עזריאלי: האינפלציה הקפיצה את מחירי השכירות וה-NOI עלה ב-15% ל-525 מיליון שקל
קבוצת עזריאלי
עזריאלי קבוצה
-0.9%
עזריאלי קבוצה
28,500
-0.9%
ה-FFO הסתכם ברבעון בכ-350 מיליון שקל לעומת כ-337 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ-4%. ה-FFO ללא תרומת הדיור המוגן הסתכם ברבעון בכ-335 מיליון שקל לעומת כ-310 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ-8%. הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות הסתכם ברבעון לכ-377 מיליון שקל, לעומת כ-336 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.
שיעור התפוסה הממוצע במגזר הקניונים עמד על 99%, במגזר המשרדים בישראל עמד על 98%, ובדיור המוגן - על 97%. ברבעון האחרון נרשמה גם עליה של 14.2% בפדיונות של קניוני הקבוצה בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד.
- כל הכותרות
עוד מספרים מהדוח: לקבוצה מזומנים, פיקדונות והשקעות לטווח קצר בהיקף של כ-2.3 מיליארד שקל, וכולל מניות בנק לאומי, מזומנים ושווה מזומנים וני"ע סחירים בהיקף של כ-3.2 מיליארד שקל. החוב נטו (כולל לאומי) הסתכם בכ-16 מיליארד שקל. שווי נדל"ן להשקעה ונדל"ן להשקעה בהקמה הסתכם בכ-41 מיליארד שקל. יחס ההון עצמי למאזן עמד על 44%, ויחס חוב נטו למאזן על כ-35%. לחברה נכסים לא משועבדים בהיקף של כ-34 מיליארד שקל.
אייל חנקין, מנכ"ל קבוצת עזריאלי: "אנו מסכמים רבעון נוסף עם המשך צמיחה בכל הפרמטרים. פעילויות הקבוצה בתחומי הקניונים והמשרדים ממשיכות להציג צמיחה יפה ותפוסות גבוהות. פעילות ה-Data Centers ממשיכה לצבור תאוצה ובמהלך הרבעון דיווחה החברה על שתי עסקאות משמעותיות בתחום. בנוסף, לאחרונה הודענו על העמקת פעילותנו בתחום הדיור להשכרה לטווח ארוך, עם זכייתנו במכרז להקמת פרויקט מגורים בהרצליה, בשכונת גליל ים המבוקשת והמתפתחת. בכוונתנו לפתח מוצר איכותי ומבודל המציע מערך שירותים במודל דומה למקובל בארה"ב ולהפוך לשחקן משמעותי בתחום. בתחום המלונאות רכשנו לאחרונה את מלון הסלע האדום באילת, הממוקם באזור אסטרטגי על קו החוף של העיר.
"לצד המשך חיזוק תחומי פעילות הליבה של הקבוצה וההשקעה במנועי צמיחה חדשים, אנו פועלים לאיתור הזדמנויות עסקיות וזאת לצד התנהלות אחראית ומאוזנת. תקופה זו של אי וודאות מדגישה ומחדדת את עוצמתה של הקבוצה ואת החשיבות בהתנהלות זו".
כזכור, בחודש אפריל 2023 הודיעה הקבוצה כי זכתה במכרז של "דירה להשכיר" ורמ"י בשכונת גליל ים בהרצליה. זהו המכרז הראשון של קבוצת עזריאלי במודל של "דירה להשכיר". בנוסף, הודיעה הקבוצה כי התקשרה בהסכם לרכישת מלון הסלע האדום באילת. עזריאלי תרכוש את מלוא הזכויות במקרקעין בשטח כולל של כ- 9 דונם עליהם בנוי המלון לרבות זכויות בנייה קיימות ועתידיות. בכוונת החברה לפעול לתכנון מימוש זכויות הבנייה להקמת מלון חדש.
מניית עזריאלי איבדה 18% במהלך 12 החודשים האחרונים והיא נסחרת במחרי של 201 שקל למניה ושווי שוק של 24 מיליארד שקל.
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
-
3.דוח מצוייןמשקיע וותיק 24/05/2023 14:52הגב לתגובה זו1 0החברה מדורגת ב -AA+ דרוג גבוה מאוד כך ששיעור הריבית הממוצעת האפקטיבית על החוב עומדת על 2% בעוד ריבית בנק ישראל עומדת על 4.75% , המח"מ הממוצע עומד על 5.7 שנים. לחברה מינוף נמוך מאוד וחוב פיננסי נטו למאזן של 35%. מצד אחד עלויות המימון עולות כצפוי אולם מנגד נכסי החברה צמודים למדד כך ששיעור השכ"ד עולה וכן שווי הנכסים וזה מאפיל על העליה בהוצ' המימון ולבנתיים משחק לטובת החברה. כמובן שהאטה במשק יכולה להשפיע על החברה כפי שתשפיע על רוב החברות , אבל השקעה במחיר הנוכחי לטווח הארוך ובהנחה שהאינפלציה בשנה הבאה תרד לאזור 2.4% וכן גם בנק ישראל יחל להוריד את הריבית בשנה הבאה , זה ידחוף את החברה קדימה.סגור
-
2.הריבית תעלה לה ביוקראנונימי 24/05/2023 11:01הגב לתגובה זו0 0מה שהיה הוא לא מה שיהיהסגור
-
1.נייר מצויןאורי 24/05/2023 10:26הגב לתגובה זו3 0לפי דעתי עזריאלי זו השקעה לטווח ארוך, נסחרת במחיר מציאה , בעוד שנה תגיע לפחות למחיר 30סגור
