אדגר: הנכסים המניבים בפולין הביאו לגידול בהכנסות ל-76 מיליון שקל; הרווח הנקי גדל

הכנסות חברת אדגר -0.02% אדגר 496 -0.02% בסיס:496.1 פתיחה:496.1 גבוה:509.9 נמוך:486.3 תמורה:141,164 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: , הפועלת בתחום הנדל"ן המניב ומתמחה ברכישה, פיתוח והשבחת נכסי נדל"ן, הסתכמו ברבעון הראשון של השנה ב-76.2 מיליון שקל, עליה של כ-13.6% לעומת 67.1 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.

לחברה פעילות בינלאומית ב-4 מדינות: קנדה (בעיקר טורונטו), ישראל (בעיקר בתל אביב), בלגיה (אנטוורפן) ופולין (וורשה). עיקר העלייה נובעת מהגידול בהכנסות בפולין בסך כ-7.5 מיליון שקל, בעיקר משיפור בשיעור התפוסה הממוצע, מנכסים חדשים וכן מגידול בהכנסות בישראל בסך כ-3.1 מיליון שקל מהנכס אדגר 360. העלייה קוזזה בחלקה בעיקר כתוצאה מקיטון הכנסות בקנדה כתוצאה ממימוש נכסים וירידה בתפוסה.

ה-NOI ברבעון הסתכם בכ-67.9 מיליון שקל, עלייה של כ-9.2% לעומת כ-62.1 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הגידול נבע בעיקר מעלייה בשיעור התפוסה הממוצע בפולין, גידול בהכנסות באדגר 360 בישראל ועליית המדד. בשורת הרווח, ה-FFO ברבעון עלה בכ-7.7% והסתכם לכ-31.3 מיליון שקל, לעומת כ-29.0 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.

הרווח הנקי ברבעון הסתכם ב-9.2 מיליון שקל, לעומת כ-5.4 מיליון שקל אשתקד - עליה של 70%. הרווח הכולל הסתכם ב-30.2 מיליון שקל לעומת 28.9 מיליון שקל אשתקד. הרווח הכולל מורכב מהרווח הנקי ורווח כולל אחר בסך כ-21 מיליון שקל אשר רובו כתוצאה מהשינויים בשערי החליפין של האירו והדולר הקנדי לעומת השקל.

ההון העצמי המיוחס לבעלי המניות היה 1.373 מיליארד שקל. תזרים המזומנים מפעילות שוטפת הסתכם ב-29.2 מיליון שקל בהשוואה לכ-31.6 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.

<

רועי גדיש, מנכ"ל החברה, מסר: "פתחנו את שנת 2023 עם שיפור בפרמטרים העיקריים והמשך מגמת הצמיחה. עליית המדד בישראל מגדילה את הוצאות המימון אך יחד איתן גם את הכנסות החברה, היות שמרבית הנכסים מושכרים בחוזים צמודי מדד, מה שצפוי להביא לעליית שוויים ההוגן. העלייה בשיעור התפוסה בפולין, יחד עם צמיחת פעילות ה- Brain Embassy ועדכון שכר הדירה בעקבות עליית המדד תרמו לגידול משמעותי ב-NOI. בקנדה חווינו ירידה בשיעור התפוסה וב-NOI, בעיקר בגין עזיבת דייר בנכס 120 בלור, דייר חדש עמו נחתם חוזה על מרבית השטחים שהתפנו צפוי להתאכלס בהמשך השנה. אנו ממוצבים היטב בכדי להבטיח מקורות תזרימיים גם בעתות משבר כלכלי, באמצעות מגוון מקורות אשראי זמינים ונכסים בלתי משועבדים, המאפשרים לנו גמישות פיננסית והמשך פיתוח תיק הנכסים הקיים".