עזריאלי: ה-FFO ירד; חשש ממחיקות בהמשך

הדוח של עזריאלי ברבעון השלישי דווקא מבטא עליית ערך נכסים וזה בעולם של עלייה בריבית. המניה נופלת כי המשקיעים חוששים שלא יהיה ניתן להחזיק את הנכסים בשווי גבוה, עוד מעט דוחות שנתיים ושם היכולת של הנהלת רואי החשבון לשחק במספרים ולשכנע את רואי החשבון היא חלשה יותר. רואי החשבון נמצאים בין הפטיש לסדן, אבל הם גם יודעים שאי אפשר להמשיך את החזקת המספרים בשמיים. זה לצד החולשה בדיור המוגן, ובעיקר - עליית הריבית שולחים את המניה למטה.

ולדוחות עצמם - עזריאלי עזריאלי קבוצה -0.9% עזריאלי קבוצה 28,500 -0.9% בסיס:28,760 פתיחה:28,610 גבוה:29,290 נמוך:28,300 תמורה:44,668,507 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: העוסקת בייזום, הקמה וניהול של קניונים, מרכזים מסחריים בניני משרדים, דיור מוגן ועוד, פרסמה את דוחותיה הכספיים לרבעון השלישי של השנה לפיהם ה-NOI ברבעון צמח בכ-20% לעומת אשתקד והסתכם בכ-513 מיליון שקל. בקבוצת עזריאלי מסבירים כי הגידול נובע בעיקר ממגזר הקניונים (בין היתר רכישת קניון מול הים בחדרה), ממגזר המשרדים מעליית שכ"ד וכן ממגזר ה-DATA CENTERS.

ה-FFO ללא תרומת הדיור המוגן הסתכם ברבעון בכ-321 מיליון שקל לעומת כ-315 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד - גידול של 2%. סך ה-FFO הסתכם ברבעון בכ-330 מיליון שקל לעומת כ-357 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד - ירידה של 7.6%.

הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות הסתכם לכ-330 מיליון שקל לעומת רווח של כ-187 מיליון שקל אשתקד. הרווח הכולל הסתכם ברבעון לכ-208 מיליון שקל לעומת רווח של כ-273 מיליון שקל אשתקד. בחברה מסבירים כי הירידה נובעת בעיקר מירידה במניית בנק לאומי. לקבוצה מזומנים, פיקדונות והשקעות לטווח קצר בהיקף של כ-3.7 מיליארד שקל.

במהלך הרבעון נרשמה עליית ערך בנדל"ן להשקעה בהיקף של כ-174 מיליון שקל אשר נובעת בעיקר מעליית המדד. הגידול ברווח קוזז בחלקו עקב עליה בהוצאות הריבית, גם הן בעיקר עקב עליית המדד יחד עם גידול בהיקף החוב לטובת ההשקעות בתחום הדאטה סנטרס.

אייל חנקין, מנכ"ל קבוצת עזריאלי: "אנו שמחים לסכם רבעון מצוין נוסף עם צמיחה אורגנית חזקה בפעילויות הליבה, תוצאה של יישום אסטרטגיה עקבית וארוכת שנים ועדות מוחשית לעוצמתה של הקבוצה. תחום המשרדים ממשיך ליהנות מביקושים גבוהים, בין היתר הודות לפיזור הגיאוגרפי, אופי הנכסים וגיוון השוכרים. המהלכים שהובלנו לשדרוג המגדל המשולש במרכז עזריאלי תל אביב ממשיכים לבוא לידי ביטוי בצמיחה המרשימה בפרמטרים התפעוליים. פעילות המסחר מציגה צמיחה מרשימה בפדיונות וב-NOI, וזאת עוד טרם הכללת פדיונות קניון "מול הים" המתווספים החל מרבעון זה, וחרף הגידול המשמעותי בהיקף היוצאים לחו"ל בחודשי הקיץ בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד. אנו שמחים לראות את הגידול במספר המבקרים בקניונים וממשיכים במאמצים לשמור על מגמה חיובית זו. פיתוח פעילות ה-Data Centers, המהווה את אחד ממנועי הצמיחה המרכזיים שלנו בשנים הבאות, מתקדם בצעדים גדולים והתרומה המשמעותית לתוצאות החברה, של החוזים החתומים אשר טרם מניבים, תבוא לידי ביטוי עם השלמת הפרויקטים הרבים שבפיתוח. אנו ממשיכים לשקוד על פיתוח תחומי הפעילות החדשים, תוך בחינת הזדמנויות עסקיות חדשות בכל תחומי הפעילות".