פינוי בינוי בהרצליה: ICR צופה רווח גולמי של 60 מיליון שקל. שיעור הרווחיות: 20%

חברת הנדל"ן ICR בניהולו של מורדי שבת מעדכנת על אישור מהיר בוועדה המקומית לתכנון ובנייה של החלק שלה בפרויקט פינוי בינוי ברחוב רבי עקיבא בהרצליה. מדובר על פרויקט בשטח של 6.5 דונמים, שממוקם בין הרחובות רבי עקיבא, בן יהודה וגורדון, ויש בו 4 בניינים שנבנו בשנות ה-60. התכנית היא חלק מהתחדשות עירונית של מרכז העיר הרצליה ושכונת שיכון דרום. על פי התוכנית, ייהרסו 56 דירות ובמקומן ייבנו 170 דירות ב-6 בניינים של 7-9 קומות. מתוך הדירות, ICR תמכור 114 דירות (והשאר לתושבים שגרים בדירות).

בחברת ICR צופים הכנסות של 300 מיליון שקל בפרויקט ורווח גולמי של 60 מיליון שקל, כלומר שיעור רווחיות גולמית של 20%.

חברת ICR נשלטת במשותף ע"י ישראל קנדה  ישראל קנדה +0.93% ישראל קנדה 1,513 +0.93% בסיס:1,499 פתיחה:1,523 גבוה:1,523 נמוך:1,480 תמורה:1,882,081 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: של ברק רוזן ואסי טוכמאייר וראם מגורים של האחים נקש, רז עודד ואבי חורמרו. התכנית נערכה על-ידי ניר חן ממשרד חן אדריכלים NCA.

ICR מקדמת בהרצליה גם את הפרויקט בשכונת הגפן, שיש בו 400 יח"ד ב-8 בניינים, ופרויקט הרצליה B ברחוב המסילה שכולל 54 יח"ד. במתחם מעונות שרה מקדמת החברה הריסת 186 יח"ד במקומן ייבנו 645 יח"ד וברח' בר כוכבא 86 פרויקט הכולל 75 יח"ד וכן שטח מסחר.

מנכ״ל ICR מורדי שבת: ״תוך פחות מחודש מאז נקלטה בוועדה המקומית, אושרה להפקדה התוכנית ברחוב רבי עקיבא בהרצליה - מדובר באישור תוכנית בזמן שיא ביחס לתוכניות אחרות בסדר גודל דומה. חברת ICR פעילה בהרצליה הן בעולמות ההתחדשות העירונית והן בפרויקטים יזמיים. הרצליה נמצאת בתנופת פיתוח אדירה וכבר היום מושכת אליה אוכלוסייה חדשה, צעירה ואיכותית. השילוב של התחדשות עירונית, מאפשר לשפר את איכות הדיור ואת איכות החיים של התושבים הוותיקים יחד עם יצירת ההזדמנות לבני הדור הצעיר של השכונה להמשיך ולגור בה".