רני צים בדוח חלש: NOI רבעוני של 18 מיליון שקל ו-FFO של 8.5 מיליון שקל

חברת רני צים רני צים -0.68% רני צים 305.9 -0.68% בסיס:308 פתיחה:308 גבוה:308 נמוך:304.5 תמורה:469,505 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: העוסקת בייזום, הקמה וניהול מרכזים מסחריים, הכניסה ברבעון הרביעי כ-26.8 מיליון שקל לעומת הכנסות של 20 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד - עלייה של 38.6%. בחברה מסבירים כי הגידול מיוחס לפתיחת שלושה מרכזים חדשים בגני תקווה, טירה וכפר סבא. ב-2022 כולה הכניסה החברה 95.7 מיליון שקל לעומת הכנסות של 70 מיליון שקל ב-2021 - עלייה של 36.7%.

ה-NOI ברבעון עלה בכ-5.5% לכ-18.2 מיליון שקל, לעומת כ-13.4 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. ה-FFO של החברה, לפי גישת ההנהלה, עלה ברבעון בכ-15.8% לכ-8.5 מיליון שקל, לעומת כ-7.3 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.

עליית ערך נדל"ן להשקעה ברבעון הסתכם לכ-29.5 מיליון שקל, בהשוואה לעלייה של כ-62.3 מיליון שקל ברבעון המקביל בשנת 2021 שקרוב למחציתה הייתה מיוחסת לשערוך פרויקט בהקמה כפ"ס בעקבות ההתקשרות למכירת מחצית הזכויות לקרדן וגבע.

הרווח הנקי ברבעון הרביעי ירד לכ-18.9 מיליון שקל, לעומת רווח של כ-44.5 מיליון שקל ברבעון המקביל ב-2021 - צניחה של 57.5%. הרווח ב-2022 כולה הסתכם ב-80 מיליון שקל לעומת רווח של 105.6 מיליון שקל ב-2021. ברני צים אומרים כי הירידה ברווח הנקי נובע בעיקרו מגידול בהוצאות הנהלה וכלליות כתוצאה מרישום חשבונאי בגין הנפקת אופציות עובדים בסך של כ-10 מיליון שקל השנה, לעומת כ-1.5 מיליון שקל בשנת 2021, מעליית ערך נדל"ן להשקעה מתונה יותר בהשוואה ל-2021 וכן מגידול בהוצאות המימון, נטו בעיקר בשל ההתחייבויות צמודות המדד של החברה וכן לאור עליית ריבית הפריים.

נכון ליום 31.12.2022, לחברה יתרת מזומנים ושווי מזומנים והשקעות לטווח קצר בסך של כ-137.2 מיליון שקל. ההון העצמי המיוחס לבעלי המניות, נכון ליום 31.12.2022, עלה לכ-637.7 מיליון שקל.

בעקבות הדוחות צונחת מניית החברה בשעה זו בכ-7% במסחר לכ-235 אג' המבטא שווי שוק של 341.6 מיליון שקל. מתמחילת השנה צנחה המניה בכ-30%.

רני צים, יו"ר רני צים מרכזי קניות: "אנחנו מסכמים את שנת 2022 עם תוצאות חזקות המשקפות את המשך צמיחת החברה, השבחת נכסיה והרחבת היקפי פעילותה. במהלך השנה החולפת ביצענו מספר מהלכים משמעותיים כחלק מביסוס התשתית להמשך צמיחת החברה, תוך גיוון פעילותה בעולמות הנדל"ן לצד שמירה על חוסנה הפיננסי. ביצענו רכישה אסטרטגית של קבוצת מגידו שמאפשרת לנו להאיץ את פעילותינו בתחום המגורים ברחבי כל מדינת ישראל, ומאז השלמת הרכישה אנו פועלים רבות לייעול והצמחת הפעילות שאנו צופים לה פוטנציאל רב. בתחום הליבה שלנו של מרכזים מסחריים אנו ממשיכים ביישום המודל העסקי הייחודי של החברה - התמקדות בפריפריה, בחברה הערבית ובמרכזים שכונתיים, עם תמהיל מוטה צריכה בסיסית, ועומס נמוך יחסית של שכ"ד ומעריכים כי אסטרטגיה זו תתמוך ביכולתה של החברה לצלוח בצורה מיטבית גם תקופות של חוסר ודאות בכלכלה, תוך המשך צמיחה והשבחת הנכסים".