התחדשות עירונית: גפן מגורים רוכשת זכויות ב-15 מיליון שקל

מניית חברת גפן מגורים גפן מגורים 0% גפן מגורים 67.7 0% בסיס:67.7 פתיחה:67.7 גבוה:68 נמוך:67.7 תמורה:9,740 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא:  של צחי אבו עולה היום אחרי שדיווחה על הסכם עקרונות לרכישת 51% מחברת התחדשות עירונית והסכם לרכישת מחצית מפרוייקט להתחדשות עירונית באשקלון. במידה ואכן ההסכם ייצא לדרך, היא תשלם 5 מיליון שקל ו-10 מיליון שקל בהתאמה. שווי השוק של החברה נאמד בכ-102 מיליון שקל.

כזכור, אבו שלט בחברת הקנאביס קאנומד וזו שינתה את שמה לגפן מגורים, אחרי שעשתה הסבה לתחום הנדל"ן להשקעה ואינה פועלת כבר בתחום הקודם. היא גם מכרה חוות קנאביס שהייתה ברשותה, כשכפיר ומנור גינדי מכרו חצי מהאחזקות בחברה לאבו (מחזיק כיום ב-40.55%), תמורת 8.1 מיליון שקל.

נתחיל עם ההסכם השני. החברה חתמה ביום שלישי על ההסכם, עם חברה המחזיקה נכון למועד השלמת העסקה ב-21 פרויקטים שונים של פינוי בינוי, המצויים בעיקר באזור מרכז הארץ עם פוטנציאל של מעל לכ-2,400 יחידות דיור.

על פי ההסכם, היזם יהיה אחראי על ניהול ממשק הדיירים, קידום התב"עות, שיווק ומכירות יח"ד, ואילו החברה תהא אחראית על המימון וכן על תכנון ורישוי - לרבות הוצאת היתרים. עוד סוכם, כח היזם יהיה זכאי להחזר הוצאות ודמי ייזום מהחברה הנרכשת בסך כולל של 24 מיליון שקל בתוספת מע"מ, בהתאם לשלבים ולוחות הזמנים שנקבעו בהסכם.

לוחות הזמנים לתשלום כבר נקבעו: 15 מיליון שקל ישולם על ידי החברה הנרכשת באמצעות סכומים שיועמדו לה על ידי גפן מגורים כהלוואת בעלים, בריבית של 2%. הצדדים קבעו דד ליין לחתימת ההסכם - 23 במאי.

כמו כן, חתמה על הסכם לרכישת זכויות ב-6 פרויקטים של התחדשות עירונית בעיר אשקלון. עם השלמת עסקת הרכישה, תוכל גפן מגורים למנות את רוב חברי ההנהלה של כל אחד מן הפרויקטים. נקבע כי ההחלטות בהנהלה יתקבלו ברוב קולות למעט נושאים מיוחדים שעיקרם הגנה על זכויות המיעוט שיתקבלו פה אחד.

בחברה טוענים כי הפרויקטים באשקלון צפויים להניב מעל ל-2,500 יחידות דיור. בתמורה להמחאת הזכויות וההתחייבויות בעבור כל ששת הפרויקטים, תעביר החברה כ-10 מיליון שקל.