"לא רואה ירידה במחירי הדיור"; סופרין בדוח טוב, המניה מזנקת

חברת סופרין -0.11% סופרין 611.6 -0.11% בסיס:612.3 פתיחה:598.2 גבוה:619.9 נמוך:598.2 תמורה:7,309 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: העוסקת בארגון קבוצות רכישה, ייזום נדל"ן ונכסים מניבים, פרסמה את דוחותיה הכספיים לחציון הראשון של השנה בהם היא רשמה הכנסות של 62.3 מיליון שקל, רווח גולמי של 29.9 מיליון שקל, רווח תפעולי של 19.8 מיליון שקל ורווח נקי של 18.6 מיליון שקל. בתגובה לנתונים, מנית החברה מזנקת היום בבורסה ב-22%.
בראיון לביזפורטל מתייחס סגן יו"ר דירקטוריון החברה, צחי סופרין, לפעילות החברה, מנועי הצמיחה שלה, הצפי שלהם לעתיד וכיצד הוא רואה את עתיד שוק מחירי הדיור בישראל.

איך אתה מסכם את החציון האחרון של החברה?
"פעילות החברה ממשיכה כתמיד. בחציון הזה בא לידי ביטוי פרויקט מגדלי עתיד בירושלים שמשמעותי עבורנו והתבטא גם בדוח הכספי הן באמצעות דמי סיחור שגבינו ודמי ניהול הנדסי שאנחנו גובים לאורך כל חיי הפרויקט. בכל מה שקשור לניהול הנדסי, מדובר בחוזה ארוך שמתקיים בכל הפרויקטים שלנו שמניב לנו הכנסות. במקביל ישנם פרויקטים חדשים שטרם נכנסו לדוח אך מתוכננים לעתיד בהם פרויקט פינוי-בינוי גדול באשדוד (כ-1,400 יח"ד), עסקה נוספת בבני ברק ועוד כך שהפעילות שלנו ממשיכה במרץ".

>>> הקורס של זיו סגל, המנתח הטכני של ביזפורטל מתחיל בשבוע הבא – שני שיעורים חינם! בלי התחייבות. כנסו כאן לפרטים  מלאים ולקבוצת הווטסאפ לעדכונים שוטפים ; ככה תדעו אם העלייה בסופרין היתה ידועה על פי הגרפים

איך אתם רואים את מנועי הצמיחה של החברה?
"בבסיס שלנו, אנחנו מגיעים מרקע של ארגון וניהול קבוצות רכישה ואני חושב שזהו מנוע צמיחה מאוד גדול אצלנו בקבוצה ואנחנו גם מאוד מוכרים בתחום הזה. בשנים האחרונות אנחנו נכנסים גם לתחומי היזמות עם מספר פרויקטים כמו פרויקט איסט (EAST) בתל אביב שאנחנו בונים סדר גודל של 400 יח"ד. חלק מהליך ההנפקה של החברה וגיוס ההון הנוסף נועד בשביל לגוון את תחומי הפעילות ולתת גם קצת יותר משקל לתחומים היזמיים. בנוסף אנחנו גם מקימים פרויקטים מניבים עבור החברה אבל כרגע באופן יחסי זהו לא מנוע צמיחה עיקרי".

איך אתם רואים את עתיד שוק הדיור בישראל?
"קודם כל אנחנו מסתכלים על הנתונים מבחינה כמותית לאן אנחנו הולכים ומכאן זה ברור שאם כל הנתונים מצביעים על גידול ניכר באוכלוסייה אז יש קשר ישיר לשוק הדיור. כל הסטטיסטיקות מראות שלא מצליחים לעמוד בקצב הגידול הזה מבחינת התחלות בנייה כי זה מה שחשוב. שיווק של קרקעות ללא התחלות בנייה זה פחות רלוונטי - התחלות בנייה זה מה שכן רלוונטי ושם אנחנו עדיין לא מספיק בקצב. לכן אנחנו רואים עלייה במחירים, זו משוואה פשוטה".

אתה אופטימי?
"כיזם אני חייב להיות אופטימי, אבל חייבים לזכור שאין פתרונות קסם. בסקר של איגוד המהנדסים לפני שנתיים בערך ציינו שעל מנת לעמוד בקצב הגידול צריך התחלות בניה של משהו כמו 120 אלף דירות בשנה - המדינה לא שם. אפילו בתקופות האגרסיביות ביותר, מספר התחלות הבניה היה משמעותית נמוך יותר מהמספר הזה כך שאני לא צופה שינוי בקרוב. זה לא אומר בהכרח שמהגמה תהיה חדה כלפי מעלה כפי שהיה עד כה, אבל אני לא רואה את המגמה מתהפכת".

איפה תהיו בעוד שנתיים?
"את כל מהלך ההנפקה שלנו, לאחר שלאורך השנים היינו חברה פרטית תחת בעלות פרטית, ביצענו כדי שנוכל לגדול וכך אנחנו שואפים. אני חושב שביצועי הכספים מוכיחים את היכולות עד עכשיו ואנחנו פועלים להמשיך עם המגמה הזו".