שוק הנדל"ן נעצר, אבל אצל אפריקה? מכירת הדירות קפצה ב-20%

ההכנסות של אפריקה ישראל מגורים אפריקה מגורים -3.39% אפריקה מגורים 27,050 -3.39% בסיס:28,000 פתיחה:28,000 גבוה:28,000 נמוך:27,000 תמורה:1,609,654 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא:  עלו ברבעון הראשון של השנה ב-31% ל-231 מיליון שקל, לעומת 176 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. מתוכם, ההכנסות ממכירת דירות ברבעון הראשון הסתכמו בכ-197 מיליון שקל, לעומת כ-165 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ-19.6%. הרווח הנקי של החברה צמח ב-24% ועמד על 23 מיליון שקל, לעומת 19 מיליון ברבעון המקביל אשתקד. החברה תחלק דיבידנד של כ-18 מיליון שקל.

הרווח הגולמי ברבעון הראשון גדל בכ-46% והסתכם בכ-52 מיליון שקל, לעומת כ-35 מיליון שקל אשתקד. הרווח הגולמי ממכירת דירות ברבעון הראשון גדל בכ-27% והסתכם בכ-45 מיליון שקל, לעומת כ-35 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. אגב, שיעור הרווח הגולמי ממכירת דירות, גדל ברבעון הראשון לכ-23%, לעומת כ-22% ברבעון המקביל אשתקד וכ-21% בשנת 2022 כולה. בנטרול רווחי שערוך שנרשמו אשתקד, צמח הרווח הנקי בכ-200% לכ-23 מיליון שקל ברבעון הראשון, לעומת כ-7.7 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. החברה מכרה במהלך הרבעון הראשון 74 יח"ד בהיקף כספי של כ-234 מיליון שקל כולל מע"מ.

לחברה פרויקטים רבים, הנמצאים בשלבי ביצוע שונים, המקבלים ביטוי בשורת ההכנסות עם התקדמות הביצוע מרבעון לרבעון. זאת, הודות לשיעורי המכירות הגבוהים מאד של הפרויקטים אשר צפויים להסתיים במהלך השנתיים הקרובות. לחברה 1,764 יח"ד בשלבי ביצוע ושיווק שונים, מתוכן נמכרו 1,335 יח"ד (כ-76%) בהיקף כספי של 3.65 מיליארד שקל כולל מע"מ (חלק החברה). בכוונת החברה להתחיל במהלך שנת 2023 בשיווק של עוד 11 פרויקטים חדשים. מתוכם, כבר החלה החברה בשבועות האחרונים בשיווק של שני פרויקטים – סמל צפון בת"א וושלב נוסף בפרויקט סביוני גבעת שמואל.

כמו כן, הודיעה החברה על אישור תכנית רכישה עצמית של מניות החברה לצד תכנית רכישה עצמית של אגרות חוב של החברה, בסך כולל של 50,000 אלפי שקל. המזומנים ושווי מזומנים וניירות ערך סחירים הסתכמו ב-354 מיליון שקל, אחרי פירעון אגרות חוב של כ-131 מיליון שקל, בניכוי עודפים שנמשכו מהפרויקטים.

מיכה קליין, מנכ"ל אפריקה ישראל מגורים: "אנו גאים לסכם רבעון חיובי נוסף, בו הצגנו צמיחה דו-ספרתית בהכנסות וברווחים, הודות להתקדמות בבניית פרויקטי החברה, בהם מרבית הדירות כבר נמכרו. זאת, בנוסף לחיזוק המאזן והקטנת שיעור החוב. כמו כן, ההיערכות והמוכנות הגבוהה של החברה לסביבה הכלכלית המאתגרת, מאפשרת לנו לזהות ולנצל את הזדמנויות העסקיות העומדות בפנינו". 

"הוצאות המימון נטו ברבעון הראשון הסתכמו בכ-9 מיליון שקל, לעומת כ-15 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הירידה בהוצאות המימון נובעת בעיקר מהכנסות ריבית מיתרות מזומנים גבוהות, שקיזזו את העלייה בהוצאות ריבית כתוצאה מעליית ריבית הפריים,  וכן מכך שברבעון המקביל אשתקד, נרשמו הוצאות מימון עקב ירידה בשווי ניירות ערך סחירים המוחזקים בידי החברה.
 

"חלק החברה ברווחי חברות כלולות המטופלות לפי שיטת השווי המאזני ברבעון הראשון הסתכם בכ-2 מיליון שקל לעומת כ-15 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. ברבעון המקביל, רשמה החברה הכנסות משערוך נדל"ן להשקעה בפרויקט דיור להשכרה שוהם בסך של 12 מיליון שקל, בעקבות קבלת טופס 4 לפרויקט במהלך הרבעון הראשון לשנת 2022".