גב ים: ירידה ברווח הנקי ל-88 מיליון שקל; תחלק דיבידנד של 55 מיליון שקל

הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות הסתכם ירד ברבעון הראשון של שנת 2023, לעומת סך של 129 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. רשמה גידול של כ-16.5% ב-NOI ל-155 מיליון שקל

איציק יצחקי | 30/04/2023 10:18 (2)

נושאים בכתבה אבי יעקובוביץ גב ים רבעון ראשון

חברת גב ים גב ים -1.04% העוסקת בין היתר בייזום, תכנון וניהול פארקי הייטק ומשרדים, רשמה גידול בשורת ההכנסות, אך ירידה ברווח הנקי ברבעון הראשון של 2023. הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות הסתכם ברבעון הראשון של שנת 2023 ב-88 מיליון שקל, לעומת סך של 129 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד (46%). השינוי נובע בעיקרו מקיטון בהכנסות מעליית שווי הוגן, ביחס לרבעון הראשון של 2022. למרות הירידה ברווח הנקי, היא תחלק דיבידנד של 55 מיליון שקל.

מהדוחות עולה כי החברה רשמה גידול של כ-16.5% ב-NOI של החברה אשר הסתכם בסך של 155 מיליון שקל. כמו כן, נרשם ברבעון הראשון של השנה גידול של כ-43% ב-FFO המיוחס לבעלי המניות, אשר הסתכם בסך של 96 מיליון שקל. החברה רשמה גם גידול של כ-38% בתזרים המזומנים מפעילות שוטפת, אשר הסתכם בסך של 141 מיליון שקל.

לאחר תאריך הדוח חתמה החברה על שני הסכמי שכירות בגין שטחים בפרויקטים בייזום, האחד בפארק גב ים רעננה, עם חברת טקסס אינסטרומנטס, לשכירות שטח של כ-4,000 מ"ר, והשני בפארק גב ים מפרץ חיפה, עם חברת הלוגיסטיקה אלמוג, לשכירות שטח של כ-7,800 מ"ר - המרלו"ג החמישי בפארק. החברה חתמה על הסכמי שכירות בנכסים קיימים בעלייה ריאלית ממוצעת בשיעור של כ-8% במהלך הרבעון הראשון של השנה.

לגב ים צבר של 14 פרויקטים, בשטח כולל של כ-515 אלף מ"ר, בהשקעה כוללת של כ-5.2 מליארד ש"ח, אשר יוסיפו להכנסות החברה כ-450 מיליון שקל בשנה.

מניית גב-ים ירדה 27% ב-12 החודשים האחרונים ומתחילת השנה ירדה בשיעור של 3.42%. היא נסחרת כעת במחיר של 26.12 שקל למניה, בשווי שוק של 5.6 מיליארד שקל.

אבי יעקובוביץ, מנכ"ל גב-ים: "מתחילת השנה, אנו עדים לשינוי באקלים הכלכלי-פוליטי בישראל, אשר נגזר הן ממגמת העלייה באינפלציה ובריבית והן מהשלכות הרפורמה המשפטית והמצב הפוליטי, שינוי המציב את גב-ים ואת המשק כולו בפני שנה מאוד מאתגרת.

"אנו עוקבים בדריכות אחר רחשי השוק ולטלטלות העוברות על ענף ההייטק ומקרינות על הנדל"ן המניב בישראל. לצד סביבה עסקית זו גב-ים ערוכה עם ארגז כלים שמאפשר לחברה לצלוח תקופה מאתגרת זו, תוך המשך הפעילות השוטפת והיזמית, עמידה בהתחייבויות ושליטה בניהול התזרים, לצד מבנה הון חזק. החברה פועלת תוך ראייה לטווח ארוך, המבוסס על גל שיכול לספוג התאמות על ציר הזמן.

במהלך שנת 2023 תשלים החברה ותאכלס ארבעה פרויקטים, בשטח כולל של כ-180 אלף מ"ר (145 אלף מ"ר חלק החברה), שיניבו הכנסה מייצגת של כ-80 מיליון ש"ח (חלק החברה), הכוללים את מגדלי מתם מזרח #2 ורב בריח #1, אשר הושלמו ושווקו במלואם, גב-ים רעננה והמרלו"ג הרביעי בפארק גב-ים מפרץ חיפה, אשר שווק גם הוא במלואו. בנוסף, החברה מקדמת תכניות בניין עיר, בין היתר בהרצליה, רחובות, עכו וחולון, לאישור תוספת של כ-600 אלף מ"ר תעסוקה ומסחר וכ-2,500 יח"ד".

הטלגרם שלנו - תכנים בלעדיים ויחודיים

תגובות לכתבה(2):

הגב לכתבה

שם המגיב *

כותרת תגובה *

תוכן התגובה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה

2.
פשוט חברה טובה (ל"ת)
אלי 30/04/2023 19:38
הגב לתגובה זו
1.
לא רואים את התקופה הקרובה שתהיה בעייתית יצטרכו הכסף (ל"ת)
אפק 30/04/2023 10:35
הגב לתגובה זו