עזריאלי: "פעילות המסחר בקניונים מתקרבת לשיא"

קבוצת עזריאלי מדווחת על עלייה של 16% ב-NOI ברבעון ל-473 מיליון שקל כשה-NOI מנכסים זהים עלה ב-11% ל-450 מיליון שקל. קצב ה-NOI השנתי עומד על כ-1.9 מיליארד שקל, וזאת עדיין ללא תרומתם של קניון "מול הים" שרכישתו הושלמה רק לאחר תום הרבעון, ושל החוזים שטרם מניבים בפעילות הדאטה סנטרס.

עוד מדווחת הנהלת החברה כי במהלך הרבעון נרשמה עליה של 10.4% בפדיונות הקניונים וה-NOI בפעילות המסחר מתקרב לשיא של כל הזמנים. אייל חנקין, מנכ"ל קבוצת עזריאלי אומר על רקע התוצאות: "אנו מסכמים רבעון חזק נוסף בפעילות הקבוצה. הפעילות בתחום המשרדים ממשיכה ליהנות מביקושים גבוהים אשר באים לידי ביטוי בצמיחה המשמעותית ב-NOI מנכסים זהים. פעילות המסחר מציגה צמיחה חזקה בפדיונות וה-NOI מתקרב לקצב הגבוה בכל הזמנים. אנחנו ממשיכים בפיתוח המואץ של תחום ה-Data Centers כאשר לאחרונה הודענו על עסקה ראשונה בלונדון, מהשווקים המרכזיים והצומחים בעולם בתחום. התרומה של פעילות זו לתוצאות צפויה לבוא לידי ביטוי עם השלמת הפרויקטים הרבים שבפיתוח. בדיור המוגן אנו נמצאים בתנופת פיתוח

ה-FFO ללא תרומת הדיור המוגן הסתכם ברבעון בכ-309 מיליון שקל לעומת כ-308 מיליון ברבעון המקביל אשתקד. סך ה-FFO הסתכם ברבעון בכ-331 מיליון לעומת כ-371 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הגידול ב-FFO (ללא הדיור המוגן) קוזז עקב ההשקעות המשמעויות בתחום הדאטה סנטרס אשר טרם מניבות, וכוללות גם גידול בהוצאות הנהלה, כלליות ומימון, אשר קשורות בעיקר לרכישתה של חברת הדאטה סנטרס Green Mountain. בתחום הדיור המוגן, בתקופה המקבילה אשתקד, אכלסה החברה מספר משמעותי של יחידות דיור במודיעין ולהבים.

במהלך הרבעון הקבוצה השקיעה כ-415 מיליון שקל בנדל"ן להשקעה ובייזום והקמת נכסים. מתחילת השנה השקיעה הקבוצה סך של כ-868 מיליון שקל. 

שעורי תפוסה - שיעור התפוסה הממוצע (בנטרול נכסים באכלוס) במגזר הקניונים עמד על 99%, במגזר המשרדים בישראל עמד על 97%, ובדיור המוגן עמד על 99%.

פדיונות – בחודשים מאי-יוני 2022 נרשמה עליה של 5.5% בפדיונות הקניונים לעומת התקופה המקבילה בשנת 2021. במהלך הרבעון נרשמה עליה של 10.4% בפדיונות הקניונים לעומת הרבעון המקביל אשתקד. 

ביולי 2022, לאחר תאריך המאזן, השלימה החברה את רכישת קניון "מול הים" באילת. הקניון יתחיל לתרום לתוצאות החל מהרבעון השלישי של 2022.

בסוף יוני רכשה הקבוצה Data Center פעיל בלונדון, עם פוטנציאל הרחבה משמעותי וקרקע סמוכה לפיתוח עתידי בהיקף כולל של 40MW עם חוזים קיימים בהיקף של כ-7.4 MW, בהשקעה של כ-52 מיליון ליש"ט (כ-220 מיליון שקל).