הסכם על קרח - סימני שאלה על עסקת ההשכרה הגדולה בארץ

הדוחות של גב ים +2.72% גב ים 2,948 +2.72% בסיס:2,870 פתיחה:2,870 גבוה:2,970 נמוך:2,830 תמורה:3,794,788 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: חושפים שעסקת הענק שדובר עליה היא עדיין לא עסקה גמורה. זה מזכר הבנות, מכתב כוונות. אוקיי, אז מה? עדיין זה הישג מדהים. הכוונה שגב ים ואמות שבונות את מגדל המשרדים היוקרתי ToHa2 בת"א ישכירו שליש ממנו עוד 3-4 שנים לגוגל לתקופה של 10 שנים בתמורה ל-100 מיליון שקל בשנה, היא מבורכת לחברות המשכירות. השוכרת מכובדת מאוד והיא עוגן לשוכרים הבאים בעקבותיה. זו הסיבה שהשוכרת הגדולה קיבלה הנחה גדולה, אבל מה המשמעות של מזכר הבנות, מכתב כוונות. זה לא מסמך חתום. זו כוונה. הכותרת האמיתית של הסיפור הזה צריכה להיות - "גוגל מתכוונת לשכור שטחים ב-ToHa2". מתכוונת. זה יכול להיות נכון וזה יכול שלא להתממש.

גוגל כמו ענקיות הטק ובכלל חברות הטק נמצאת במשבר. מתי הוא יעבור? איך היא תעבור אותו? הכל פתוח. מה שבטוח זה שהיא בתהליך פיטורים כואב, היא צריכה פחות עובדים, און ליתר דיוק - היא צריכה עובדים יותר יעילים ולכן היא מקצצת. היא קיצצה בכל הפינוקים, המאסג'ים, הכיבודים והיא גם מצמצמת שטחים. זו לא חברה שמבטיחה לשכור, זו חברה שמתכוונת לשכור שטחים.

ועדיין יש למכתב הזה משמעות. בראש וראשונה הוא משדר את הרצון של הצדדים נכון לעכשיו. מעבר לכך, שוכרים פוטנציאלים מתלהבים מהשוכר - "המקובל של הכיתה" וישמחו לשכור לידו. זה כלי שיווקי-מכירתי מצוין.

הדמיה של מגדל ToHa2 בתל אביב, בסמוך ל-ToHa (באדיבות View Point)

מגדל המשרדים היוקרתי בארץ ToHa2 
בניית המגדל בן 80 הקומות שיכלול 160 אלף מ"ר ו-45 אלף מ"ר של חניון תת קרקעי ויעלה כ-2.5 מיליארד שקל, צפויה להסתיים ב-2026. אמות וגב ים צפויות להשיא רווח מטורף של מיליארד שקל, כל אחת, על הבניין. גב ים עצמה צפתה לפני מספר חודשים שההכנסות שלה ממנו יעמדו על כ-280 מיליון שקל בשנה. ובינתיים מתברר מהדוחות הכספיים שפורסמו היום כי גב ים הכירה ב-2022 רווח של 200 מיליון שקל כתוצאה משערוך הקרקע.

המגדל הוא האח "התאום" אך הגבוה של מגדל ToHa1, שאכלוסו החל ב-2019. המגדל הראשון בן 33 קומות, כולל גם ארבע קומות חניה.