אחרי המחיקות, נכסים ובנין מוכרת קרקע בחדרה. הרווח: 50 מיליון שקל

אחרי הדוחות הכספיים שהצביעו על מחיקות ענק, חברת נכסים ובנין נכסים ובנין -0.84% נכסים ובנין 24,820 -0.84% בסיס:25,030 פתיחה:25,300 גבוה:25,300 נמוך:24,210 תמורה:1,414,604 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: שקיבלה בסוף השבוע הצעה לרכישת קרקע בחדרה, בה היא מחזיקה ב-65% מהזכויות ומיועדות לבניית 420 יחידות דיור, מעדכנת כי היא מוכרת את מלוא הזכויות בה.

בשבוע שעבר פורסמו דוחות החברה, מהם עלה כי החברה מחקה 470 מיליון שקל מהשקעתה בגב ים וגם 282 מיליון שקל בבניין HSBC. החברה כבר הייתה אמורה למכור את הבנין תמורת 855 מיליון דולר, המכירה לא הושלמה, הרוכש החליט לא להתקדם בעסקה והשווי ירד על רקע העלאות הריבית. המחיקה בגב ים היא בגובה של כמעט 7% מההשקעה ונובעת מהפער בין מחיר השוק למחיר העסקה ונראה כי זו רק ההתחלה ההתחלה. האם העסקה הזאת תסייע לה להמתיק את הגלולה המרה?

התמורה לעסקה היא 256 מיליון שקל, לא כולל הצמדה למדד ומע"מ. חלקה של החברה בעסקה הוא 166.4 מיליון שקל (65%) ושל השותפים - 89.6 מיליון ש"ח (35%). בסך הכל, החברה מעריכה כי היא תניב רווח של כ-50 מיליון שקל כתוצאה מהעסקה. תזרים המזומנים של החברה בעקבות העסקה צפוי לעמוד על סך של כ-100 מיליון שקל.

ומי הקונה ששם 260 מיליון שקל תמורת 52 דונם לחברות נכסים ובניין ו-YBOX? ובכן, מתברר כי מי שעומד מאחורי העסקה הם חברת קרית ספר וקבוצת בית ירושלמי. השכונה החדשה תיקרא "הכפר הלבן", והיא תיערך במחזור של  למעלה ממיליארד שקל. השכונה צמודה לכביש החוף וייבנו שם בשלב ראשון כ-500 יח"ד. מהחברות נמסר כי יחידות הדיור יכללו דירות מיוחדות - הנהנות כל אחת מגג או גינה.

על פי העסקה, התמורה תשולם בחמישה תשלומים - הראשון בסך של 22 מיליון שקל כבר שולם במעמד חתימת הסכם, השני, כ-16 מיליון שקל תוך 45 יום. כלל התשלומים יועברו עד 120 יום מאותו יום בו יושלמו המסמכים הנדרשים לרישום זכויות הבעלות של המוכרים בקרקע. אגב, במסגרת ההסכם לרוכש שמורה הזכות לדחות את מועד ההשלמה ועימו את מועד תשלום התשלום החמישי ב- 120 ימים נוספים.