רוטשטיין מכרה ב-2022 כ-400 יח"ד ב-900 מיליון שקל

חברת הנדל"ן רוטשטיין -0.28% רוטשטיין 5,755 -0.28% בסיס:5,771 פתיחה:5,771 גבוה:5,771 נמוך:5,519 תמורה:186,071 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: אשר בבעלותה גם נכסי קרקע מניבים, מעדכנת כי בשנת 2022 מכרה החברה 400 יח"ד בהיקף כספי כולל של כ-902 מיליון שקל בתוספת מע"מ (מתוכם 302 יח"ד חלק החברה בהיקף כספי של כ-721 מיליון שקל בתוספת מע"מ). הסכום משקף מחיר של כ-2.25 מילין שקל ליח"ד.

מדובר בירידה קטנה לעומת שנת 2021 בה נמכרו 433 יח"ד בהיקף כספי כולל של כ-928 מיליון שקל בתוספת מע"מ (מתוכם 359 יח"ד חלק החברה בהיקף כספי של כ-811 מיליון שקל בתוספת מע"מ).

לפני כשבועיים סיכמו בכירי ענף הנדל"ן את פעילות 2022 כאשר גם אורטל ליבר, סמנכ"לית השיווק של רוטשטיין התייחסה ואמרה: "שינוי הריבית במשק משפיע בשוק לא רק על הרוכשים אלא גם יזמים מכיוון שהבנקים מקשיחים את תנאי ההלוואות לרכישת קרקעות. בעבר היזם נדרש למכירה של 10% בפריסייל כדי לקבל ליווי בנקאי, וכיום בנקים דורשים 20% מהדירות, ולכן יזמים מאטים את הקצב ולצד זאת נדרש הון עצמי גדול יותר. כאשר קצב הבניה יורד, כאשר רוכשים רבים יחזרו לשוק, הם עלולים לראות עליית מחירים בעקבות מחסור בהיצע. כלומר גם אם תהיה ירידת מחירים, אני צופה שתהיה לטווח קצר ובאזורים ספציפיים ולא בכלל השוק. אנחנו לא הורדנו מחירים עד כה. אחד החסמים הבולטים שדורשים תשומת לב מיוחדת מצד המדינה הוא קיצור הליכי הבירוקרטיה, שמהווה חסם משמעותי בקצב התחלות הבניה.

"מבחינת הרוכשים, לשמחתי, בשונה מהשוק המטורף של השנתיים האחרונות, בני הזוג יכולים לקבל החלטה מושכלת ולבחון את יכולותיהם, בלי לקחת סיכונים פיננסיים מיותרים. הדבר החשוב ביותר בשוק לרוכשים וליזמים הוא ודאות לאורך זמן, ולכן ככל שהשוק יגיע לנקודת איזון יציבה, זה ישרת את כולם".

מניית רוטשטיין נפלה ב-59% בשנת 2022 וכעת היא נסחרת במחיר של 38.6 שקל המבטא שווי של 595 מיליון שקל.