ירידה חדה בביקוש לדירות - גם לפי נתוני הלמ"ס

הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מפרסמת נתונים אודות הביקוש לדירות לחודש אוקטובר לפיהם נרשמה ירידה של 58% בביקוש בין חודש אוקטובר 22' (3,060 דירות) לחודש אוקבטבר 21' (7,291 דירות). עוד עולה כי נרשמה אף צניחה של 67.8% בכמות הדירות החדשות שנמכרו בתקופות האמורות מ-5,648 דירות חדשות ל-1,819 דירות חדשות.

גם בהשוואה של חודש אוקטובר אל מול חודש ספטמבר שקדם לו נרשמה ירידה של 27% בביקוש לדירות - מ-4,194 ל-3,060 דירות.

לקריאה נוספת:
>>> למה מחירי הדירות ירדו בקרוב (2)? הקבלנים בלחץ; סקירה של הכלכלנית באוצר מחזקת את ההערכה שהרחבנו עליה כאן: המתנות וההנחות של הקבלנים יהפכו להנחות וירידת מחירים.

הכמות המבוקשת של דירות חדשות
בשלושת החודשים אוגוסט- אוקטובר 2022 הכמות המבוקשת של דירות חדשות עמדה על כ-11,387 דירות, ירידה של 26.3% בהשוואה לשלושת החודשים הקודמים (מאי-יולי 2022). לאחר ניכוי עונתיות, מסתמנת בתקופה זו ירידה של 21.5% בהשוואה לשלושת החודשים הקודמים. בחינת נתוני המגמה מראה כי הכמות המבוקשת של דירות חדשות ירדה מחודש אוקטובר 2021 בקצב של 3.9% לחודש, לאחר שמחודש מאי 2020 נרשמה עלייה בקצב של 1.4% לחודש.

דירות חדשות שנמכרו
בשלושת החודשים אוגוסט- אוקטובר 2022 נמכרו כ-7,452 דירות חדשות, ירידה של 29.8% לעומת הרבעון הקודם (מאי-יולי 2022). 19% מהדירות נמכרו בסבסוד ממשלתי. לאחר ניכוי עונתיות מסתמנת בתקופה זו ירידה של 23.3% לעומת התקופה הקודמת. בחינת נתוני המגמה מראה כי מחודש אוגוסט 2021 נרשמה ירידה בקצב של 4.9% בחודש, לאחר שמחודש אפריל 2020 עד יולי 2021 נצפתה עלייה בקצב של 2.3% לחודש.

איפה הביקוש לדירות חדשות הכי גבוה?
בשלושת החודשים אוגוסט- אוקטובר 2022, הכמות המבוקשת של דירות חדשות שנצפתה בכל אחד מן המחוזות הדרום, הצפון והמרכז הייתה פי שתיים מאשר במחוז ירושלים.