אפי נכסים: גידול בהכנסות, היחלשות האירו פגעה ברווח

חברת אפי נכסים אפי נכסים +1.46% אפי נכסים 16,730 +1.46% בסיס:16,490 פתיחה:16,600 גבוה:16,740 נמוך:16,270 תמורה:906,651 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: , המתמקדת בייזום, הקמה, תפעול והשכרה של מבנים לתעשייה, למשרדים ולמסחר בישראל ובאירופה, רשמה בשנת 2022 גידול בהכנסות וברווח הנקי.

ה-FFO של החברה בשנה החולפת הסתכם בכ-320 מיליון שקל, לעומת כ- 270 מיליון שקל אשתקד. זהו גידול של כ-18.5%. ברבעון הרביעי צמח ה-FFO  ב-20% והסתכם ב- 84.5 מיליון שקל, לעומת כ- 70.2 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. לפי הדוחות, עם השלמת הפרויקטים שהחברה מקימה בימים אלה, צפוי ה- FFO להגיע לקצב שנתי של כ- 559 מיליון שקל.

לגבי הרווחים - NOI הסתכם בשנת 2022 בכ-630 מיליון שקל לעומת כ-558 מיליון שקל אשתקד - גידול של כ-13%. להערכת החברה, הגידול ב-NOI נובע מעליה משמעותית בהכנסות מנכסים זהים (בין היתר כתוצאה מהתפוגגות השפעת מגפת הקורונה) ומהשלמת פרויקטים במהלך שנת 2021 ובתחילת 2022. העלייה ב-NOI קוזזה במידה ניכרת כתוצאה מהשחיקה בשער האירו מול השקל (שער האירו הממוצע בשנת 2022 היה 3.53 שקל לאירו לעומת 3.82 שקל בשנת 2021). 

ברבעון הרביעי של השנה הסתכם ה-NOI (חלק החברה) בכ-178 מיליון שקל לעומת 144 מיליון שקל - גידול של 23%. בעקבות השלמת האכלוס של פרויקטים שבנייתם הושלמה, צפוי ה-NOI להגיע לקצב שנתי של כ-715 מיליון שקל. החברה מקימה בימים אלה מספר פרויקטים שעם השלמתם צפוי קצב ה-NOI השנתי להגיע ל-1.097 מיליארד שקל.

הרווח המיוחס לבעלים הסתכם בשנת 2022 בכ-585 מיליון שקל לעומת כ- 787 מיליון שקל אשתקד. הרווח הצטמצם בעיקר כתוצאה מירידה בשערוך הנכסים. ברבעון הרביעי הסתכם הרווח המיוחס לבעלים בכ-46 מיליון שקל לעומת כ-339 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.

אבי ברזילי, מנכ"ל אפי נכסים: "אנו גאים להציג תוצאות טובות לפעילות העסקית של החברה ברבעון הרביעי ובשנת 2022 כולה. פעילות החברה התאפיינה בצמיחה בכל הפרמטרים התפעוליים. התפוסות בפרויקטים של החברה עלו ויחד איתם גם ההכנסות, זאת במקביל לעליה בהוצאות המימון של החברה. הסביבה העסקית ממשיכה להיות מאתגרת, והחברה הגיעה לתקופה זו כשהיא  ערוכה מבחינה פיננסית עם רמות תפוסה גבוהות והתמקדות בפיתוח עסקי בתחומים צומחים, בדגש על דיור להשכרה ארוכת טווח באירופה. אנו נמשיך ונפעל באחריות רבה, תוך שימת לב לשינויים המאקרו כלכליים. אנו בטוחים כי, השלמת הפרויקטים אשר בפיתוח צפויה לתרום להמשך מגמת הצמיחה של החברה".