מישורים: NOI צמח ל-27 מיליון שקל. ה-FFO ברבעון הוכפל

חברת מישורים מישורים -1.14% מישורים 710.3 -1.14% בסיס:718.5 פתיחה:718.5 גבוה:738.3 נמוך:710 תמורה:116,821 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: של אלכס שניידר גדלה בשורת ההכנסות והרווח. ה-FFO ברבעון האחרון של 2022 גדל בכ-113% והסתכם בכ-11.1 מיליון שקל, לעומת כ-5.2 מיליון שקל אשתקד. ה-FFO בשנת 2022 חצה לראשונה את רף ה-30 מיליון ש"ח והסתכם בכ-36.1 מיליון שקל לעומת כ-27.2 מיליון שקל אשתקד, גידול של כ-33%.

ברבעון הרביעי ה-NOI גדל בכ-35% אל מול אשתקד והסתכם בכ-27 מיליון שקל. ה-NOI מנכסים זהים גדל ברבעון בכ-13.4% והסתכם בכ-17.7 מיליון שקל. ה-NOI בשנת 2022 גדל בכ-22.5% והסתכם בכ-98 מיליון שקל לעומת כ-80 מיליון שקל אשתקד. בחלוקה לאזורי הפעילות של החברה, ה-NOI בישראל גדל בכ-19.2% והסתכם בכ-31 מיליון שקל לעומת כ-26 מיליון שקל אשתקד. ה-NOI בארה"ב גדל בכ-24% והסתכם בכ-67 מיליון שקל לעומת כ-54 מיליון שקל אשתקד.

ההון העצמי המיוחס לבעלי המניות חוצה לראשונה את רף 700 מיליון השקלים ועומד על כ-712 מיליון בסוף דצמבר 2022, לעומת כ-661 מיליון שקלים בסוף ספטמבר - נתון המשקף נכון לסוף 2022 הון של 20.4 שקלים למניה. היקף הנדל"ן להשקעה והמוחזק למכירה (מאוחד) גדל בכ-28.3% בהשוואה לסוף 2021 והסתכם בכ-1.43 מיליארד שקל.

הוצאות המימון, נטו ברבעון הסתכמו בכ-16 מיליון שקל אל מול כ-11 מיליון שקל אשתקד. הוצאות המימון, נטו בשנת 2022 הסתכמו בכ-62 מיליון שקל אל מול כ-45 מיליון שקל אשתקד. הגידול נובע בעיקר מעליית המדד והריבית בארץ. כל ההלוואות בארה"ב שניתנו למימון רכישת המרכזים המסחריים נושאות ריבית קבועה וצפויות להתחדש באופן מדורג החל משנת 2023.

מישורים נסחרת לפי שווי שוק של 218 מיליון שקל. מחיר המניה הוא 6.3 שקל.

אלון וקסמן, מנכ"ל החברה: "הצמיחה המרשימה שהצגנו בשנת 2022 כולה וברבעון הרביעי בפרט ב-NOI מנכסים זהים וב-FFO, לצד המשך גידול בשיעורי התפוסה בנכסים בישראל ובארה"ב, מהווה עבורנו עדות נוספות לאיכות הפורטפוליו ויציבותו הבולטת בתקופות זו של אי וודאות כלכלית".

עוד הוסיף: "אנו שמחים על התוצאות החזקות אשר הושגו חרף סביבת המאקרו המאתגרת. הצמיחה המרשימה שהצגנו בשנת 2022 כולה וברבעון הרביעי בפרט ב-NOI מנכסים זהים וב-FFO, לצד המשך גידול בשיעורי התפוסה בנכסים בישראל ובארה"ב, מהווה עבורנו עדות נוספות לאיכות הפורטפוליו ויציבותו הבולטת בתקופות זו של אי וודאות כלכלית. לאחרונה הובלנו מספר עסקאות משמעותיות תוך פרק זמן קצר יחסית, ביניהן, בישראל מכירת "בית מישורים" בפתח תקווה ברווח ותזרים חופשי משמעותי, רכישת מגדלי ויטה ומכירת קומה מתוך חמש קומות שם. בארה"ב מכירת שני נכסים מניבים במהלך השנה, לאחר השבחתם ומימוש הפוטנציאל שלהם וכן מכירת קרקעות לא מפותחות בנכס מניב נוסף עם תזרים משמעותי. הנכסים שלנו בארה"ב הם בעיקר מרכזים מסחריים המספקים שירותים יום יומיים עם שוכרים לטווח ארוך. בישראל, תיק הנכסים מאופיין בשעורי תפוסה גבוהים ובשוכרים מגוונים ויציבים. בכוונתנו להמשיך לפעול באחריות תוך שמירה על רמות המינוף הקיימות ואיתנות פיננסית גבוהה".

עו"ד אמיר תמרי, יו"ר הדירקטוריון מסר: "מישורים ממשיכה להציג תוצאות טובות באופן עקבי שנה אחרי שנה, זאת בין היתר כתוצאה מפעילות ההנהלה, הפריסה הגיאוגרפית של נכסי החברה בארץ ובעולם והגיוון בנכסי החברה אשר נותנים "רשת ביטחון טבעית" במצבי משבר. נקודת העוצמה שלנו היא היכולת לדעת מתי לממש ברווח נכסים שהבשילו ולרכוש נכסים טובים אחרים במחיר הזדמנותי, להשביח אותם ולייצר צמיחה לחברה, וזאת מבלי ללכת לגיוס בשוק בתנאים הנוכחיים".