ג'י סיטי: NOI של 343 מיליון שקל ו-FFO של 92 מיליון שקל

חברת הנדל"ן המניב ג'י סיטי ג'י סיטי 0% ג'י סיטי 1,530 0% בסיס:1,530 פתיחה:1,546 גבוה:1,613 נמוך:1,526 תמורה:8,912,969 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: פרסמה את דוחותיה הכספיים לרבעון הראשון של השנה לפיהם ה-NOI באיחוד יחסי עלה ברבעון בכ-12.1% והסתכם בכ-343 מיליון שקל לעומת כ-306 מיליון שקל הרבעון המקביל אשתקד ואילו ה-NOI מנכסים זהים עלה בכ-13.9% לעומת הרבעון המקביל.

ה-FFO גדל ברבעון בכ-43.8% והסתכם לכ-92 מיליון שקל (0.54 שקל למניה) לעומת כ-64 מיליון שקל (0.41 שקל למניה) ברבעון המקביל אשתקד (חל גידול של כ-7.8% במספר המניות בין התקופות). שיעור המינוף (סולו מורחב) ליום 31 במרץ 2023 עמד על כ-68.0%.

ההפסד ברבעון הסתכם בכ-509 מיליון שקל ונובע בעיקר מהפחתה של כ-518 מיליון שקל כתוצאה ממכירת תיק הנכסים ברוסיה בסוף אפריל 2023 בתמורה ברוטו המהווה כ-52% משווי הנכסים בספרי החברה נכון ליום 31 בדצמבר, 2022, בהתאם לרגולציה המקומית שאימצה ממשלת רוסיה בקשר עם מימוש השקעות זרות במדינה.

תזרים המזומנים מפעילות שוטפת סולו מורחב הסתכם ברבעון בכ-87 מיליון שקל (0.51 שקל למניה) לעומת כ-69 מיליון שקל (0.44 שקל למניה) ברבעון המקביל אשתקד. ההון העצמי המיוחס לבעלי מניות החברה ליום 31 במרץ, 2023 עמד על כ-5.1 מיליארד שקל, כ-28.4 שקל למניה.

מניית ג'י סיטי עלתה ב-15% מתחילת השנה (נכון לטרם פתיחת המסחר הבוקר) למחיר של 12.3 שקל ושווי שוק של 2.2 מיליארד שקל.

חיים כצמן, מייסד ומנכ"ל G City: "אנו מציגים רבעון נוסף של שיפור מתמשך בתוצאות התפעוליות שלנו כולל עלייה של כ-11% במספר המבקרים, תפוסה גבוהה ועלייה משמעותית בשכ"ד למ"ר המוכיחה כי נכסינו הינם חסיני אינפלציה כאשר כמעט כל שכ"ד שאנו גובים ברחבי העולם הנו צמוד מדד. אנו מאמינים כי במוקדם או במאוחר האינפלציה תבוא לכלל ביטוי גם בעלייה בשווי הנכסים שלנו, שכיום חלקם מתומחרים מתחת למחיר הכינון העכשווי שלהם שעלה לפחות בגובה האינפלציה. עלייה זאת יחד עם ההתקדמות המשמעותית בתכנית מכירת הנכסים שלנו צפויה להביא לירידה משמעותית במינוף החברה. עד ליום פרסום הדוח הודענו על מספר עסקאות למימוש נכסים שאינם נכסי ליבה כמו גם למימון נכסים לא משועבדים ובסה"כ תכניתנו האסטרטגית למימוש נכסים מתקדמת בהתאם ללוח הזמנים שהצגנו. לאחרונה הודענו על הרחבת תכנית המכירות למיקוד נוסף של החברה. מכירת התיק הרוסי הוא קו פרשת מים, מהלך שממצב את החברה במקום אחר מבחינת פרופיל הסיכון שלה, מקצר את מוטת השליטה, מעלה את רמת הוודאות ומעבה את נזילות החברה בעוד כחצי מיליארד שקל. מהלך שגרם להפחתה של כ-518 מיליון שקל עקב הרגולציה הרוסית בגין מכירת נכסים וגרם לעלייה מינורית זמנית במינוף. אנו ממשיכים בתהליך הורדת המינוף וקיטון בהוצאות החברה תוך שיפור מתמשך בתוצאות התפעוליות שלנו".