אלקטרה תקים 222 יח"ד ברובע סירקין בפתח תקווה תמורת כ-57 מיליון שקל

חברת הנדל"ן אלקטרה אלקטרה +1.12% אלקטרה 181,200 +1.12% בסיס:179,200 פתיחה:179,200 גבוה:183,000 נמוך:177,850 תמורה:3,785,958 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: זכתה באמצעות החברה הבת, אלקטרה מגורים, במכרז 'דיור במחיר מטרה' של רשות מקרקעי ישראל, לבניית 222 יח"ד וכ-1,000 מ"ר שטחי מסחר ברובע סירקין בפתח תקווה - צופה רווחיות של 15%-20%.

כחלק מתנאי המכרז, 178 מהדירות בפרויקט ישווקו במסגרת תכנית "מחיר מטרה" והיתר (44 דירות) ישווקו לכלל הציבור בתנאי ובמחירי שוק חופשי. עבור הקרקע תשלם אלקטרה כ-57 מיליון שקל, כאשר מחיר הזכייה משקף שווי קרקע ליח"ד של כ-250 אלף שקל, שווי נמוך משמעותית משאר ההצעות הזוכות במגרשים האחרים, שם מחירי הקרקע נעו בטווח של בין 300-430 אלף שקל ליח"ד. מכרז זה מהווה חלק משלב א' בשיווק השכונה ליזמים, הכולל כ-1,500 יח"ד הנפרשים על תשעה מגרשים.

רובע סירקין בפתח תקווה שנבנה על שטח של כ-2,425 דונם, שימש בעבר את מחנה צה"ל "סירקין". המחנה התפנה כחלק ממהלך כולל של פינוי מחנות צה"ל, העברתם לנגב ובניית שכונות מגורים חדשות במקומם. התוכנית כוללת רובע מגורים ובו כ-8,500 יח"ד וכ-300 אלף מ"ר של שטחי מסחר ותעסוקה, כיכרות עירוניות, פארקים, מבני ושטחי ציבור.

אלקטרה מגורים, שהינה זרוע היזמות למגורים של קבוצת אלקטרה, מקדמת כיום כ-20 פרויקטים יזמיים בהיקף של כ-3,300 יחידות דיור. החברה צופה, כי פרויקטים אלה יניבו לה רווח גולמי של למעלה ממיליארד שקל, מתוכו כ-600 מיליון שקל עדיין לא הוכר בתוצאותיה הכספיות.

מניית אלקטרה ירדה ב-14.3% בשנת 2022 למחיר של 1,831 שקל המבטא שווי של 7.03 מיליארד שקל.