90 אלף משפחות נרשמו להגרלת 'דירה בהנחה' הרביעית - מה הסיכוי לזכות?
הרישום להגרלה הרביעית של 'דירה בהנחה' הסתיים בלילה האחרון בחצות, ועל פי נתוני משרד השיכון נרשמו 90 אלף משפחות ואלה נרשמו לכמיליון הרשמות שונות (כל זכאי רשאי להירשם לעד שלושה יישובים ולכל ההגרלות ביישובים אלו). בסיבוב הנוכחי יוגרלו 6,500 דירות במסגרת התוכנית, במקומות הבאים: ירושלים, אשדוד, חיפה, יהוד-מונסון, רמלה, קדימה צורן, אופקים, שדרות, נהריה, נוף הגליל, אלקנה, קרני שומרון, עמנואל. תוצאות ההגרלות יפורסמו לזוכים בשבועות הקרובים ובמשרד השיכון מזכירים כי מאחר שההגרלה הסתיימה אפשר שוב להוציא אישורי זכאות לקראת ההגרלה הבאה.
הגרלה זאת מצטרפת להגרלות קודמות של דירות בהנחה שהתקיימו בשנה האחרונה, ועם פרסום תוצאותיה, סך כל הזוגות הצעירים שיזכו לקנות דירה בהנחה משמעותית "על חשבון המדינה" עומד על כ-28,000 זכאים - רגע על חשבון המדינה? לא ממש, מדובר בסבסוד של מיליארדי שקלים שכל מי שלא זכה ייאלץ לסבסד. אבל המדינה רוצה שתרגישו כאילו שהיא עושה לכם טובה, כאילו שהיא איזה הברון רוטשילד שמחלק כסף, אז היא ממסגרת את זה בצורה הזו (הרחבה בהמשך הכתבה).
כפי שניתן לראות בטבלה המצורפת, סיכויי הזכייה נמוכים מאוד. אין כמעט סיכוי לזכות בדירה בירושלים (0.3% בלבד). גם באלקנה, קרני שומרון, אשדוד, יהוד, קדימה צורן, רמלה ועוד הסיכויים אפסיים. המקומות עם הסיכויים הגדולים ביותר הם אופקים (10.3%) עמנואל (8.5%), חיפה (5.5%) ושדרות (4.7%).
הנה הטבלה המלאה (לפני התחשבות בבני מקום) -
- כל הכותרות
מה גובה ההנחות?
באשדוד יוגרלו מעט 428 דירות בפרויקט פארק לכיש בקרבת הנמל ב-1.75 מיליון שקל, הנחה של מעל 20% ביחס למחיר הריאלי. מדובר על מתנה של חצי מיליון שקל. אלה שירכשו ביהוד מנסון יזכו להנחה של מעל 900 אלף שקל כ-30%-35% ביחס למחיר. בקדימה צורן ההנחה תסתכם ב-600 אלף שקל שזה כ-25% ביחס למחיר הריאלי.
הביקורת על התוכנית - גורמת לעליית מחירים, קצת משפחות מרוויחות אבל רוב הציבור מפסיד וגם צריך לממן את זה
בשלוש ההגרלות הקודמות זכו עד היום כ-21 אלף משקי בית באפשרות לרכוש דירה בהנחה משמעותית. האנשים שיזכו בדירות ייהנו כמובן מ'מפעל הפיס' ויקבלו הנחות גדולות על הדירות - אם אתם זכאים, למה לא ליהנות מזה?
מנגד צריך לזכור שיש הרבה ביקורת נכונה על התוכנית - הכלכלנים מסבירים שזו לא תוכנית שיכולה להוריד את מחירי הדיור (כי היא רק מתדלקת אותם, להרחבה לחצו כאן וגם כאן), היא תוכנית של הגרלות ולא על פי צורך ולכן היא לא בהכרח מגיעה לאנשים הנכונים, ההנחות מתחלקות בצורה לא שווה כאשר זוכים ברמת גן מקבלים הנחה של 1.5 מיליון שקל לעומת 300 אלף בפריפריה, שהאנשים שזוכים במרכז הם 'מהעשירים' (מה ציפיתם? הם היחידים עם הון עצמי גבוה מלכתחילה), אפילו שר השיכון היוצא זאב אלקין הודה לפני שנה שהתוכנית לא תוריד את מחירי הדיור, אבל מטרתה להיות אקמול. משרד האוצר אמר כי כל משפחה 'שילמה' 10,000 שקל לזוכי מחיר למשתכן, ולאחרונה גם מנכ"ל משרד השיכון היוצא, אביעד פרידמן, אמר שדירה בהנחה "עולה הרבה מיליארדים" ולכן לא נכון להמשיך אותה הרבה שנים קדימה ועוד.
בכל מקרה, יצחק גולדקנופף, שר הבינוי והשיכון אומר היום: ״תפקידנו לאפשר רכישת דירות לזוגות הצעירים, זו חובתנו המוסרית לכלל אזרחי ישראל. בעבודה מאומצת ושיטתית נמשיך לייצר פתרונות למצוקת הדיור. עם כניסתי לתפקיד ולאחר פגישות העבודה עם גורמי המקצוע, החלטתי לפעול לשיווק מאסיבי של יחידות דיור במטרה לתת מענה לביקושים שעולים מהשטח ולאפשר לזוגות הצעירים ולמחוסרי דיור לרכוש קורת גג במחירים מוזלים ולהתחיל לבנות את עתיד משפחתם.״
יהודה מורגנשטרן, מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון: "בימים אלו אנו מגבשים שורה של צעדים במטרה לאפשר לזוגות הצעירים בישראל קורת גג. אנחנו עובדים מסביב לשעון בשיתוף כלל הגורמים הרלוונטיים בכדי ששנת 2023 תהווה שנת מפנה בתחום הדיור. לצד אלפי הזוגות שזכו בהגרלות בשנה האחרונה, ולאור נתוני ההרשמה הגבוהים, יש להציע פתרונות שיתנו מענה ראוי לצורך הגדול שקיים בשוק לדיור בר השגה."
מנהל רשות מקרקעי ישראל, ינקי קוינט: ״אנו מאחלים בהצלחה לכל מי שנרשם להגרלה הרביעית של דירה בהנחה. השתתפותם היא הבעת אמון במאמצי הממשלה לייצר עבורם פתרונות מגורים מגוונים בהנחה משמעותית של מאות אלפי ש״ח והיא צעד חשוב בדרכם לדירה משלהם. שנת 2022 הייתה שנת שיא בשיווקים של קרקעות למגורים. גם ב2023 נמשיך לפעול במרץ למציאת פתרונות מגוונים ולהקצות קרקעות לכל צרכי המשק ובדגש על מגורים לזכאים וחסרי דיור משלהם.״
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
-
9.התוכנית אכשב לא שווה מחירים יקרים (ל"ת)בוב 10/01/2023 19:36הגב לתגובה זו3 0סגור
-
8.נראה שהקופון העיקרי שנגזר פה הוא מהאישורי זכאותשרונה 10/01/2023 10:24הגב לתגובה זו5 0הסיכוי לזכות הוא קלוש ביותרסגור
-
7.לגרום לאהרון ברק למכור את כל דירותיווכמוהו כל היתר 09/01/2023 14:13הגב לתגובה זו3 1אחרת90ֶאחוז מס על הפנסיהסגור
-
6.בדיחה שמגרילים לאנשים דירותדין 09/01/2023 13:45הגב לתגובה זו2 0המדינה צריכה להפשיר קרקעות, לשחרר חסמים רגולטורים ולתת הטבות לרשויות מקומיות כדי שיתנו היתרי בניה וייבנו תשתיות. המחירים כבר יירדו לבד ברגע שיהיו יותר דירות מהדרושסגור
-
5.זאת לא הגרלה יחידה וכל הגרלה מורידה אחוזון מהזכאים.תוכנית מצוינת 09/01/2023 13:37הגב לתגובה זו2 0המדובר על כ10% מהזכאים שיזכו. בתיכנון 3-4 שנים עם כ30-40 אלף דירות בשנה. כלומר הולכים להוציא את הזכאים מהשוק החופשי. בהחלט תהיה לכך השפעה על המחיר. ונקודה לסיום לא משנה היכן אתה זוכה ההטבה שווה כחצי מיליון ש"ח.סגור
- טען עוד
-
4.תוכנית בעיייתיתאליסף 09/01/2023 13:18הגב לתגובה זו7 0קשה להסביר במילים כמה עיוות יש בזכייה בתוכנית, ההמתנה לדירה כל כך ארוכה ויכולה להמשיך מספר שנים, מה שאומר שבסביבת ריבית של היום הרוכש מפסיד קרוב ל 100 אלך שח בשנה, על גבי 5 שנים זה קרוב ל 500 אלף שח https://www.eliasaf.co.il/סגור
-
3.יש מגבלה של 300 אלף שקל הנחה (ל"ת)נא לתקן 09/01/2023 12:59הגב לתגובה זו2 0סגור
-
2.קדימה צורן זה ממש לא פריפריהdw 09/01/2023 12:36הגב לתגובה זו2 0תכל'ס זה שכונה במזרח נתניה. לגמרי לגמרי מרכז המדינה. מסתבר שעוד כמה חושבים ככה ולכן 22 אלף ישראלים מנסים להגריל 260 דירות במחירי סופעונה.סגור
-
1.תוכנית פושעתרועי 09/01/2023 12:30הגב לתגובה זו7 0מלכודת דבש אכזרית הדבש זה ההון העצמי הוירטואלי והמלכודת 90אחוז משכנתה רק ריבית תחזיר את השוק לשפיות כל שאר האופציות זה ספינים ושקרים שיעלו את הריבית ב5 אחוז ואז לא נצתרך שום תוכנית הזויה וכל מגדל הקלפים שנבנה באוויר יקרוס מחסור זאת הונאת העשור ביביסגור
-
עשיתי לפחות מליון שקל בזכות התוכנית הזואנונימי 09/01/2023 14:11הגב לתגובה זו0 4ואנחנו זוג שמביא כ 50 אש"ח בחודש מדינה מטומטמתסגור
-
ברור ברוריאנוש 09/01/2023 19:16הגב לתגובה זו0 0גם שכן שלי ודוד שלי מראשוןסגור
-
עליית הריבית אכן צפויה למתן את עליית מחירי הדיורdw 09/01/2023 12:48הגב לתגובה זו4 1ואולי אף להוריד במידת מה אבל... יש לי כמה וכמה חברים שזכו בדירה ואך קיבלו אותה והם מאושרים עד הגג. לגמרי מבין אותם - מבחינתם זה לגמרי זכיה בפיס. למשל דירת 3 חדרים חדשה בראשלצ במיליון שקלים. כן כן, כולל הצמדה כולל הכל. פלא שהיא מאושרת? כאתר כלכלי כל הזמן בוחנים כאן אלטרנטיבות השקעה ולזכאים האפשרות הזו היא לגמרי השקעה מעניינת (כשבמקרה שלה זה גם לא השקעה אלא הדירה אליה היא עברה לגור בעצמה אבל גם אם כן היה סתם השקעה? היא סיפרה לי שהשכנים מספרים שדירות כאלה בראשלצ כבר עולות 2 מיליון, בואנה בתור השקעה זה לא רע בכלל בכלל בכלל, אני צריך לעבוד קשה כדי להרוויח ככה בני"ע (אגחי דלק למשל))סגור
-
עם כל הכבוד בנהריה ובאופקים סביב 1Mזכאי 10/01/2023 22:14הגב לתגובה זו0 0כך שבשלב זה מעדיף לשים כסף בפיקדון לקבל מעט מאשר להשתעבד למקום ומחיר פסיכי. המחירים היום לא שפויים והתכנית הזו של מכרזים של מי שמציע יותר רק תידלק את השוק, ממש לא הורידה. אם יציעו שיטות אחרות ויגבירו היצע רק אז נחזור לשפיות.סגור
-
הם גרים בדירה הזויאנוש 09/01/2023 19:18הגב לתגובה זו0 1אז איפה הרווח? אם ירצו לשדרג לעוד חדר יצטרכו להביא עוד מיליון בכל מקרה. זה לא שהם גרו בדירה וקנו דירה נוספת במיליון ואז מכרו בשניים. את הרווח עשו אולי, רק המשקיעים שהיה להם כסף לדירות נוספות.סגור
