ירידה במכירת דירות יוקרה; אקרו מכרה 36 דירות ברבעון, לעומת 56 ברבעון מקביל

חברת הנדל"ן אקרו אקרו +0.27% אקרו 5,272 +0.27% בסיס:5,258 פתיחה:5,258 גבוה:5,346 נמוך:5,183 תמורה:2,058,400 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: הכניסה ברבעון השלישי 358.9 מיליון שקל לעומת הכנסות של 208.4 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד - עלייה של 72.2%. הרווח הנקי המיוחס לבעלים גדל ברבעון בכ-67% והסתכם לכ-75 מיליון שקל לעומת כ-45 מיליון שקל ברבעון המקביל.

במהלך הרבעון נרשמה עליה בשווי הוגן של נדל"ן להשקעה בסך של כ-42 מיליון שקל. ההכנסות ממכירת מקרקעין ודירות גדלו פי 2.5 והסתכמו בכ-292 מיליון שקל לעומת כ-116 מיליון שקל ברבעון המקביל.

הרווח הגולמי ממכירת דירות הסתכם ברבעון בכ-115 מיליון שקל לעומת כ-32 מיליון שקל ברבעון המקביל. שיעור הרווח הגולמי עמד על 39% לעומת 28% אשתקד. בנטרול הרווח הגולמי מפרויקט מד"א בסך 76 מיליון שקל, הרווח הגולמי ברבעון הסתכם לכ-39 מיליון שקל ושיעור הרווח הגולמי היה כ-25%.

במהלך הרבעון השלישי החברה מכרה 36 יח"ד בהיקף כספי של כ-195 מיליון שקל, לעומת 56 יח"ד בהיקף כספי של כ-250 מיליון שקל ברבעון המקביל. המחיר הממוצע לדירה עלה לכ-5.4 מיליון שקל בהשוואה ל-4.5 מיליון שקל ברבעון המקביל (כולל מע"מ). במהלך הרבעון מכרה החברה כ-464 מ"ר משרדים בהיקף כספי של כ-9 מיליון שקל.

ההכנסות מדמי שכירות גדלו ברבעון לכ-7.3 מיליון שקל בהשוואה לכ-5.8 מיליון שקל ברבעון המקביל, גידול של כ-26%. לחברה כיום 5 נכסים מניבים אשר צפויים לתרום NOI שנתי של כ-38 מיליון שקל. בנוסף, החברה נמצאת בהקמה של 6 נכסים נוספים אשר צפויים לתרום NOI שנתי של כ-59 מיליון שקל וכן 12 נכסים בתכנון אשר צפויים לתרום NOI שנתי של כ-156 מיליון שקל.

ההון העצמי של החברה ליום 30 בספטמבר 2022, עמד על כ-1.9 מיליארד שקל לעומת כ-1.3 מיליארד שקל בסוף שנת 2021 ומהווה כ-35% ביחס למאזן.

זיו יעקובי, מנכ"ל החברה: "אנו מסכמים רבעון נוסף של צמיחה בהיקף ההכנסות וברווח הנקי. אנו ממשיכים לראות ביקושים בפרויקטים של החברה, בדגש על אזורי הביקוש בת"א באזורים בהם קיים קושי בייצור מלאים. לחברה צבר פרויקטים רחב באזורים אלה אשר יתמוך בצמיחת החברה בשנים הבאות, כאשר החל משנת 2024 יכנסו לשיווק מספר פרויקטים גדולים בתל אביב-יפו, בהם: פרויקט Bloom ברחוב הרצל, הכולל למעלה מ-700 יחידות דיור, מגדל מאז"ה במתחם יצחק שדה ופרויקט קהילת קנדה בשדרות ירושלים. בשנה האחרונה חיזקנו משמעותית את האיתנות הפיננסית של החברה אשר מאפשרת לנו להמשיך לפעול באופן מושכל להמשך צמיחה עתידית, תוך ניצול הזדמנויות בשוק ככל שיהיו".