ירושלמים יעבדו 27 שנים כדי לרכוש דירה בעירם; בבאר שבע רק 10 שנים
ד"ר לריסה פליישמן, ראש תחום מקצועי מדדי הדיור בלמ"ס הציגה בכנס הנדל"ן השנתי של מגדילים שנערך בנתניה נתונים חדשים על שנות ההכנסה הנדרשות לרכישת דירה במחיר ממוצע ברשימת ערים בישראל. במסגרת הבדיקה נבדקו המחירים הממוצעים של דירות במספר ערים נבחרות בשנת 2022 אל מול ההכנסה החודשית הממוצעת באותה עיר.
מהנתונים עולה שונות רבה בין הערים, כאשר בירושלים לתושבי העיר נדרשות 26.9 שנות הכנסה לרכישת דירה ממוצעת בעיר, בבני ברק נדרשות 25.4 שנות הכנסה, בבת ים 22.6 שנות הכנסה, בתל אביב 22.2 שנות הכנסה ובנתניה 19.9 שנות הכנסה..
העיר שבה המחיר הממוצע לדירה הוא הגבוה ביותר מבין הערים שנבחנו היא רמת השרון, אולם גם ההכנסה החודשית הממוצעת בעיר היא הגבוהה ביותר ולכן לתושבי העיר נדרשות 19 שנות הכנסה לרכישת דירה.
הערים שבהן נדרשות שנות ההכנסה המועטות ביותר הן באר שבע עם 10 שנות הכנסה בלבד לרכישת דירה במחיר ממוצע בעיר, חיפה עם 10.1 שנים ואשקלון עם 13 שנים.
עוד נתונים שהוצגו התייחסו לאזור השרון בהשוואה לשאר הארץ בכל הקשור למחירי הדירות. בעוד שהמחיר הממוצע הכלל ארצי לדירה עומד על 1.896 מיליארד שקל, ועלה בשנה האחרונה בכ-11.3% (השוואה בין מחירי העסקאות שנעשו ב-2022 לעומת 2021) הרי שבערי השרון המחיר הממוצע עומד על 2.71 מיליון שקל והוא עלה ב-17.2%.
- דניה סיבוס נגד הלמ"ס: מדד תשומות הבנייה שגוי וגורם נזק
- ההסבר של הלמ"ס לעיוותים במדד המחירים - זה לא אנחנו, זה אתם
נתון מדאיג נוסף בדרך להגדלת היצע הדיור מתבטא בעליית משך הזמן הממוצע לבנייה דירה ב-10.8% בשנת 2022 לעומת שנת 2021 כאשר כיום עומד הנתון על 33.1 חודשים.
- 5.חלק מהירושלמים חרדים. הם לא עובדים בכלל בשביל דירה.... (ל"ת)שי 05/05/2023 15:39הגב לתגובה זו
- בוא תהיה חרדי תקבל דירה מתנה . (ל"ת)עמי 05/05/2023 16:54הגב לתגובה זו
- 4.לא לדאוג 04/05/2023 14:30הגב לתגובה זובהנחה משמעותית ממחיר השוק... לכאורה
- 3.דג 03/05/2023 18:57הגב לתגובה זוולהם הכנסה מאוד שונה
- 2.ישראל השניה והשלישת 03/05/2023 13:57הגב לתגובה זומה שמוצהר .
- 1.אלי 03/05/2023 13:44הגב לתגובה זובבאר שבע מעלימים פחות וגם פחות מתפרנסים מקצבאות בלי לעבוד
