בעקבות האינפלציה: פטור ממס ברכישת דירה יחידה יעלה ל-1.92 מיליון

כאשר מדד המחירים עולה, גם מדרגת מס הרכישה לדירה יחידה עולה. על דירה מ-1.92 מיליון שקל עד 2.255 מיליון שקל - תשלמו 3.5%. ומה יקרה למשקיעים?
 | 
telegram
(5)

רשות המסים צפויה לעדכן בקרוב את מדרגות מס הרכישה. העדכון נובע בשל האינפלציה - כאשר מדד המחירים עולה, גם מדרגת מס הרכישה לדירה יחידה עולה. ההיגיון הוא פשוט - המחירים עולים, אנשים צריכים לשלם יותר עבור דירה ולכן מעדכנים את המדרגה הראשונה, כדי שהאזרחים יקבלו פטור עבור דירה מעט יקרה יותר.

המדרגות מתעדכנות כל שנה, בהתאם לשינוי במדד. אתמול התפרסם המדד של דצמבר. למעשה, בכל 15 לינואר, עם פרסום המדד, הרשות מעדכנת את הרף בהתאם. אגב, השינוי באינפלציה גרם גם לשינוי מדרגות מס הכנסה, כך שבעקבות עלייתה תשלמו פחות מס בשנת 2023.

האינפלציה, כלומר מדד המחירים, עלתה בשנה שעברה ב-5.3% - הכי גבוה בעשרוה האחרון. בשנה שעברה העלתה הממשלה את הרף לדירה יחידה והשנה היא תעדכן אותו שוב בעקבות עליית המדד.

כותרת ראשית

- כל הכותרות

על פי העדכון החדש, הרף לרכישת דירה יחידה ללא מס יהיה 1.92 מיליון שקל.

מ-1.919 מיליון שקל עד 2.276 מיליון שקל - 3.5%.

מ-2.276 מיליון שקל עד 5.872 מיליון שקל - 5%.

מ-5.872 מיליון שקל עד 19.575 מיליון שקל - 8%.

מעל 19.575 מיליון שקל - 10%.

רוצים דוגמא? נניח שאדם קונה דירה ב-2 מיליון שקל. על החלק שעד 1.919 מיליון שקל הוא לא ישלם מס. על היתרה, יותר מ-80 אלף שקל, הוא ישלם 2,829 שקל. אם הוא קנה דירה ב-3 מיליון שקל, הוא ישלם על מדרגת המס הראשונה 12,502 שקל (ההפרש בין 1.919 מיליון ל-2.276 מיליון שקל כפול 3.5%) ועל היתרה, בין 2.276 ל-3 מיליון שקל הוא ישלם 36,182 שקל וביחד - 48,648 שקל.

לגבי מדרגות המס לרכישת דירה שאינה יחידה (בדרך כלל משקיעים):

עד 5.872 מיליון שקל - 8%. 

על סכום גבוה יותר - 10%. 

תגובות לכתבה(5):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 4.
    ממש בדיחה
    האזרח 16/01/2023 16:11
    הגב לתגובה זו
    3 0
    למה סכום הפטור צמוד למדד המחירים לצרכן ולא למדד מחירי הדירות שעלה באופן הרבה יותר משמעותי? בכל אופן, אם באמת היו רוצים לעזור בהורדת מחירים במקום לעסוק בקזינו לא הוגן של הימורי המשתכן ( גם מבחינת תנאי הזכאות בתוכנית וגם מבחינת אופן התוכנית שבנויה על הגרלות ) הגיוני שהיו מעלים באופן משמעותי את סכום הפטור לדירה ראשונה, מורידים מס רווחי הון בבורסה ומעלים את שיעור המס לדירות להשקעה. הגיע הזמן להפסיק עם הרצת הנדל"ן הממשלתית בזכות הטבות המס המופלגות שיש בתחום למשקיעי נדל"ן לעומת משקיעים בשוק ההון. מתי כבר תהיה ממשלה שלא מריצה נדל"ן...?
    סגור
  • 3.
    עד 3 מיליון לא צריך לשלם מס רכישה זה שוד גם ככה המחירים מטורפים
    רוני 16/01/2023 11:22
    הגב לתגובה זו
    1 1
    גם כדאי להוריד מס שבח ל10% למוכרים יעופו כאן דירות כמו זבל.
    סגור
  • לא ברור
    משה 16/01/2023 23:19
    הגב לתגובה זו
    0 0
    מס צריך לשלם מי שמקבל את הכסף ,למה מי שקונה צריך לשלם בכלל , המחירים הזויים ומעבר לכל דמיון ... חוק מעוות
    סגור
  • 2.
    מדינה עושששששקת יושביה (ל"ת)
    יהודון 16/01/2023 10:20
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • 1.
    פטור מעוות, היה צריך להיות פי 2
    אנטולי 16/01/2023 09:09
    הגב לתגובה זו
    5 1
    מחירי הדירות עלו פי 3 בעשור והפטור כמעט לא התעדכן
    סגור
חיפוש ני"ע חיפוש כתבות