אספן שוב נכשלת במכירה: פקע מזכר ההבנות למכירת החזקותיו של רוני צארום

איש העסקים והיזם רוני צארום, אשר מחזיק בכ-45% מחברת הנדל"ן אספן גרופ -0.27% אספן גרופ 619.9 -0.27% בסיס:621.6 פתיחה:621.6 גבוה:621.6 נמוך:619.4 תמורה:43,033 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: מעוניין למכור כבר למעלה מחודש את השליטה בחברה לבעלי השליטה באוסטרליה ישראל אוסטרליה ישראל 0% אוסטרליה יש 880.1 0% בסיס:880.1 פתיחה:880.1 גבוה:880.1 נמוך:880.1 תמורה:1,523 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: , אבן נוימן ושלומי עקריש. מזכר ההבנות נחתם בסוף חודש דצמבר לפיו החזקותיו ימכרו תמורת כ-485 מליון שקל.

כעת, החברה מודיעה כי פקע מזכר ההבנות מבלי שנחתם הסכם מחייב למכירת החזקות צארום בחברה. מצארום נמסר כי הצדדים סיכמו ביניהם, בעל פה, כי ימשכו המגעים ביניהם. כמו כן, מובהר כי התחייבות צארום שלא לבצע או להתחייב לבצע כל עסקה במניות החברה המוחזקות על ידו ולשמור על שיעור החזקתו בחברה, פקעה אף היא במועד פקיעת מזכר ההבנות.

את השליטה בחברה צארום השיג עוד ב-2005 לאחר שרכש אותה מידי אליעזר פישמן, בזמן שהחברה סבלה מגירעון תזרימי. החברה מתמקדת בעיקר מתמחה בנדל"ן מניב, בעיקר בתחומי המשרדים והמסחר, ושוקי הפעילות המרכזיים שלה הם בישראל ובהולנד.

בדוחותיה האחרונים החברה המשיכה לדבוק בתחזית כי ה-NOI השנתי יהיה בטווח של 150-155 מיליון שקל לאחר שברבעון האחרון עמד על 40 מיליון שקל, ה-FFO צפוי להגיע ל- 90-100 מיליון שקל. החברה רשמה רווחי שיערוך של 101.2 מיליון שקל, בעיקר על קרקע ביעוד מלונאי בחברת פאי סיאם בעקבות חתימה על הסכם שכירות ותפעול מחייב עם רשת ישרוטל, לעומת 7.7 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. רווחי השיערוך הקפיצו את הרווח הנקי ל-70.5 מיליון שקל (27 מיליון שקל מיוחס לבעלי המניות) לעומת כ-2.5 מיליון שקל (מתוכם כ-0.37 מיליון שקל מיוחס לבעלי המניות), ברבעון המקביל אשתקד.

מניית אספן גרופ ירדה ב-8% מתחילת השנה למחיר של 6.7 שקל המבטא שווי שוק של 433.8 מיליון שקל. בתשעת החודשים הראשונים של 2022 החברה הרוויחה כ-126.2 מיליון שקל על הכנסות של 222.7 מיליון שקל. השווי מבטא מכפיל רווח של 3.