קווינקו מזנקת ב-30% - קרקע למכירה של החברה מוערכת ב-135 מיליון דולר

מניית חברת קווינקו קווינקו -3.02% קווינקו 420.1 -3.02% בסיס:433.2 פתיחה:433.2 גבוה:420.1 נמוך:420.1 תמורה:2,987 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא:  של יריב לרנר ויגאל זילכה (68.9% אחזקה משותפת) מזנקת היום ב-30% במחזור גבוה מבחינתה של 53 אלף שקל, לעומת מחזור ממוצע שנתי של 13 אלף שקל ו-3.5 אלף בשלושת החודשים האחרונים. הסיבה לזינוק הפתאומי היא הערכת שווי לקרקע בשטח של 8.5 הקטר (כ-85 דונם) ליד חום הים בסיהנוקוויל, קמבודיה, שהחברה רוצה למכור. בעוד הקרקע רשומה בספרי החברה לפי שווי של 10.6 מיליון דולר, המעריך החיצוני נותן לקרקע שווי של 134.7 מיליון דולר. כלומר, בהנחה שהחברה תצליח למכור את הקרקע היא צפויה לרשום רווח חד פעמי משמעותי.

עם זאת, בחברה מסייגים שהערכת השווי של השמאי בוצעה בהתבסס על "מחירים מבוקשים וראיות נקודתיות מתוך עסקאות" וזאת בגלל חוסר השקיפות ומידע מוגבל במדינה בקשר לעסקאות.

הקרקע נרכשה בשנת 2008 בסכום של 10.5 מיליון דולר (בדומה לשוויה הנוכחי בספרים) וכאמור - החברה מתכננת למכור אותה, אבל מציינת שאין הצעה קונקרטית על השולחן.

קווינקו מפעילה בית מלון וקזינו באי רודוס ביוון (בו היא מחזיקה ב-93.4% מהמניות), וכן בית מלון וקזינו בסיהנוקוויל (Sihanoukville) קמבודיה, באמצעות חברת הבת QLI  קווינקו להז'ר אינטרנשיונל. בקזינו ברודוס יש 31 שולחנות משחק ו-298 מכונות הימורים. בבית המלון היא מחזיקה 33 סוויטות, 2 מסעדות, בר ובריכה. בקזינו בסיהנוקוויל יש 20 שולחנות משחק ו-162 מכונות הימורים. 

כמובן - צריך לזכור שהרווח של הקזינו הוא ההפסד של ציבור המהמרים בו. הסיכויים בקזינו הם של 'הבית' - כך שהסיכויים של הציבור הם כמובן להפסיד. המניה נסחרת כעת במחיר של 3.8 שקלים ושווי שוק של 114 מיליון שקל (לאחר הזינוק היום).

תוצאות החברה מתחילת השנה - עליה בהכנסות אבל עדיין הפסדים
בדוחות למחצית הראשונה של 2022 דיווחה קווינקו על הכנסות של 29.6 מיליון שקל, עליה לעומת 20.5 מיליון במחצית השנה הראשונה של 2021. הגידול הוסבר בהסרת מגבלות הקורונה והחזרה לפעילות. עם זאת, החברה לא מצליחה לרשום רווחים. במחצית הראשונה של השנה היא הפסידה 1.75 מיליון שקל, שיפור לעומת הפסד של 7.6 מיליון שקל בתקופה המקבילה בשנה שעברה.

קווינקו גם מחזיקה בוסנטה (יחד עם קבוצת קלאב הוטל). וסנטה מחזיקה בעקיפין בקרקע בשטח של כ-480 דונם (48 הקטר) באזור סיהנוקוויל בקמבודיה, לפי שווי רשום בספרים של 13.6 מיליון דולר, אבל הממשלה המקומית הודיעה על הפקעת שליש משטח הקרקע כדי להקים דרכים ציבוריות ופארקים ציבוריים ליד החוף. וסנטה פועלת מול המושל האזורי וגורמי ממשל אחרים על מנת להגיע להסדר בקשר עם הקרקע המשותפת והשטח שהופקע. לדברי החברה, בחודש יוני 2014 התקשרה QLI בהסכם עם קבוצת קלאב הוטל שעיקרו מכירת כלל הנכסים המשותפים בידי הצדדים וחלוקת כספי תמורות המכירה, אבל בשל הליכים משפטיים המתנהלים בקמבודיה נגד צדדים שלישיים הטוענים לזכויות בקרקע המשותפת והליך ההסדרה מול גורמים רשמיים בקמבודיה בנוגע להפקעת שטחים מהקרקע המשותפת, קווינקו מעריכה שתתקשה לממש את הקרקע לפי הסכם הפשרה. 

ביולי 2020 השלימה קווינקו מכירת מניות בחברת A.S Loutraki Hotel Club אשר נכללו בנכסי וסנטה בבית המלון והקזינו בלוטראקי, יוון, וכן בקזינו בבלגרד, סרביה, בתמורה ל-2.5 מיליון אירו.