שופרסל מחפשת שותף לתחום הנדל"ן; האם תהיה הצפת ערך?

שופרסל שופרסל -0.32% שופרסל 3,449 -0.32% בסיס:3,460 פתיחה:3,432 גבוה:3,468 נמוך:3,313 תמורה:33,210,216 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: בדוחות חלשים. אולי בגלל זה היא מספרת לנו במקביל לדוחות שפעילות הנדל"ן לקראת מהלך פיננסי - הכנסת שותף, הנפקה. סוג של לרכך את המכה. אחרי הכל - עכשיו באים? היה לכם הייפ שנתיים ולא הכנסתם משקיע ולא הנפקתם, עכשיו כשהנדל"ן נופל בבורסה ב-40%, אתם רוצים להנפיק? כן, לשופרסל יש אפשרות השבחה אדירה בתחום הנדל"ן, מדברים על ערכים חבויים שיכולים להסתכם  עד 2 מיליארד שקל, אבל הטיימינג והצפת הערך בבורסה כנראה תהיה קשה. שותף זו אפשרות סבירה יותר, זו שאלה של מחיר ובכל מקרה - זה בשולי תחום הקמעונאות שסובל משחיקה גדולה ברווחיות וגם - זה באופן מסוים מתומחר בשווי החברה - כ-6 מיליארד שקל. השווי הזה לוקח בחשבון חלק משמעותי מההשבחה העתידית. 

דוחות הרבעון - הכנסות שופרסל ברבעון השלישי הסתכמו בכ-3.8 מיליארד שקל, ללא שינוי לעומת הרבעון המקביל וגידול של 2.9% לעומת הרבעון השני השנה. הרווח התפעולי בניכוי סעיפים חד פעמיים הסתכם ברבעון ב-115 מיליון שקל - 3% מהמכירות. עקב הפרשה חד פעמית בגין תכנית התייעלות, החברה עברה להציג הפסד נקי של כ-96 מיליון שקל ברבעון השלישי.

דירקטוריון שופרסל אישר תכנית התייעלות במטרה להתמודד עם התחרות העתידית ולשפר את התוצאות הכספיות של החברה,  על רקע העלייה בהוצאות התפעוליות ולהתייקרויות הצפויות בתשומות החברה. הרשת מתכננת להעביר חלק מפעילות הOnline למרכז השילוח האוטומטי במודיעין במהלך שנת 2023. התכנית צפויה להביא לחיסכון של כ-250 מיליון שקל בשנת 2023.

דירקטוריון שופרסל נדל"ן אישר את מינויו של אורן הוד למנכ"ל החברה, שיחליף בתפקידו את שרון גמבשו. אורן יוביל את החברה תוך השבחת נכסים ורכישת נדל"ן מניב.

איציק אברכהן, יו"ר דירקטוריון קבוצת שופרסל ואורי וטרמן, מנכ"ל קבוצת שופרסל, אמרו היום: "אנו מאמינים כי הקבוצה ערוכה היטב להתמודדות עם האתגרים העומדים בפתחה, ביניהם עליית התשומות ותקופת אינפלציה עולה. קבוצת שופרסל ממשיכה להשקיע בהטמעת טכנולוגיות חדשניות ושדרוג תשתיות שרשרת האספקה והמרכזים הלוגיסטיים, בחיזוק מערך האונליין ובקידום מנועי הצמיחה, על מנת לספק ללקוחותינו את השירות הטוב ביותר אל מול התחרות הגוברת. החברה ממשיכה ביישום אסטרטגיית הצמיחה שלה ויצירת סינרגיה עיסקית וממוקדת בצמיחת רשת Be ושיפור הרווחיות שלה, בפיתוח והרחבת הפעילות של שופרסל עסקים, שופרסל סטוק, שופרסל פיננסים, מועדון הלקוחות, המותג הפרטי ועוד".

"בתחום הנדל"ן, דירקטוריון החברה החליט על אסטרטגיית הרחבה ופיתוח של מגזר הנדל"ן כמנוע צמיחה והחברה בוחנת מהלכים פיננסים לקידום אסטרטגיה זו.

"זיהינו את האתגרים הניצבים בפנינו ואנו מיישמים את השינויים הנדרשים. אנו נאמנים לתכנית שהצבנו להבטחת צמיחתה ארוכת הטווח של הקבוצה בכדי להמשיך להוביל את שוק הקמעונאות בישראל."

המכירות בסניפים זהים (קמעונאות מזון) קטנו בשיעור של 2% ברבעון השלישי וב-3.4% בתשעת החודשים הראשונים לעומת התקופות המקבילות אשתקד. הקיטון מיוחס בעיקרו להיחלשות השפעת משבר הקורונה. הרווח הגולמי ברבעון השלישי הסתכם בכ-1,024 מיליון שקל, המהווים כ-26.9% מההכנסות, בהשוואה לכ-1,025 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, שהיוו כ-27.0% מההכנסות.

בתשעת החודשים הראשונים הסתכם הרווח הגולמי בכ-2,922 מיליון שקל, בהשוואה ל-3,047 מיליון בתקופה המקבילה אשתקד, והוא מהווה כ-26.5% ממחזור המכירות, בהשוואה לכ-27.3% בתקופה המקבילה אשתקד. הקיטון מיוחס בעיקרו להיחלשות משבר הקורונה.

הרווח התפעולי לפני הכנסות/ הוצאות אחרות ברבעון השלישי הסתכם כאמור בכ-115 מיליון בהשוואה ל-186 מיליון בתקופה המקבילה.  הרווח התפעולי לפני הכנסות / הוצאות אחרות בתשעת החודשים הראשונים לשנת 2022 הסתכם בכ-324 מיליון שקל, כ-2.9% ממחזור המכירות, בהשוואה לכ-567 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד שהיוו כ-5.1% ממחזור המכירות.

ה-EBITDA ברבעון השלישי הסתכם ב-344 מיליון שקל, המהווים כ-9.0% מסך מכירות החברה בהשוואה ל-399 מיליון שקל ברבעון המקביל, שהיוו כ-10.5% מסך מכירות החברה ברבעון המקביל אשתקד. ה-EBITDA בתשעת החודשים הראשונים לשנת 2022 הסתכם בכ-994 מיליון שקל המהווים כ-9.0% מסך מכירות החברה, בהשוואה לכ-1,184 מיליון שקל שהיוו כ-10.6% מסך מכירות החברה בתקופה המקבילה אשתקד.

הרווח התפעולי במגזר הנדל"ן ברבעון השלישי הסתכם בכ-42 מיליון שקל בהשוואה לכ-39 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. בגין נכסי נדל"ן להשקעה של הקבוצה נרשמה בתשעת החודשים הראשונים של השנה עלייה בשווי ההוגן בגין שערוכים בסך של כ-34 מיליון ש"ח הנובעת בעיקר מהשפעת עליית מדד המחירים לצרכן. בתקופה המקבילה אשתקד לא חל שינוי בשיעורכי הנדל"ן.

אסטרטגיית תחום פעילות הנדל"ן – בכוונת החברה לפעול כך שמגזר הנדל"ן ישמש כמנוע נוסף לצד הפעילות הקמעונאית ולא רק כזרוע תומכת לפעילות זו, כמו גם שהחברה בוחנת מהלכים פיננסים, לרבות בהון ובחוב על מנת לקדם את אסטרטגיית החברה, והרחבת ופיתוח של מגזר הנדל"ן. דירקטוריון החברה החליט, כחלק מאותה אסטרטגיה וכשלב מקדים לאיתור הכנסת שותף או משקיע לשופרסל נדל"ן או בחינת הנפקתה (החלטות כאמור טרם התקבלו ואין ודאות כי יצאו אל הפועל) לפעול להעברת המרכזים הלוגיסטיים של החברה בשוהם, ראשון לציון וכן מרכז השילוח האוטומטי במודיעין תחת שופרסל נדל"ן.

דירקטוריון שופרסל נדל"ן אישר את מינויו של אורן הוד למנכ"ל החברה החל מיום 1 בינואר 2023 אשר יחליף בתפקידו את שרון גמבשו. שופרסל נדל"ן בהובלת הוד תתמקד בתחום הנדל"ן המניב, כאשר הנדל"ן הקמעונאי של החברה (היינו, הסניפים שהחברה שוכרת מצדדים שלישיים) ינוהל בנפרד במסגרת אגף הנכסים של החברה.

מגזר Be הושפע ברבעון השלישי מהיחלשות הקורונה ומשינוי בתמהיל המכירות בדגש על מוצרי קורונה. הכנסות מגזר Be הסתכמו ברבעון השלישי בכ-266 מיליון שקלח בהשוואה לכ-271 מיליון שקלח ברבעון המקביל אשתקד, קיטון של 1.8% אשר נבע מקיטון במכירות מוצרי קורונה. הרווח התפעולי במגזר Be הסתכם בכ-1 מיליון שקל לעומת כ-3 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. בנטרול השפעת מכירות מוצרי קורונה, הכנסות מגזר Be ברבעון השלישי השנה גדלו בכ-11% לעומת הרבעון המקביל אשתקד.

מכירות שופרסל אונליין ברבעון השלישי הסתכמו לכ-18.8% מכלל מכירות קמעונאות המזון, לעומת כ-19.2% ברבעון המקביל אשתקד.מכירות שופרסל אונליין בתשעת החודשים הראשונים עמדו על כ-19.6% לעומת כ-20.4% בתקופה המקבילה אשתקד. הקיטון נובע בעיקר מהיחלשות השפעת משבר הקורונה.

נתח מכירות המותג הפרטי ברבעון השלישי עלה לכ-26.7% מסך מכירות קמעונאות המזון, לעומת כ-26.0% ברבעון המקביל אשתקד. הקבוצה תמשיך להרחיב משמעותית את מגוון מוצרי המותג הפרטי כדי להציע ללקוחותינו אלטרנטיבה איכותית ואטרקטיבית תוך קידום התחרות בתחום המזון ומוצרי הצריכה. בתשעת החודשים הראשונים נתח מכירות המותג הפרטי עמד על כ-27.0% לעומתכ-26.5% בתקופה המקבילה אשתקד.