בוליגו ומיטב השיקו קרן נדל"ן שמשקיעה בארה"ב; "אנחנו משוכנעים שהקרן תייצר תשואות אטרקטיביות"

בוליגו קפיטל גייסה 33 מיליון דולר לקרן השקעות במקבצי דיור בארה"ב. הקרן הוקמה במשותף עם מיטב ושותף אמריקאי ומשקיעה בעסקאות אותן מובילה בוליגו -  "סקטור המולטי-פמילי ממשיך להפגין ביצועים חזקים, תפוסה גבוהה והכנסות צומחות מדמי שכירות", אומר איתי גורן, מנכ"ל ומייסד בוליגו קפיטל שנסחרת בבורסה בשווי של כ-480 מיליון שקל - שזה עדיין כ-30% מעל המחיר בהנפקה באוקטובר 2021, אבל כ-50% מתחת למחיר השיא לפני כשנה:
 

קרן ההשקעות המשותפת עם מיטב נקראת Meitav Buligo Fund כשתקופת הקרן היא 5 שנים ממועד סיום הגיוס וניתן להאריך אותה פעמיים, שנה אחת בכל הארכה. במקביל, בוליגו החלה בגיוס הכספים לקרן ההשקעות הרביעית שלה להשקעות רכישה וייזום במיזמי נדל"ן בארה"ב. הקרן החדשה עתידה להשקיע בכל העסקאות העתידיות של בוליגו, כך שהמשקיעים יוכלו ליהנות מפיזור רחב של עסקאות בסקטורים שונים, בניגוד למודל של השקעה בעסקה בודדת, כאשר בוליגו קפיטל תשקיע 5% בכל עסקה חדשה. בוליגו אינה צפויה לגבות עמלות, דמי ניהול ודמי הצלחה ברמת הקרן.

פעילות הקרנות מאפשרת למשקיעי בוליגו חשיפה להשקעה במיזמי נדל"ן בדגש על סקטור המולטי-פמילי כשהנהלת בוליגו, אחראית על איתור הנכס, מימון, תכנון, ייזום, השבחה, וניהול הנכס באופן שוטף ומימושו. 

"אנו משוכנעים שהקרן תדע לייצר למשקיעים תשואות אטרקטיביות", הוסיף גורן. מיום הקמתה, ביצעה בוליגו עסקאות נדל"ן בארה"ב בהיקף של מעל 3.6 מיליארד דולר, מתוכם מעל 1.2 מיליארד דולר של כספי משקיעים, בהם רכשה 127 נכסים שונים - מקבצי דיור , מרכזים מסחריים, נכסי תעשייה ולוגיסטיקה ובתי אבות. במקביל, בוליגו מימשה 58 נכסים, תמורת כ-1.5 מיליארד דולר, תוך שהיא יוצרת למשקיעים תשואה שנתית ממוצעת נטו (לאחר עמלות ניהול ודמי הצלחה) של 28%. אלא שכאמור המניה ירדה ב-50%. הסיבה היא ככל הנראה ההאטה בשנה האחרונה, החשש ממיתון וההערכה שגם תחום הדיור המולטי פמילי יפגע.