רני צים יקים שלושה מתחמי מגורים באופקים שיכללו 629 יח"ד

חברת רני צים רני צים -0.68% רני צים 305.9 -0.68% בסיס:308 פתיחה:308 גבוה:308 נמוך:304.5 תמורה:469,505 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: מרכזי קניות זכתה באמצעות חברת צים-מגידו במכרז של רשות מקרקעי ישראל לרכישת זכויות חכירה ב-3 מתחמים לבנייה רוויה ושטחי מסחר בשכונת אפיקי נחל באופקים. בהתאם לתנאי המכרז ניתן לבנות על המגרשים 629 יחידות דיור וכ-1,050 מ"ר שטחי מסחר, מתוכם 409 יחידות דיור במחיר מטרה, מימוש הזכייה, כפוף, בין היתר, לחתימה על חוזה בנייה מול משרד הבינוי והשיכון.

החברה צפויה לשלם דמי חכירה בגין זכויות החכירה בסך של כ-29 מיליון שקל וכן הוצאות פיתוח למועצה המקומית אופקים בסך של כ-89 מיליון שקל. הפרויקט ישתרע על שטח כולל של כ-99,802 מ"ר ולהערכת החברה, תקופת ההקמה הינה כ-36 חודשים, ההכנסות צפויות להיות כ-844 מיליון שקל אחרי מעמ"מ וסך הרווח הצפוי מהפרויקט לפני מיסים על ההכנסה יהיה כ-126 מיליון שקל.

בידי צים-מגידו צבר פרויקטים בהיקף של כ-1,750 יח"ד, והיא שותפה גם בפרויקטים הכוללים שטחי מסחר ותעסוקה. למגידו 6 פרויקטים בביצוע בהיקף של 517 יח"ד, וכן כ-2,000 מ"ר של שטח מסחר ותעסוקה, ובנוסף עוד 11 פרויקטים בתכנון בכל רחבי הארץ. צבר הפרויקטים הנוכחי של מגידו עשוי להניב לה הכנסות כוללות של כ-2 מיליארד שקל ב-5 השנים הקרובות, לצד רווח גולמי צפוי של כ-500 מיליון שקל.

כמו כן, השבוע עדכנה רני צים מרכזי קניות גם על זכייתה במכרז נוסף של רשות מקרקעי ישראל, לרכישת קרקע בראש העין, עליה תקים החברה מרכז מסחרי בן 2 קומות, שיכלול כ-5,800 מ"ר של שטחי מסחר. על פרויקט זה החברה תשלם לרמ"י כ-55.5 מיליון שקל תמורת הקרקע, וכן הוצאות פיתוח בהיקף של כ-10.7 מיליון שקל. בהתאם להערכות ראשוניות של החברה, עלות הקמת הפרויקט מוערכת בכ-40 מיליון שקל ומשך הקמת הפרויקט הינו כ-3 שנים. להערכת החברה, המרכז יניב בשנת הפעילות השלישית, ותחת הנחה של הפעלתו באופן מלא, NOI שנתי של 13 מיליון שקל.

צבי ויינר מנכ"ל קבוצת מגידו מוסיף: "אזור הנגב המערבי הוא בין עתודות הקרקע הבודדות במדינה שיש להן אופק של התפתחות משמעותית מבחינת בנייה למגורים, מסחר  ותעסוקה, שכן ברובו הוא איננו מיושב למרות מיקומו האסטרטגי ונגישותו מבחינה תחבורתית הן באמצעות רכבת ישראל והן באמצעות סמיכותו לכביש חוצה ישראל. אופקים  היא כבר מזמן לא עיירת פיתוח. היא עיר בתנופת חדשנות ובניה הצועדת קדימה בכל התחומים . העיר נמצאת כשעה נסיעה ממרכז הארץ והיא קרובה מאוד למטרופולין באר שבע כאשר עם פיתוח הכביש החדש מהשכונות החדשות של אופקים לכיוון בירת הנגב מרחק הנסיעה יתקצר לפחות מעשר דקות נסיעה בלבד".

מניית רני צים ירדה מתחילת השנה ב-18.5% למחיר של 5.9 שקל המבטא שווי של 858 מיליון שקל. הרווח של החברה ברבעון השני השנה הסתכם ב-35.4 מיליון שקל על הכנסות של 42.4 מיליון שקל. בשנת 2021 כולה הרוויחה החברה 105.5 מיליון שקל על הכנסות של 70 מיליון שקל. השווי מבטא מכפיל רווח של 7.5.