התואר "בירת הנגב" של באר שבע לא ניתן לה על מנת לעשות עימה חסד ולפאר אותה סתם ככה. באר שבע היא אכן המרכז הכלכלי, החברתי והתרבותי של אזור הנגב והיא זכתה בכך בזכות. הפיתוח של העיר בעשור האחרון משך אליה אוכלוסייה רבה וצעירה שבמובן מסוים מגשימה את חלומו של בן גוריון.
מלבד חוף ים, בירת הנגב מציעה את כל מה שהבירה הכלכלית של המדינה - תל אביב - מציעה, מרכזי קניות, פארקים, התחדשות עירונית, בית חולים, אוניברסיטה, תחבורה זמינה למרכז הארץ ומקומות בילוי תוססים לצעירים ונוער הכוללים אירועי תרבות רבים. באר שבע מציעה גם מרחבים פתוחים בסביבותיה לאלו המחפשים כאלה, אך צריך לזכור ולהזכיר את בעיית האלימות, הפרוטקשן ואי-הסדר בכל הקשור למרקם החיים שבין היהודים והבדואים בדרום, שרובם כמובן חיים בהרמוניה אך חלקם מטילים אימה ושודדים מכל הבא ליד.
ובכל זאת, בירת הנגב מזמן עלתה על הגל, ראש העירייה הצעיר והתוסס משווק אותה באופן מצוין, צה"ל יורד לנגב ומקיף את העיר בבסיסים ובבה"דים שיוצאים מגוש דן, ואפילו איקאה והסינמה סיטי פתחו סניפים בעיר.
- כל הכותרות
שכונות רבות בבאר שבע הוקמו בשנות ה-50' וחלקן אף קוטלגו כ"שכונות פשע". שכונות אלו מתאפיינות בבנייני רכבת רבים ובאוכלוסייה בעלת מצב סוציו-אקונומי נמוך. העירייה מקדמת לצד הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה פרויקטים רבים של פינוי בינוי ושל התחדשות עירונית על מנת לשפר את מצב השכונות ותושביהן וכדי לבצע "מתיחת פנים" של רוב העיר. כך קרה שבאר שבע - ובכלל ערים רבות בדרום - הפכה ליעד למשקיעי נדל"ן רבים שצופים פיתוח של העיר, החייאת מקומות מוחלשים וזרימה של אוכלוסייה צעירה וחדשה לתחומיה.
בירת הנגב עדיין נחשבת לעיר בה המחירים זולים משמעותית במיוחד באותן שכונות חלשות ובבנייני הרכבת, אך בשכונות חדשות יותר - בעיקר במערבה - מחירי הדירות מתחילים להזכיר מעט מחירים שדומים יותר למרכז הארץ.
המחיר הממוצע לדירה בבאר שבע עומד על כ-1.15 מיליון שקל ומחיר השכירות הממוצעת עומד על כ-3,000 שקל. המחיר הממוצע למ"ר עומד על כ-13.5 אלף שקל כאשר התשואה הממוצעת עומדת על כ-3.1%. זו תשואה טובה, והשקעה בדירות קטנות משיגה תשואה טובה יותר. ובכלל - המחיר למ"ר בעיר באופן יחסי נמוך וגם עליית המחירים בעיר כאמור לא הדביקה את הקצב השנתי - בעשר שנים המחירים בארץ יותר מהכפילו את עצמם.
לקריאה נוספת:
>>> מחירי הדירות בחיפה נשארו מאחור - המשקיעים עדיין מעדיפים אותה
>>> מחירי הדירות ברמת גן - בכמה עלו המחירים ומה התשואה למשקיעים?
>>> דירה בראשון לציון - מה המחיר ומה התשואה למשקיע?
>>> דירה בכפר סבא - בכמה עלו המחירים ומה התשואה למשקיע?
>>> דירה בטבריה - כמה זה עולה והאם זו השקעה משתלמת?
בתוך כך הועדה המקומית בבאר שבע המליצה לקדם את התוכנית להתחדשות מתחם וינגייט בשכונה ג', זאת כחלק מהתוכנית הרב שנתית לחידוש השכונות הוותיקות של באר שבע. במסגרת התוכנית יוקמו במתחם 799 יחידות דיור חדשות במקום 175 יחידות הדיור הקיימות, בלב השכונה ובסמוך למרכז הרפואי סורוקה. במסגרת התוכנית מוצע להרוס 4 מבני שיכון ישנים ומרכז מסחרי בן קומה אחת ולהקים במקומם כ-14 מבנים בגובה של עד 10 קומות ו-3 מגדלים בני 17 קומות, הבינוי החדש יכלול חזיתות פעילות לרחוב וינגייט שבהם ישולבו שטחי מסחר ומבני ציבור.
שכונה ג' עוברת בשנים האחרונות תהליך מקיף של התחדשות עירונית וקהילתית. בעשור האחרון הושקעו תקציבים רבים בחידוש רחובות השכונה, כולל חידוש תשתיות מים, ביוב, תחבורה ופיתוח פארקים וגינות ציבוריות. לצד מהלכים אלה, מקדמת העירייה, בנוסף למתחם וינגייט, עוד 3 מתחמים לפינוי בינוי בשכונה שיאפשרו להכפיל את היצע יחידות הדיור לצד שדרוג רשת הרחובות בשכונה והוספת שטחי מסחר, תעסוקה ומוסדות ציבור.
- דירת 5 חדרים ברחוב יוסף בורג, קומה ראשונה, 123 מ"ר, נמכרה ב-1.9 מיליון שקל.
- דירת 3 חדרים ברחוב לימונית, 83 מ"ר, נמכרה ב-1.58 מיליון שקל.
- דירת 4 חדרים ברחוב פיקרד, קומה שנייה, 126 מ"ר, נמכרה ב-1.2 מיליון שקל.
- קוטג' 7 חדרים ברחוב ברבור, 210 מ"ר, נמכר ב-2.65 מיליון שקל.
- דירת 5 חדרים ברחוב בצלאל, קומה 17, 167 מ"ר, נמכרה ב-1.8 מיליון שקל.
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
-
12.רק איפה שרואיםאייל 02/12/2022 08:32הגב לתגובה זו0 0בונים ומתחדשים רק מה שרואים בכבישים ראשיים תכנסו לתוך השכונות ותראו מה קורה..סגור
-
11.משילות בבשליימי 02/12/2022 07:18הגב לתגובה זו1 0קודם שיטפלו בבדואיםסגור
-
10.פרוטקשןנתי 02/12/2022 07:17הגב לתגובה זו1 0לא ניתן כיום לפתוח עסק בעיר ללא תשלום מיידי של דמי חסות. עד שזה לא יפתר אין עתיד לעירסגור
-
9.כולם פתאום לחוצים למכוריוסי 01/12/2022 19:05הגב לתגובה זו1 0רק לא אומרים שבינואר הולכת להתחיל פה ירידה רציניתסגור
-
8.משילות בדרוםביום שיטפלו בבעית המשילות בדרום באר שבע תעוף קדימה 01/12/2022 07:53הגב לתגובה זו9 1ביום שיטפלו בבעית המשילות בדרום באר שבע תעוף קדימה ! ראש העיר בבאר שבע תותח על העיר מתפתחת בקצב מסחררסגור
- טען עוד
-
7.משילות בדרוםביום שיטפלו בבעית המשילות בדרום באר שבע תעוף קדימה 01/12/2022 07:53הגב לתגובה זו1 3ביום שיטפלו בבעית המשילות בדרום באר שבע תעוף קדימה ! ראש העיר בבאר שבע תותח על העיר מתפתחת בקצב מסחררסגור
-
6.צריכים לתת בב"ש דירות במחירי עלות בניה - 700-800 א'הבדואים שם משתלטים 01/12/2022 02:05הגב לתגובה זו2 0לתת דירות במחירי עלות בניה למי שמוכן לגור שם. לסלק את הבדואים מההשתלטות על הנגב והקמת כוח אזרחי.סגור
-
5.באר שבע 2 מיליון בקרובמתווך 30/11/2022 23:22הגב לתגובה זו1 4עיר מדהימהסגור
-
4.באר שבע זה בית הקברות הגדול בארץ של נדל"ןחושף אינטרסנטים 30/11/2022 18:25הגב לתגובה זו2 0מעניין מי האינטרסנט שעומד מאחורי הספינים האלהסגור
-
3.אין מה להשוות לאזור גדרה עד חדרהגר בב"ש 40 שנה 30/11/2022 16:07הגב לתגובה זו7 1אין תעסוקה בהרבה תחומים, אין מקומות בילוי , מצב לאומני של הסלמה יומיומית ...סגור
-
2.הרוכש דירה בבאר שבע להשקעהbardaat 30/11/2022 15:30הגב לתגובה זו8 0הוא לבטח אחד משלשה: 1. פרייר שלא מבין בנדל"ן דבר וחצי דבר. 2.פתי מאמין. 3. יש לו ממון מיותר לזרוק!סגור
-
1.בדיחה (ל"ת)חחח 30/11/2022 15:29הגב לתגובה זו5 0סגור
העמוד