ברבעון האחרון של שנת 2021), ומהכנסות לראשונה בגין הנכס הנוסף שנרכש בקרית עקרון. סך ה-NOI השנתי בהנחת תפוסה מלאה של נכסי החברה מסתכם בכ-431 מיליון שקל.

ה-FFO של החברה צמח ברבעון השני ב-26.5% והסתכם ב-68 מיליון שקל, לעומת 54 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. במחצית הראשונה של השנה גדל ה-FFO ב-28% והסתכם ב-132.3 מיליון שקל, לעומת 103 מיליון שקל במחצית המקבילה אשתקד.

בשורה התחתונה, הרווח הנקי ברבעון השני המיוחס לבעלי המניות הסתכם ב-177.2 מיליון שקל לעומת 38 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, עלייה של כ-366%. הזינוק ברווח הנקי ברבעון השני נבע עקב עלייה בדמי השכירות, בעיקרה מהצמדת חוזי השוכרים לעליית מדד המחירים לצרכן ומעליית ערך הנדל"ן להשקעה, בתקופה בעיקר כתוצאה משערוך חלק מנכסי הקבוצה כתוצאה מעליית המדד, וכן משערוך נכס החברה בקרית עקרון צפון כתוצאה מהתקדמות משמעותית בתהליך לקבלת היתר לשימוש חורג מתעשייה למסחר.

חברת ישרס נסחרת לפי שווי שוק של 4.3 מיליארד שקל, מחיר המניה של החברה זינק ב-18% בחודש האחרון בלבד, אך מתחילת השנה השיא תשואה של 0.07%. מחיר המניה של החברה כעת משקף מכפיל רווח של 5.59.

שלמה איזנברג, יו"ר ישרס:  "הגידול ב-NOI וב-FFO משקפים את השיפור בתיק הנכסים המניב של קבוצת ישרס. לקבוצה פרויקטים נוספים בתכנון והקמה באזורי ביקוש, אשר ירחיבו את הפורטפוליו בשנים הקרובות"